位于兴苑路与西三环交叉口的锦城为西山区48号城改项目，由云南锦圣房地产开发有限公司开发，项目最早在2013年就已启动，但2015年项目因资金问题陷入停工，去年还一度传出云南城投可能接手项目的传闻，但并未得到证实。最近，有消息称锦城已经复工，云南房网实地了解后得知，项目并不是全面复工，而开发商表示，项目已被纳入昆明棚户区范围，将获得相关政策与资金支持，因此项目将于明年初全面复工。
锦城售楼部
锦城项目已开发多年，只有B地块A2-1于2013年过规，但至今未获预售证。2015年，项目一期的A地块两栋住宅封顶，B地块中有几栋住宅也已建至5层以上，但之后该项目就因资金问题一直处于停工状态。因涉及马街街道办张峰社区近500户回迁户和部分前期已认购的购房者，因此锦城的复工问题一直备受关注。
2016年8月，曾有媒体报道称云南城投将介入锦城开发，项目或将重启，但也仅止于此，其后锦城再无动静。
最近听闻锦城复工的消息后，云南房网进行了实地了解，锦城售楼部一位工作人员表示项目确实已经复工，目前正在进行项目一期A地块两栋已封顶住宅的收尾工程，这两栋楼的玻璃安装，屋顶防水和车库顶板防水施工已经完成大部分，消防和栏杆施工正在进行。
锦城一期地块沙盘图
锦城项目共分为三期开发，其中一期分A、B两个地块。A地块由两栋高层住宅组成，B地块由8栋高层住宅组成。这两个地块先前已在开发，2015年停工。问及先前停工原因，工作人员表示原因是多方面的，但主要为资金问题。而此次复工，是因锦城地块被纳入了棚户区改造范围，项目将获得政府在政策和资金上的支持。工作人员还透露，他们自8月份以来就开始在促进A地块两栋住宅的收尾工程，力保这两栋年底交房。而项目一期的B地块也计划早明年年初全面复工。
A地块住宅实景
随后售楼部工作人员为云南房网带路前往施工现场，A地块工地大门敞开，偶有施工工人出入，两栋住宅主体和外立面粉刷都已完成，从外面能够看到窗玻璃已接近安装完毕，两栋住宅旁的地面比较整洁，没有以前杂草丛生、垃圾散落的现象。因为安全问题，楼内部不能进入，但工作人员表示，目前在外看不到工人，因为他们正在进行室内施工。
对于开发商所称项目已被纳入昆明棚户区范围的说法，云南房网查证属实，据西山区官网信息，西山区城中村改造48号片区位于西山区马街街道办事处张峰社区，总用地474.34亩，该地块于2017年1月经市政府同意纳入昆明市棚户区改造范围。
其实，昆明市在2015年就已有关于城中村改造项目纳入棚改的政策，在2015年3月发布的《昆明市城市更新改造管理办法》中提到：符合棚户区改造相关政策的城市更新改造安置项目可纳入全市棚户区改造计划管理，并按棚户区改造的要求，完善相关手续。
棚户区改造是我国为改造城镇危旧住房，改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。对于棚户区改造，政府在财政投入、建设用地、税费和信贷等方面给予支持，鼓励和吸引开发企业参与棚户区改造。已难产多年的锦城被纳入棚改，对项目来说是一个极大的利好消息，但具体的支持力度能有多大，是否能够支撑项目顺利完成开发，这些问题目前尚难以得出结论。