好家伙
正月里的通州土拍市场依旧是热情高涨
刚刚通州南山湖双限地R2021-003
6分32秒149轮登顶，约30家房企参与争夺
该地块限地价 21755元/㎡
限楼面价 12797元/㎡
溢价率 17.65%
未来房屋最高备案均价
带装修24200元/㎡，毛坯22200元/㎡
将于明天现场摇号
地块详情
R2021-003地块位于金沙街道进鲜港村，北至太湖东路、东至牡丹江路、西至扬子江路、南至朝霞东路，占地62140㎡（约93亩），容积率1.5-1.7，起始金额114903.074万元，起拍楼面价10877元/㎡。
竞价前夕就有30轮报价，折合楼面价11054元/㎡。
经历149轮角逐，6分32秒登顶，最高楼面价12797元/㎡。
地块规定未来建筑限高40m，因此未来预计会打造低密度洋房产品，另外竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
根据规划条件显示，地块内建筑层次应为6-11层，同时需配套建设物业用房、公厕、治安联防站、生活垃圾收集站及快递用房等配套。
地块周边配套
从地块位置来看，该地块位于南山湖板块的核芯住宅区，周边 商业、交通、教育、医疗等配套十分醇熟 ，是一块难得的优质地块。
区位交通： 地块南至朝霞东路，西至扬子江路，东至牡丹江路，北至太湖东路，交通极为便捷；
生活配套： 地块周边分布有通州万达广场、南山湖水街等；
医疗配套： 地块距离通州区中医院3KM，距离通州区人民医院4KM；
教育配套： 区域内规划建三所幼儿园，另外地块周边还分布有育才中学、南山湖小学、通州区京师双语幼儿园等；
项目配套： 地块周边分布有春溪集、招商新城雍景湾、中南万科·大都会、上善居、南湖学府、湖畔天下、万和润园、碧桂园天玺湾、湖山源著等；
运动休闲： 地块周边分布有南山湖公园、南山寺、霞中公园、通州区体育中心等。
通州土拍
截止目前，通州已经挂牌、3月待拍的重磅地块已经有4宗。每宗地块都让人直呼价格想不到，或许这也正意味着今时今日的通州，早已搭上飞速发展的时代脉搏，区域房价或将创新高。
01
R2021-004地块 ：紧邻金沙湾医学综合体（规划建设中），起拍楼面价 11000元/㎡ 破区域记录，且 不限价不摇号；
02
R2021-008地块 ：位于通州区希望路西侧、杏园路南侧宗地，双限摇号，起拍楼面价11900元/㎡，限地价23800元/㎡，未来房屋最高本案均价带 装修25562元/㎡，毛坯23562元/㎡ ；
03
R2021-007地块 ：位于通州区希望路西侧、颐和苑南侧，起拍楼面价 12000元/㎡ ， 不限价不摇号 ；
04
R2021-009地块 ：位于通州区五接镇兴润路南侧一号宗地，起拍楼面价3000元/㎡，将用于建设40年产权的 人才公寓。
可以预料到的是今年通州市场将会百花齐放，各家争艳，通州的的城市界面、居住环境又将得到怎样革新？让我们拭目以待。而此次南山湖这宗双限地块将于明日摇号，花落谁家？明日揭晓！