我们冷静回望，苏州楼市的发展趋势与价值规律更加明晰：
1、苏州房地产市场，将更加分化。 主城与周边价值的分化，改善与刚需走势的分化；
2、主城特别是核心片区“强者恒强”。 特价房、低价房、降价房多为非主城区楼盘，而奥体、狮山、苏州湾等片区，无特价，热度只增不减；
3、改善市场全面打开，产品力将成为购房者更重要的衡量标准。
毫无疑问，苏州房地产市场在下行，不过，任何时代都有不惧挑战的“逆行者”。
天健·清枫和苑实景
- 天健·清枫和苑入市 首开劲销8成 ，创下板块热销奇迹，在下行的市场环境下，能有如此的去化率，堪称难得；
开盘现场
- 天健清枫和苑营销中心人气持续火爆，在无任何促销手段的情况下，售楼处来人量连连攀升。都是因为天健·清枫和苑二批次即将迎来 推新。
- 双子中的另一子天健·清风和景，也吸引了苏州各区域包括不少园区的客户咨询 ， 人气十足 ！
天健·清枫和苑实景
在当下的市场环境下，面对智且富有经验的购房者，天健·清枫和苑能有如此难得的高人气热销，必定有市场公认的价值。
ta的背后究竟藏着多少硬核逻辑？我们来逐一揭秘。
01
亘古不变的地段为王
占位长足发展的苏州湾，畅享湾区红利
不管是李嘉诚的地段论还是最近的市场，都证实买房子，多数都是买的房子以外的东西。
而天健·清枫和苑所处，正是吴江太湖新城发展最猛的地方—— 苏州湾核心 ，也是吴江“真正的高端区”。
天健双子项目区位图
十年，吴江的苏州湾如今已成为足以媲美园区的存在：CBD、总部集群、科技、金融、互联网集结，文博中心、大剧院、绿地云景等“塔尖”配套，让它成为了继园区金鸡湖之后最传奇的造城神话和最热门的置业区域。
苏州湾实景
真的是手握众多硬核资源，配套相当逆天：
轨交4号线、6号线 （在建） 、 苏州湾大桥、中环二期、东环南延、苏州湾1/2号隧道 （规划中） 等形成的复合交通环伺在侧；
周边约3公里范围内有 砂之船奥特莱斯、吾悦、万象汇、爱琴海；文博中心、阅湖台音乐喷泉 （亚洲最大内湖音乐喷泉） 、东太湖游艇俱乐部 （中国最大内湖游艇俱乐部） ；
周边配套分布
以及 北外附属苏州湾外国语学校、吴江中学、苏州湾实验学校、江苏省震泽中学、笠泽实验初级中学、鲈乡河、外苏州河、顾家荡河 、东太湖生态公园 等湾区豪华配套；
并且，吴江苏州湾仍在蓬勃发展，最近两条隧道提上日程、旁边调整规划为初中和幼儿园用地、板块新增商业 （网友纷纷猜测山姆会员店） …
这里的配套，从交通、商业、文娱、教育到生态，都是S+级！在苏州，除了金鸡湖，可能也只有苏州湾有此殊荣和配套，抬脚都是地标。
还有产业，近期举办的 长三角生态绿色一体化发展示范区开发者大会 ，现场 九个一体化示范区重点合作项目签约 ， 长三角“中建之星”及区域总部等项目纷纷落地 吴江，明确吴江将严格按照示范区规划加快建设。
大会现场资料图
再加上 2020年总投资高达881亿元的约59个项目集中开工，包括 京东、中建、中车、融创、绿地等世界500强企业。
苏州湾的未来城市界面，无疑是 世界级的湾区中心+日益完善的稀贵城市资源+澎湃发展的科技新兴产业 ，板块价值为吴江天花板级 。
02
媲美千万级豪宅的低密美宅
湾区封面级品质标杆，全苏州罕见！
当然，整个苏州湾新房项目并不少，天健·清枫和苑却能够令一众客户钟情，根本原因还是归功于它强大的 品牌力 与过硬的 产品力 。
虎丘下的千万级顶豪别墅 天健·山棠春晓 ，应该都如雷贯耳吧？苏州顶豪标杆，画风绝美，品质超绝，绝版位置上的绝版级居住体验。
天健·山棠春晓实景
而天健·清枫和苑，与它一样，都是由有38年历史的上市国企 天健地产 打造的，品牌实力相当强悍：
深圳国资委控股，天健集团旗下核心企业，是 全国唯一具有国家工程兵背景的房企 ；
深耕粤港澳大湾区、长三角城市群、辐射全国核心城市，其中180余项工程获市优、省优和国优荣誉，多次获得 “鲁班奖” 、 “金杯奖” 等荣誉 ！
目前已打造了 深圳·天健天骄、广州·天健云山府、上海·天健萃园、苏州·天健山棠春晓 等精品项目，所过之处，有口皆碑。可以说， 但凡天健出手，都是标杆 。
而作为入驻苏州湾首作的清枫和苑，背靠实力天健，豪宅基因自然强大，产品的品质、实力和诚意不输天健·山棠春晓， 一度被行业誉为苏州湾封面级标杆 。
天健·清枫和苑效果图
首先是它的社区规划，绝了！
容积率低至1.6，绿化率35% ，仅共10栋洋房+小高层住宅，小区楼栋 两排平行布局，南低北高 ，中间规划园林景观，这种 建筑南北分庭抗礼、中间园林一通到底 的手法，与纽约中央公园如出一辙！
纽约中央公园
同时，它还拥有 目前板块内最大的楼间距——超60米 ， 最大楼间距近65米 。豪宅的排面、最大化的景观视野和隐私保障，每一户都充分保障，俨然一个 栋栋皆楼王 的高阶住区。
天健·清枫和苑效果图
其次是它的园林，仅仅是景观中轴，就做到板块唯一的 约200米 ！ 约1.2万方 的社区花园，打造为 “一轴八景、多景观组团、邻里生活空间” 的 新中式园林景观 ，从闹到静、从静到享，收放有致，步入其中，就开启沉浸式归家之旅；
天健·清枫和苑效果图
内部融入 立体儿童活动空间、康体健身区、绿色会客厅、植物认知园、萌宠乐园 等功能需求，整座园林的仪式感、观赏性和实用性都可打满分！
天健·清枫和苑效果图
最后是它的建筑立面，项目采用 经典的横三段构图手段 ， 单彩真石漆、涂料、LOW-E 玻璃 材质，融入部分中式元素，以简约线条凸显典雅高级美学，整体看上去相当大气、极具豪宅质感！
03
精工智能社区、全屋大牌豪装
从里到外方方面面都透露着高品质！
更绝的是，天健·清枫和苑把国企的匠心与精工武装到了建筑里里外外，品质之高足以吊打市面上众多楼盘！
室外采用各种 精工工艺 和 智能化配置 ，你日常生活需要的、未来几十年生活中可能遇到的，它都替你考虑全了：
① 建筑采用 最新绿色建筑标准 ，环保；
② 屋顶多重防水工艺 ，彻底解决顶层渗漏；
③ 外墙高效保温隔热工艺 ，保证室内温度；
④ 门窗系统与构造技术 ， 双层low-e玻璃 能有效达成室内热循环，隔音效果优；
⑤ 热桥阻断构造技术 ，保证室内保温节能；
⑥ 房屋通风技术与“呼吸系统”概念 ，保证四季屋内空气清新；
⑦ 排水噪音处理系统 ，有效减小排水噪音；
⑧ 三段式永恒经典建筑比例 ，树立豪宅标杆典范。
天健·清枫和苑效果图
社区内则完全是高端豪宅同等的智能化配置：涵盖 WiFi 广场、可视化对讲、智能充电桩、周界红外探测仪、无死角社区监控、二维码科普、天使眼、智能家居、室外声控感应灯 等；
天健·清枫和苑效果图
室内也是甄选一线国际大牌进行高定化精装， 德国科林贝思的新风、日立中央空调、方太的厨房三件套、德国贝朗的卫浴洁具 ……这个装标品质，可以说是媲美当下市场上不少高端改善了！
04
户型建面约99-138㎡，清一色够“宽”！
而且还有全苏州湾罕见的小户型！
而它打造的 约99-138m² 四大户型，更是惊艳！开阔楼间距，实现 宽景双阳台、大面宽 的格局，将现代城市理想人居的“宽”境需求几乎做到极致。
先说它最小的 建面约99m² 3房1卫
苏州湾核心稀缺小户，卖一套少一套！
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虽然建面不足百平，但空间却是远超同面积段产品的宽绰： 三开间朝南+约6.6米双联大阳台 ，充分保证采光； 餐客厅一体化 ，通透性十足； 主卧带独立衣帽间 ，收纳空间充足，同时体现主人身份感； U型大厨房 ，科学合理布局，操作更流畅。
更何况，这是苏州湾核心为数不多的高性价比明星小户，预算有限的改善购房者，必抢！
建面约113m² 3房2卫
阳台更大！得房率更高、更舒适！
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这款户型改善性更强！一是做到了 3房2卫 ，功能性更强，二是作为洋房户型， 得房率更高 ！
同时比起上一款户型，它的各空间尺度更足： 约7.3米的超大双联阳台 尺度惊人，做瑜伽、喝茶、晾晒、种花种草…做什么都够了； 主卧酒店式豪华套房设计 ，提升男女主人公的生活尊贵感； 南向卧室采用分离式设计 ，家中有老人或保姆的十分方便；
建面约123m² 4房2卫
全盘最受欢迎的“0缺陷”神户型
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而这款约123㎡，堪称是整个苏州湾最值得买的“爆款”，许多客户一直等的就是它。
户型十分方正 ，空间利用率极高，基本没有浪费；大面宽朝南， 开间约7.1米的双联大阳台 ，采光景观效果超赞； 两个卫浴间都干湿分离 ，布局合理；
最绝的是， 建面约123㎡做到了堪比常规140平的居住感 ！4房2卫，且三个房间开间都在3.1米以上，充分保证空间舒适度。预算有限又想一步到位的改善，必须抢这款！
建面约138m² 4房2卫
终极改善最爱，舒适度直逼大平层！
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最后的这款约138㎡4房2卫更不用说了，一梯一户设计、大四房、大阳台、独立玄关…终极改善人群最爱的它都有。
独立电梯入户 ，私密尊贵感之外，电梯厅还是一个附加的灵活空间； 南向约14米大面宽+开间约7米双联大阳台 ，采光面极致宽奢；同时还做到了 三房间朝南+约4.1米开间客厅+主卧大套房+3飘窗 …
空间阔绰感，肉眼可预测的高，完完全全是为追求享受的顶改们量身定制！
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天健·清枫和苑样板间实景
更何况，天健·清枫和苑还有一招“杀手锏”！按照之前的备案价来看， 单价仅约2.48万/㎡起，总价仅约250万起，低于同板块内其他品质楼盘！
对面吴中太湖新城的新房价格早已站上了3万/㎡，目前已经奔着3.3万/㎡去；吴江太湖新城板块，绿地云景3万+/㎡，旁边的楼盘，单价2.6万+/㎡-2.8万+/㎡的比比皆是。这个价格的清枫和苑，完全是现在市面上罕见的 高性价比宝藏级倒挂 ！
天健·清枫和苑效果图
能够抵抗全球通膨的资产本就稀少，在未来将会更加稀缺；尤其是在降价潮当道的当前楼市，优质资产更是弥足珍贵。
而天健·清枫和苑，拥有如此 优质地段+板块价值+湾区豪宅+品牌力+产品力 ，这么一套超级组合拳下来，可以说是购房者眼中各方面都均好的“硬通货”，当然是最优质的资产压舱石选择。
目前清枫和苑火爆热销中！总价仅约250万起，就能买世界级湾区苏州湾、上市国企实力打造的高品质核心资产，怎么算都超值，强烈建议入手一套！