兆阁说前些日子写了篇文章~《2008年，房子是如何一飞冲天的》，有条友留言~胡说有理。
兆阁说是个较真的人，反复回看了文章好几遍，越看越自信，内心反驳~胡说的是你！
兆阁说经商二十多年，身在其中，对于房地产的判断，一向很准。
2007/8年，美国爆发次贷危机，进而引发世界经济危机，中国加入WTO没几年，刚刚发展起来的出口贸易出现悬崖式下跌。
国家最高领导层英明决策，迅速提出大基建，所谓”四万亿”。
以大投资拉动经济回升，结果是快捷而切显著的。
可以说，2009/2010年，中国经济是V型发展的。
在青岛胶州市，兆阁说认识一位做橡塑机械旧设备生意的吴总。
说白了就是轮胎行业企业垮台或者淘汰的旧设备，吴总低价回收，然后翻新出售。
吴总做旧设备生意几十年，信息灵通，2008年，全国各地纷纷打电话让吴总去拉旧设备。
旧设备废铁价，每吨只要两千元。
吴总没敢多囤货，稍微陆续进了一些。
谁承想，2009/2010年，购买翻新设备的电话一个接一个。
吴总组织工人开足马力，加班加点，2019下半年至2010年上半年，一个年度纯利润足足赚了200万。
吴总手点钞票，依然有点恍惚~这是等于前些年，五、六年的利润啊。
开发区一个做机械加工、钣金的赵老板，2009年年底进了一卷不锈钢板，作为备货。
过了春节一月后，每吨不锈钢涨价8000元。
一卷五吨重的不锈钢卷板足足溢价四万多。
~权当是白捡的！
从82年大包干起就做机械加工的赵老板，本来不缺钱，可以看到如此高的溢价也乐开了花。
~赶紧重新报价！
赵老板年后刚接了个产品订单，正在报价，一打听所有钢材都涨价，就赶紧也提高了自己产品报价。
~2009/2010年，囤积点沙土也会赚到大钱！
事后，发了大财的老板们复盘当年情景，禁不住发出感慨。
当然了，作为资金密集型的房地产行业，自然也赚得盆满钵满。
不过，急病下药太猛，后遗症是很明显的。
中国经济作为引擎，带动世界经济迅速摆脱美国次贷危机引发的经济衰退，走向繁荣，立了大功。
中国自己也很受益，最直接的表现就是出口重心加速，外汇储备剧增，达到了4万亿美元。
不过，从2011年开始，中国经济又开始出现疲态，房价也陷入了滞胀，到了2013年，陷入最低谷。
更加悲催的是，前几年，在中国赚了大钱的资本，给中国环保造成很多困惑后，竟然要进行境外转移。
一时间，做空中国，唱衰中国经济的声势尘嚣。
事后，兆阁说从各种渠道慢慢透露的信息来看，当时，情况还是很严峻的，事关国运。
说实话，国际资本大鳄是冷血而且残忍的，一旦那个国家出现经济波动，就会趁火打劫，大肆收割。
不过，在日益强大的中国面前，资本大鳄是撼动不了的。
但是，较量是很激烈的。
短短几年，中国内地消失了一万亿美元的外汇储备。
境内外资本套现外逃，使得中国经济再一次陷于低迷状态。
到2016年，国家只好再次祭出房地产这个药方。
不过，这一次，搞的是城市棚户区旧城改造，城乡结合部民居*迁拆**，然后货币化补偿。
货币大放水之后，2016年下半年开始，全国房价又开始明显上涨。
这一次，2008年没有大涨价的三四线城市，五线小县城也全面补涨。
直到2018年达到了顶风。
山东的威海、临沂、菏泽、聊城、*安泰**等，2008年房价涨幅不太大，这一次全部补涨，房价几乎翻翻。
五线小县城的房价也有过万的。
这一次房地产欢歌，各大房地产中介起到了推波助澜的作用。
无论链家，21世纪等全国连锁的大中介，还是一间小屋、一张小桌、单枪匹马的小中介，都赚得满手捧金。
兆阁说认识一位在乐士居房产胶南分店工作的女孩。
她说，2018年卖二手房，提取佣金一百多万，自己工资40多万。不过，如此业绩，在乐士居公司里也仅仅刚能进入前十名。
到了年底，好多中介公司奖励职工的礼品是欧洲几日游。
二手房的火爆，由此可见一斑。
兆阁说做生意认识高密一位朋友，他的儿子在青岛开发区澳柯玛集团工作。
十几年前，朋友为儿子购买了灵山卫片区，瑞海花园的小高层。顶楼套三，面积一百多平。
不过孩子还没结婚，房子一直闲置。
中介不知道从哪里得到了他的电话，不停给他打电话，要给他卖房。
报价不停地上涨，170万，180万，190万，......。
最疯狂的中介电话是这么说的~
你给我个账号，我给你打过去五万元钱。
一口价，220万元，签署独家代理协议，一个月内房子卖不了，5万元归你！
我朋友慌了神，打电话咨询兆阁说。
兆阁说也大吃一惊，知道房价在涨，没想到如此疯狂。
兆阁说考虑了一晚，第二天上午给高密朋友回话~见好就收，可以出售。过几年，再买新房。
不过，高密朋友最终没有舍得出手。
时过境迁，现在高密朋友的那套位于顶楼，房龄十几年的小高层，现在120万也没人要了。
灵山湾片区的新房子，小高层单价好多低于一万五的。
位于老胶南成熟社区，银盛泰集团开发的书香曼城，整个小区没有一个车位，当年小高层单价仅仅四千多元每平。
兆阁说原来的老同事给孩子买了一套七十多平的套二房，简单装修给孩子住了几年。
2018年让中介给以140多万的高价卖了，整整溢价一百万。
卖点就是孩子可以在青岛西海岸新区实验二小，六中上学。
有一次去理发，兆阁说听一人讲了他亲戚的故事。
2015年左右，亲戚要给孩子准备结婚用房，就去青西新区第一中学北侧的墨香东郡楼盘交了两万认筹金。
当时房价六千多。
回来后，又觉得孩子还小，不很急切购房。
家里的钱放高利贷年利率12%，就放弃了购房。
没过两年，房价暴涨，一家人大吵了一架，亲戚赶紧去中建集团开发的锦绣城认筹。
不过，房价却到了一万一每平。
晚买了两年，多花费五、六十万元。
兆阁说一直做机械配件生意，2008年，那次大涨，也无意买了套网点房，跟着受益。
不反对炒房，但是兆阁说自己绝不炒房。
赌性太重，一旦上瘾，会伤人伤己。
这是兆阁说一家之言，爱信不信。
兆阁说这几年，反复在复盘，研究那两次房地产大涨，也搜集了很多专家的论述，总算明白了事情的大概原委。
简单地说，中国2002年加入WTO，做出了好多让步，开放了市场经济。
新兴经济体，因为刚刚开放，还有漏洞，很容易受到国际金融大鳄做空做多，制造恐慌，趁机收割韭菜。
这种例子好多。巴西、阿根廷。
最著名的就是委瑞内拉。
这就是国家在当年，进行加入WTO十多年的艰苦谈判过程中，苦苦守住金融，证券等关键行业底线，为保住国家改革开放获得的红利没有被收割做出的英明决策。
房价两次上涨，好多人都痛骂，发牢骚，真得错怪政府了。
2008年，是为了应对美国次贷危机引起了经济危机，挽救中国外贸产业做出的被动救急行动。
2018年，也是为了阻击国际金融恶势力做空中国，唱衰中国，再一次做出特事特办的无奈选择。两次房价上涨，对人们造成的伤害是有的，长远看，对实体经济也造成伤害。
但是，如果国家当时不采取果断措施，那么，2008年，外贸企业就会大批破产倒闭，无数刚从农村进城务工的农民工就会无工可打。
中国城市化进程就会戛然而止，社会就会陷入*退倒**甚至混乱。
2016至2018年，面对资本恶意大肆境外转移，如果国家不采取宽松货币政策，经济同样会陷于困境。
市场经济体制，会有一盘子问题，汇率，利率，房价，物价等等。
国家要通盘考虑。尤其中国作为新兴经济体，既要面对国内各种挑战，还会面临世界灰犀牛，黑天鹅。
现在看来还要面对西方欧美国家对中国的敌视。
中国作为一个历史源远流长的大国，真正做到了科学谋划，避免了日本房价崩盘的灾难，也没有走俄罗斯为了稳住房价，汇率崩盘的悲剧。
中国式成功应该值得国人骄傲和自豪。
经过这两次风波，中国经受住了考验，国家软硬实力都得到加强，证券及金融等行业也有了进一步对外开放的时机和资本。
不断加速国际化进程，综合国力日益强大的中国，由引进资本变成了可以资本输出，双向流动的世界第一贸易大国。
中国一跃成为了世界经济一体化的引领者和倡导者。
2008年、2018年，都是关键之年，决胜之年。
所以，国家最高领导人呼吁，幸福生活是努力奋斗得来的。
国家有难，匹夫有责，身为中国人，为国家担当，义不容辞。