金沙不仅有着成都千年的神韵和西贵之地的美誉，最大的亮点莫过于宜居+教育。
宜居度高体现在板块内无大型产业，以公园绿化为主，城市界面整洁舒适；
教育质量放在整个成都市也是非常优质，可谓是住房与学区的最佳平衡，毕竟青二和锦二那样优质学区房由于房龄过旧，缺少了居住的属性。
今天带大家看看位于内金沙板块的金沙鹭岛五期一一鹭島金沙壹品。
鹭島金沙壹品
物业类别：高层（29F）
板块位置：内金沙
开发商：成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司
占地面积：27481.35㎡
建筑面积：111737.94㎡
楼栋总数：8栋
总户数：764户
车位比：1:1.54
绿化率：32.22％
容积率：4.0
物业公司：龙湖物业
物业费：预计3元/㎡/月
即将推出：282套
预计单价：均价26000元/㎡
装修标准：清水
西门最大的两个盘分别为中大君悦和金沙鹭岛，在整个内金沙板块就占据了半边天。
（金沙鹭岛一期）
其中金沙鹭岛总占地358亩，包含之前开发的一、二、三、四期，配建的邻里中心以及即将问世的五期（鹭島金沙壹品）。
教育和公园必然是金沙最大的亮点。
（金沙小学B区）
项目正读成都市金沙小学，距离金沙小学B区仅300米；
（成都市泡桐树中学）
初中对口青羊五区的三所优质中学，分别是成都市泡桐树中学、成都市石室联合中学金沙校区、成都市青羊实验中学。
（金沙滨河公园）
同样距离项目300米有金沙滨河公园和黄忠公园，除此以外，每年元宵最有意思的灯会也在1公里范围内的金沙遗址博物馆。
（四川省人民医院）
交通和医疗也是恰到好处，驾车10分钟左右有四川省人民医院和成都中医药大学附属医院。
（27号线金沙滨河公园站在建中）
区域内有地铁4号线清江西路站，距离项目在800米左右；另外地铁27号线金沙滨河公园站目前已打围施工，预计今年年底建成通车。
（西单商场）
最大的短板就是商业，当然也是因人而异。由于青羊区发展的较早，区域内的西单商场、中大君悦广场等人气肯定没有现在的万象城、悠方那么火。
（西村）
但商业也非常有特色，随处有着好吃不贵的苍蝇儿馆子，以及最有烟火气的城市工业风一一西村大院，电视剧《紧急公关》女记者创业的YT公司就在此拍摄。
这里可谓是包罗万象，年轻人的拍照、球场、酒吧、音乐、咖啡，老一辈的茶馆、竹椅、石凳、盖碗茶和传统艺术等各式各样的店都是老成都的味道。
（楼栋分布图）
项目首批次预计推出1号楼、9号楼和8号楼2单元，预计3月底或4月初取证。
其中1、9号楼总楼层为28层，8号楼2单元为20层，均为一楼架空层，2梯4户，清水交付，共计282套。
户型只有套三和套四两种，分别为113㎡和135㎡，113㎡均朝外，135㎡均对中庭。
（套三户型）
113㎡套三户型，总价300万以内，其舒适度略显紧凑，适合一家三口居住。
（套四户型）
135㎡套四户型，户型布局传统且实用，均朝中庭，建议首批次优先考虑1栋和9栋。
综合建议
据置业顾问介绍到，项目将以清水交付，预计清水单价为26000元/㎡左右，若是偏差不大，那么大家可以对号入座：
PART-1
五期的产品更为纯粹，只有113㎡套三和135㎡套四，产品更偏首改客群，较以往上到两三百，下到八九十的户型相比，居住舒适度更高，且物业为龙湖物业；
PART-2
对于新房情节的购房者而言，也不失为一种方案，且购买新房可以免去个税、契税、增值税以及中介费；
PART-3
由于项目拿地时间较早，于09年就起售一期项目，若是对房龄不太敏感又着急入住的人群，可以找找周边满五的二手房，虽无明显剪刀差，300万以内也能捡到带装修的挂牌房源。
（金沙博物馆彩灯光影艺术展）
总而言之，每个阶段有每个阶段的需求，金沙更像是上代人的传统文化和群体生活，既不会拥挤喧闹的城市，也不会因为工作节奏而停不下来。
这个价格和位置，似乎更适合老成都人。