文/高茜
扬州二城板块，寸土寸金，一举一动都备受关注。
就在今天，我从独家渠道得到消息， 区域内的两幅重磅地块，裴庄陶瓷城地块和美洲豹牛仔布厂地块可能马上就要上市！
两幅地块与城南快速路邻近，西侧商场林立，周边新房房价超2万+/m²。
毋庸置疑， 这两幅地块只要一上市，势必会引发一场土拍大战，非常值得期待！
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稀缺资源，注定抢手
纵观近几年的土拍市场，二城的表现十分亮眼。
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2017年3月，邗江中专地块被恒大以 8683元/㎡ 的楼面地价竞得，刷新了扬州地王纪录！也让不少人开始正视二城板块！
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2018年9月28日，位于振兴花园学校旁边的GZ076地块，楼面成交地价 8505.88元/㎡ ，荣获2018年扬州土地成交楼面价排行榜“冠军”称号。
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2018年12月，邗江万达广场斜对面的GZ106、GZ107地块被中海、美的分别以 8125元/㎡ ， 8046元/㎡ 的楼面地价拿下。
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2019年10月30日，GZ135地块被中信泰富拿下，成交楼面价 8326元/㎡ 。
从2017年3月开始，二城板块的新地成交楼面地价就没有低于8000元/㎡。 因此，二城成为了高价改善盘的聚集地。
自2019年10月GZ135地块被中信泰富拿下后，二城再无涉宅用地上市。
目前区域内在售楼盘仅有中信泰富锦辰、美的禹洲国宾府、华建正茂府，区域新房价格在 18650元—20100元/m² ，其中2家楼盘仅有少量房源在售。区域房荒迹象显现。
随着裴庄陶瓷城地块和美洲豹牛仔布厂地块的上市，未来二城板块的房荒有望得到缓解，新房市场也会迎来强势补仓。
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航拍图曝光，地块位置绝佳
从航拍图可以看到， 目前两幅地块已基本平整完毕，随时可以上市。
两幅地块邻近扬子江中路和城南快速路，出行相当便利。
地块西侧高楼林立，人文居住氛围浓厚。附近的金轮星城、金轮叠翠园、帝景蓝湾、恒大华府等小区， 二手房均价在1.5-2.2万/m² （数据来源于安居客）。
地块的东南方向，是原来的扬农化工厂区，目前仅剩一个大烟囱待拆除。
在东南新城最新的规划方案中，可以看到这两幅地块的土地性质。美洲豹牛仔布厂是住宅用地，裴庄陶瓷城地块被分为一块商住用地和一块住宅用地。
从地理位置上看，这两幅地块处于二城与东南新城的交汇处。可同享两大板块配套及发展规划利好。
当繁华二城与三湾宜居之地相遇，将会碰撞出怎样的火花？我们拭目以待。
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坐拥优质资源，板块价值加速兑现
众所周知，二城板块是扬州的核心板块，因为发展较早，基础配套较为醇熟，生活氛围浓厚。
近几年，二城板块还在持续发力，板块资源迅速爆发!
商业上： 二城商业配套十分丰富，区域内有万达广场、力宝广场、宝龙广场、缤格汇等一批商业加持，可以满足居民吃喝玩乐购等娱乐生活的需求。
（图片来源于网络）
交通上： 南部快速通道穿过二城，邗江路、开发西路、江阳路等多条主干道，构筑出快速交通网络，从二城出发，可便捷通达全城。
（图片来源于网络）
生态上： 区 域内有景色优美的蝶湖公园。
（图片来源于网络）
医疗上： 与扬 州大学西区附属医院邻近，为健康提供全程保障。
（图片来源于网络）
教育上： 区域内已有振兴花园学校，并且有望新增一所公办中小学和一所公办幼儿园。
市经济技术开发区教育主管部门曾在接受采访时表示，为了让更多的开发区生源实现就近入学，最近两到三年，开发区将启动九年一贯制蝶湖学校的建设。
即将新建的蝶湖学校所在地就是扬州通信设备有限公司，位于邗江区鸿大路19号。
据官方消息，就在振兴花园学校和顺达广场范围内，即将新建一所公办幼儿园。这所幼儿园建设项目拟选位置为顺达路以西，二桥河路以南。
（图片来源于市长信箱）
土地储备上： 二城还有多块优质土地等待上市。 “逢土拍必涨价”是地产界里公认的魔咒。优质土地上市后，必然会拉升区域价值，增加买房成本。
未来，二城的板块价值还将再上一个台阶，领跑扬州各大区域！