入市销售半年多，位于惠阳永湖镇的别墅大盘丽山壹号院悄然更名换主。在通往惠阳的惠南大道上，丽山壹号院门前已赫然挂出“碧桂园逸泉山庄”的指示牌，而指向的位置正是丽山壹号院。有业内人士透露，丽山壹号院其实已被碧桂园全盘收购，但该项目工作人员对房掌柜否认收购一说，称碧桂园只是接手项目，并和原丽山壹号院开发商深圳恒生卓越房地产共同联手开发项目，并非全盘收购。
图片来自地产人士@百利宏-刘镜
丽山壹号院曾号称打造惠州最好的山地别墅
虽然已动工一年多，入市销售半年有余，但位于惠南大道旁三栋高速路口附近的丽山壹号院，仍显得颇为“神秘”。该楼盘在惠州地区几乎见不到任何户外推广，网上查询鲜有其项目信息。经过项目时，市民也仅看得到东南亚风格的营销中心和数栋别墅，坐落在路旁的小山坡上。
据房掌柜了解，丽山壹号院原是由深圳恒生卓越房地产公司投资，旗下子公司惠州境生实业单独在惠阳地区开发的项目。开发商原意将项目打造成惠州地区首个浅山漫谷、原创山地别墅群等为主的高端产品，项目规划总用地面积超过10万平米，首批产品于2014年入市，产品涵盖商铺和别墅，其中别墅最大面积达到400平米，主要面向惠州合深圳两地客户。
从深圳恒生卓越官网显示，该公司成立于2008年，旗下有5个子公司，涵盖房地产、物业和超市管理等方面，而惠州境生实业正是其子公司之一，丽山壹号院即由惠州境生实业所开发的首个房地产项目，同时也是深圳恒生卓越的第一个房地产项目。
房掌柜查阅资料发现，2014年12月11日，丽山壹号院项目微信对外发布的恒生卓越房地产公司董事总经理曾伟柱专访显示，曾伟柱曾对外表示要将丽山壹号院打造为惠州最好的山地别墅。同年12月27日，丽山壹号院营销中心低调开放，同步开放别墅样板房，推出一期410-460平米别墅45套。
碧桂园逸泉山庄（原丽山壹号院）效果图
不过，项目开盘至今半年，销售情况并不太好。房掌柜查阅惠阳房管局网站提供的实时销售数据发现，当前项目首批推出的56套商铺和别墅产品，开盘至今售出仅5套别墅，剩余51套仍处于待售状态，未被抵押。
房掌柜还观察到，丽山壹号院项目官方微信上一次的更新时间为5月18日，而拨打微信上面提供的项目400热线目前已经无法接通。
丽山壹号院被碧桂园全盘收购?工作人员称为两个开发商联手
6月20日，房掌柜在驱车路过项目时，发现“碧桂园玉泉山庄”的指示牌赫然悬挂在丽山壹号院前的道路边上，而项目的箭头指示也指向丽山壹号院，令人不禁猜测两者之间的关系。
对此，房掌柜致电丽山壹号院售楼处，该售楼处接电员在电话接通后已直接自报为“碧桂园逸泉山庄”。其称丽山壹号院已被碧桂园接手，且目前碧桂园管理团队已经全面接手管理和开发项目。而对于项目是否被碧桂园全盘收购的疑问，该工作人员称并不是全盘收购，目前丽山壹号院原来投资方深圳恒生卓越当前还有一部分股份，碧桂园只是与其一起进行双方的合作开发。不过碧桂园接手后，项目原来的规划也将改变，后期推出产品将恢复碧桂园的风格。
该工作人员还表示，5月底碧桂园和深圳恒生卓越已经谈好相关合作事项，不过因为后续手续和签约的问题，推迟对外推广的时间，项目门口的广告牌也在端午节前才换上。
一位不愿具名的业内人士对此猜测，丽山壹号院让碧桂园接手的主要原因或与丽山壹号院销售情况不理想有关，加上市场环境不容乐观，原来开发商操盘能力有限，销售困难，无奈之下才转让给碧桂园的，碧桂园方面对此事也做得相当隐秘。
另一位接近碧桂园方面的开发商告诉房掌柜，丽山壹号院其实已经被碧桂园收购，成为继十里银滩、山河城和九龙湾之后，碧桂园在惠州地区的第四个项目，但其并未透漏收购的具体细节。
据房掌柜了解，碧桂园逸泉山庄预计分5期开发，其中一期由惠州境生实业开发并于去年开盘，剩余产品部分将由碧桂园接手继续销售。目前，项目准备开发第二期，据项目销售介绍，接下来的2-4期仍将以别墅为主，洋房产品要到最后一期即第5期才会开发。
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