01 基本信息

小区名称 ：缔梦园三期

小区别称 ：TT国际公寓

小区栋数 ：2栋

小区户数 ：702户

车位数 ：286个

车户比 ：0.4:1

停车费 ：地上 250元/月 地下 250元/月

物业公司 ：C级-深圳市莲花物业管理公司

物业费用 ：2.8元/㎡-2.8元/㎡

02 小区沙盘

东面是新洲路，通福田中心区；

西面是香梅路，连接北环大道和深南大道；

北面是北环大道，通往南山，宝安；

南面是深南大道，通往南山和罗湖。

03 交通信息

地铁：2号线-香梅北（步行869.0米）；2号线-景田（步行231.0米）；9号线-香梅（步行794.0米）；9号线-景田（步行231.0米）；7号线-北大（步行912.0米）

公交：福田科技中学公交站

04 小区特点

️‍♀️小区管理：小区都是有门禁的，有月卡车位，晚上外车是不允许进，保证业主有位停，保安很负责任，24小时巡逻。地下两层停车场，地面也可以停，停车场一个入口，2个出口；停车位比较充足，因为很大部分是租客在住，距离地铁口很近，交通便利，所以停车位不紧张，基本都可以找到车位。

居住体验：1.小区居住非常舒适，楼下是游泳池，健身房，45%的绿化率，三期连在一起，共用一个小区，其中四楼和五楼还有个空中花园，小区自带儿童游玩设施，老人健身锻炼器材。

2.小区里面管理严格，全部是住家的，多是年轻的白领为主，邻里关系非常好，保安很负责任，每天巡楼四次，每家每户保证安全。

3.这里附近就是佐邻虹湾大商场，还靠近香蜜湖美食街，晚上或者周末可以爬莲花山，一家人尽享天伦之乐。

05 教育配套

所属学区：小学 1个 初中 1个

学校名称：荔园外国语小学天骄校区/狮岭校区 重点学校、福田区红岭科技中学（中等 重点学校）

学校简介：狮岭小学地处福田区“五报两馆一中心”文化重镇。狮岭小学原为市政公司1984年创办的子弟学校，1998年通过深圳市一级学校评估， 2005年，通过广东省一级学校评估。狮岭小学布置合理，教学设施完善，学习环境优雅。近年来，随着课程设置的要求与变化，学校先后建起了科学实验室、科学探究室、综合阶梯教室、心理咨询室等功能室。学校藏书34567册，另外，学校还建有生物园、艺术画廊。名人画廊等。学校设有150米的环形跑道及60米的直跑道，有一个绿色草皮足球场，一个篮球场，一个室内体育馆。

幼儿园：蒙特梭利幼儿园；红蜻蜓幼儿园

幼儿园简介：蒙特梭利是国际幼儿园，属于私立，学费稍微贵一点；红蜻蜓是公立幼儿园。蒙特梭利幼儿园“以国际视野培养世界公民”的教育宗旨，以标准化蒙特梭利教育为特色。在上海蒙特梭利教育集团多年的幼教经验基础上，构建了一套美式领先的婴幼儿早期教育开发课程。多年来获得市场与家长高度评价。上海蒙特梭利教育集团在结合自身办学优势的同时，还邀请美国，台湾，日本，韩国的专家参与幼儿园的建设与教学管理。

06 周边环境

商业配套：商超，有华润万家，沃尔玛，佐邻虹湾。

医疗配套：北大医院，景田医院，儿童医院

深圳景田医院始建于1983年，是深圳市福田区一家综合医院。设有中医科、中医治未病中心、口腔科、妇科、皮肤科、医疗美容科、内科、外科、儿科、体检科、放射科、超声医学科、检验科、微生物实验室、住院部等科室。

07 主推户型

户型一

户型二

⭐亮点1：性价比高，一房在250到330，两房在430到440；

⭐亮点2：年轻时尚，租金回报高，好出租，投资空间大。

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