今天“武汉阿松”为大家带来 2021年全年全武汉及各个区的销售TOP榜单。
注：
1、以下排名来自武汉房地产信息网备案信息（ 即网签数据），成交量统计周期为2020年12月30日- 2021年12月30日，网签数据相比实际开盘数据可能有一定延迟！
2、本表格基本包含市场上所有商品住宅（ 没有统计商办产品），但也可能有少数遗漏、统计不完全的情况，数据仅供参考，如有不准确请留言，我们会记录并改正。
下面我们就来看看各大片区各楼盘的具体成交情况吧！
2021年全年全武汉销量TOP50榜单
4盘破2000套，29盘破1000套，前50均销售700套+
前十中融创占据4席
武汉楼市2021年全年销量中， 有4个盘破2000套大关，分别是位于榜首的融创首创智慧生态城市、绿地光谷星河汇、中海光谷东麓、融创公园大观。有29个楼盘销量破1000套，前50销量均在700套以上。
融创无敌！ 2021年全年全武汉前十中，融创一家开发商独占4席；2021年全年全武汉前五中，融创一家开发商独占3席；前五十中，融创共有6盘上榜，销售均在千套以上；融创在榜项目都是所在区的销量第一！
2021年全年全武汉销量第一的融创首创智慧生态城市基本上压得经开智慧生态城片区其他楼盘抬不起头，这个盘当时销售的地块位置在区域内更好、价格一度是比周边盘便宜1000元/平+，又是大品牌，卖的好也不奇怪了。
排名第二的绿地光谷星河绘，这个盘有多火爆，参与过买房的人自然懂！不过，希望这个盘能如期保质保量交付。
排名第三的中海光谷东麓，虽然没有日光之类的火爆场面，但是单次出货量非常大，每个月都卖几百套，这个盘虽然环线位置一般，但毕竟属于东湖高新区、价格也不高，附近也有地铁，特别适合跑量。
排名第四的融创公园大观，2391套，23000元/平的单价，成为武汉年度销售金额TOP1。该项目虽然一直平销，但每个月都保持200套左右的销售量，没有竞品，分销也用的猛。
前十全都是大开发商，一家本土小开发商都没有。
榜单中还有楼盘凭借一次开盘就杀入榜单的，它就是万科光澜道，首开一次就备案了1000多套；武汉城建融创甘露山文创城也创造过单次开盘销售800多套的战绩。
前五十中多以2万/平左右或万元/平出头的楼盘为主，售价3万/平的仅有龙湖天玺一盘。
下面是各个区域的详细排名：
东湖高新区（光谷）TOP20
武汉最热片区 光谷东占一半多
光谷前二十中，光谷东占了12个席位，并且前三名均是光谷东楼盘，光谷前二十中仅有4个是光谷核心楼盘、花山2盘、光谷南1盘。
光谷第一绿地光谷星河绘卖了2000多套，目前已清盘；第二的中海光谷东麓所有楼栋均已推出；第三的中建星光城也马上就清盘了！
光谷东楼市今年实在是太火爆了，不过光谷东的热度基本集中在上半年（绿地光谷星河绘1-6月成交量就已突破2000套），进入下半年后，光谷的热度也有非常大幅下降，但是从全年总量来看，光谷东楼市在武汉还是一枝独秀的。
洪山区TOP20
8盘破千套 19盘破500套
洪山区有8盘年度销售量破1000套，19盘破500套， 冠绝武汉各区，成为年度行政区的销冠，流量盘超级多。
洪山区排行榜中一眼望去都是白沙洲的盘！只有新力雅园、中建福地星城、华侨城欢乐天际、保利云上（不对外出售）、万科新都会这5个楼盘不是白沙洲的盘，新力雅园其实跟白沙洲也仅一条铁路之隔。
排除保利云上外（因为不对外出售）， 洪山区前三都是白沙洲三环外楼盘。这点与洪山区楼市变化正相关，前几年榜单上靠前的基本都是白沙洲三环内楼盘，而目前白沙洲三环内楼盘货量不大了、楼盘价格也高了，所以更多刚需购房者涌入了白沙洲三环外。
洪山区前十中，万科有4盘上榜、旭辉有3盘上榜、中建有3盘上榜。
江岸区TOP15
后湖占大多数，但也有很多豪宅上榜
江岸区大部分楼盘都来自后湖，前十五中9个楼盘是后湖的。
融创公馆大观毫无悬念登顶，该楼盘23000元/平的价格虽然曾刷新后湖新房价格，但销量依然登顶，三站地铁到武汉天地的地段太香了；福星惠誉星誉国际是汉口二环内最低价，1000多套的销售量也不赖；幸福时代大家凭借出众的性价比位列第三。第四的武地融创御央首府已清盘。
江岸前十五中有很多豪宅上榜，很多楼盘都在4万/平+，绿城武汉黄浦湾、宸嘉100都是单价5万/平+的楼盘。
武汉城建集团在江岸区的占有率很高，江岸区前十五中有4个是武汉城建集团旗下楼盘，再来一个盘就占三分之一了。
汉阳区TOP20
虽然基本都是平销，但有5盘破千套
汉阳有5盘均破千套，四新除了体量太小的楼盘外，基本上四新市面上的楼盘绝大部分都上榜了，由此可见在汉阳三环内目前进入普遍2万/平+的时代，四新1.6-1.7万/平的楼盘还是非常有市场的。
融创1890以接近2000套的销售量登顶，目前基本清盘，十分扎实。第二名的远洋东方境世界观销售量中包含了2号地块集中备案的部分（300多套），实际商品房销售量也破了千套，而且这个盘是汉阳价格第一梯队。万科新世纪翡翠滨江、海格公馆、城投融创国博城同样也破了千套。
汉阳前十中以汉阳核心和四新楼盘为主，汉阳滨江楼盘销量排行大多靠后，不过汉阳滨江以改善为主，出现这种情况也蛮正常。
汉阳楼盘虽然看起来没有特别爆抢的楼盘，但卖的都还挺不错、挺平均的！
硚口区TOP15
5盘破500套 全是古田和汉西楼盘
硚口区相与前文几个区相比有明显差距，仅有5盘破500套，无1盘破千套，前十五中都有两个楼盘全年成交不足百套。
前十五中除了江山如画8期外，都是古田和汉西的楼盘，江山如画8期的销量中还含有不少未对外出售的回购房。排第一的美好香域花境其实大部分是回购房源，所以 硚口区实际的销量第一是万科华生公园大道。万科华生公园大道终于登顶全年第一了，此前单月排行中，该项目基本每个月都是销量亚军或者季军，全年度终于扬眉吐气登顶了！
硚口区销量榜单其实常年都是万科华生公园大道PK绿城华生桂语朝阳，绿城华生桂语朝阳与万科华生公园大道只差几十套，但是绿城华生桂语朝阳比万科华生公园大道推盘晚了好几个月、推盘套数也少。
融创一江源售价30000元/平，几乎是万科华生公园大道和绿城华生桂语朝阳的一倍，在硚口是妥妥的豪宅盘了，却能跟刚需价格的两个盘卖的差不多，可见这个盘在市场上的认可度还是很不错的，这个盘铝板公建化外立面+引入同济附小分校确实很吸引人。
武昌区TOP10
龙湖霸榜 豪宅多 成交量不大但是金额高
2021年武昌区存在感最高的开发商非龙湖莫属，全年成交量第一名和第三名楼盘都是龙湖旗下楼盘。龙湖天玺和龙湖清能天奕确实也是武汉今年非常抢手的豪宅盘。龙湖天玺作为3万/平以上的豪宅，三个季度就能卖近900套，确实非常出彩了。
武昌区基本都是豪宅，所以整体成交数量并不大（只有融创望江府是2万/平左右），第十名仅有150多套。但是，武昌区楼盘单价高、一些楼盘户型面积也很大，比如融创中心武汉壹号院一套房的金额，就能抵上白沙洲三环外楼盘卖七八套了。武昌区还有一个特点，就是大部分楼盘都集中在武昌滨江。
江汉区TOP10
新房太少 第十不足百套
江汉区第一毫无悬念被融创玖玺台（目前已售罄）拿下了，这个盘创造了3万/平豪宅可以每次都日光的传奇。第二名的远洋万和四季，以江汉区二环2万出头的性价比拿下亚军。
江汉区上榜的楼盘多为3万左右或3万出头的楼盘，不过年底出现了万科公园5号、武汉城建信达后湖里这样的2字头楼盘，4万/平+的楼盘无一上榜。江汉区上榜的楼盘很多都在CBD附近。江汉区总共就只有十个出头的楼盘，所以部分楼盘成交量其实非常少，比如第十的楼盘就成交不足百套。
青山区TOP10
融创、华侨城带火片区
青山区是融创临江府一骑绝尘，成交量是第二名的两倍多，该项目已基本售罄。青山就这么10个左右的在售楼盘，所以可以看到第十名成交量只有120多套。2021年，面市的一些纯新盘如华侨城红坊、大华锦绣前城等项目，热度比较不错，成交量在青山也算很优秀了。
经开区TOP20
融创首创一家独大 其他盘表现一般
融创太牛了，经开区全年一二名都是融创首创智慧生态城市不同地块。可以说，自从融创首创智慧生态城市开盘以来，基本上把智慧生态城片区的客户都抢光了。
经开区前四都是智慧生态城的楼盘，前二十中有11个楼盘是智慧生态城的楼盘，智慧生态城8000多一平的价格确实可以走起量。
经开区除了智慧生态城外，卖的比较好的是靠近三环附近的楼盘，比如兰亭大境、禹州朗廷元著、地铁盛观尚城。另外就是在经开区内比较核心的地块（沌口体育中心周边）有一定认可度，卖的还不错。其他区域表现较为一般。
江夏区TOP20
融创城清盘 黄家湖新区占6席
江夏区前十中6盘来自黄家湖新区，包括第二名的融创城。黄家湖新区以融创城为代表，一部分楼盘已清盘，但是近期又涌现了一些新盘，区域供应源源不断。排名第一的恒大科技旅游城在开发商没爆出问题前，房子确实卖了不少。江夏区除了黄家湖新区略多外，楼盘销量分布还是比较均匀的，文化大道、藏龙岛、纸坊、不限购区都有楼盘上榜。不过，江夏区销量好的楼盘大多还是集中在黄家湖新区和文化大道两个板块。
东西湖区TOP20
华润一家独大 其他盘竞争激烈销量还不错
东西湖楼市销量排行从去年底被华润二十四城统治了半年多，基本上每个月第一都是这个盘，全年销量排行第一毫无悬念依旧是它。不过，从7月开始华润二十四城统治力明显下降，第一名的位置陆续换成了其他盘，超越它的盘有东原印未来、金辉世界城等。排名第二的地铁时代常青城、第五的百步亭长青壹号、第九的一邦澜廷都是回购房源集中备案。
东西湖区前二十中12个盘来自吴家山，目前东西湖货量也确实都在吴家山。吴家山楼盘扎堆，所有楼盘都在平销，大家以为这个片区楼盘销量不咋样。但是从实际销售情况来看，东西湖房子其实卖的还可以，有华润二十四城这种9个月卖1400多套的现象级红盘。
黄陂区TOP20
绿地天河、甘露山文创城太猛
不少楼盘闷声发大财
黄陂区有两大现象级红盘，一个是绿地天河国际会展城，一个是武汉城建融创甘露山文创城，这两个盘也是片区内销量第二和第三名。绿地天河国际会展城有货量的时候一直卖的很火，甘露山文创城在单月就卖了近800套。
但是排名第一的是虽然看起来一直默默平销，但其实卖的特别的天汇龙城！黄陂区这种看起来平销、不怎么火，但是年终一算卖的特别多的楼盘有不少，除了天汇龙城外还有盘龙湾梅苑、山海观、联发云璟等等。
黄陂区占有率较高的开发商有武汉城建集团，前二十中有4席，天纵有3席。
蔡甸区TOP20
中粮祥云领衔 区域热度今非昔比
蔡甸区全年销量榜首毫无疑问被中粮祥云地铁小镇占据，该项目连续多个月都是蔡甸区单月销量第一，该盘毛坯和精装房都有在售，价格不高。
蔡甸前十中大多数楼盘都来自地铁4号线沿线（前五均是），这与片区内楼盘供货和热度一致，在蔡甸买房的人基本大多愿意在地铁4号线沿线的中法生态新城和蔡甸城区买房。除了这两个片区的楼盘，基本以地缘人群购买为主。蔡甸区热度基本呈现逐年下降的状态。
新洲区TOP20
阳逻之心楼盘占大多数
新洲区前二十有9个盘楼来自阳逻之心。不过，头名是被双柳的孔雀城航天府夺得了。另外邾城有多盘上榜，可见新洲地缘人群购房需求也比较旺盛。新洲区第二、第三均是万达旗下楼盘。
从总体数据来看，新洲无一盘过千套，连文旅大盘都不是特别猛，整体销售量低迷。
汉南区TOP15
恒大一家独大 其他盘非常一般
汉南头名长期被恒大时代新城牢牢把持。不过，像华生新城国土郡城、海伦堡时代印记这些纯新盘自开盘以来，销量表现在区域内算比较抢眼。整体来说，汉南是武汉销量非常惨淡的片区。甚至有几个月出现过单月卖出个位数都能进前十的情况。
总结：
2021年，武汉全年商品房成交超20万套，高于2020年，低于2019年。全年楼市呈现上半年量价齐涨、下半年量价齐跌的情况。这一年的楼市，很少见到爆款的日光盘，更多的让人记住的还是一些轰动的折扣事件和部分开发商艰难的前行。对于开发商来讲，2021年是太不容易的一年；对购房者来讲，有更多的选择机会，购房时机和楼盘的选择显得更为重要。