文/易居（中国）企业集团分析师 李华琼
相比2016年，2017年的南宁楼市看头更多，战火遍布南宁各“热点”区域和曾经的“非热点”区域，而且越烧越旺：兴宁快环、兴工路、五象湖、五象核心区、相思湖、安吉、经开区、沙井、东盟商务区、凤岭北、凤岭南。
按照各房企目前在售储备量及今年的销量计划，去年拿地的，大部分会在今年正式售卖。尤其是新进房企，比如融创、金科、彰泰等，他们不再是在土拍市场露个面拿块地那么简单，而是带着项目加入到这场肉搏之战。
有木有感觉到硝烟四起？这么多实力派外来房企，有木有略为担心本土房企？
遇强则强，遇弱则弱。
虽然，外来房企来势凶猛，但从去年的销量来看，优秀的广西本土房企毫不示弱，荣和集团以135.5亿元、彰泰集团以70.6亿、嘉和集团以56.9亿跻身全国销售额TOP200，分别列第120位、第168位、第186位。放在广西房地产市场，荣和集团和彰泰集团的销售额均可进前7。
对于大部分南宁市民来说，荣和集团、嘉和集团尤为熟悉，但彰泰集团就显得略微陌生。
彰泰：桂系领军房企
2017，有望破百亿
在桂林，说起“彰泰”，无人不知。2015年之前，彰泰主要的力量在桂林，2015年起新增了梧州、阳朔项目。但2017年之前，其主要销售额来自桂林市场，且每年的销售额均逐年递增，夺15次桂林年度销冠，是大家口中所说的“桂林一哥”。看下面一组数据：
2011年销售总额6.38亿元
2012年销售总额11.12亿元
2013年销售总额22亿元
2014年销售总额34亿元
2015年销售总额51亿元
2016年销售总额70.6亿元
从数据不难发现，从2011年至2016年，除2016年销售涨幅38%（2015年基数大）外，其他年度的销售额涨幅超50%，2013年甚至翻番。最为值得关注的是，彰泰集团2016年的整体销售额高达70.6亿元，史上最高，列全国第168位。
另，综合年度销量、进入城市、开发项目总量、土地储量、运营效率、稳健性、品牌形象、已开发项目品质、物业管理等多项指标，彰泰集团入围2016广西本土房地产企业综合实力3强。
2017年，彰泰又新增南宁、柳州项目，而且这几个项目的区域发展和地理位置均有优势，按照目前的供求量，以及彰泰在桂林的口碑，不难卖。
数据显示，春节期间，彰泰集团总销售额约3.35亿元，达到去年约5%的销量，较为喜人。
综合在售体量，可以预估，2017年，彰泰集团在广西的销售额有望破百亿。
彰泰的扩张之路
南宁/桂林/阳朔/柳州 /梧州齐上阵
1992年至2014年，彰泰集团主要深耕桂林市场，共开发建设了近30多个项目（含已交付）。目前在广西拥有约12万的业主，其建筑品质和物业服务的口碑还不错。
2015年，彰泰走出桂林，挺进梧州，开发建设彰泰*瑰园玫**。2016年，开发建设彰泰阳朔乌布小镇（阳朔）。
如今，竞争越来越激烈，若想取得“城市进入”资格，除通过正面土拍拿地这种方式外，合作开发、代建、收购等方式将越来越“流行”。
2016年期间，彰泰集团南宁项目部进驻南宁办公，虽然土拍上未能摘得土地，但彰泰与广西恒大达成合作，联合打造恒大苹果园后期地块，项目名为彰泰红（保利领秀前城对面）；另外还拿下了五象中央广场项目，项目名为彰泰城（广西体育中心对面）。至此，彰泰正式进入南宁。喜人的是，这两个项目的地理位置均比较好，交通便利，还处于核心区。
2016年底2017年初，彰泰集团柳州分公司成立，目前办公事宜也已完成。2017年2月8日，2017年柳州首土拍，彰泰以7.46亿斩获河东区域“黄金地块”，楼面价7608元/㎡，溢价率113.14%；至此，彰泰正式登陆柳州。
彰泰集团柳州拿地海报
由此可见，2017年，是彰泰进军广西、全面发力的一年。究竟，彰泰在广西的爆发力如何，南宁的“双子星”项目-彰泰红、彰泰城能否快速取得一席之地，很期待。目前，彰泰南宁的项目处于形象宣传期，继续关注。
纵使今年竞争更激烈，拼地段、拼品牌、拼户型、拼价格、拼物业、拼宣传等等，但易居(中国)企业集团•克而瑞广西片区总经理吴宁说过这么一句话：2017，快枪手比老司机会过得好！真正的成交才是真正的占领市场。