洋湖板块大家第一想到的是什么？
肯定是洋湖湿地公园对吧，但是洋湖不是只有公园
我们先来回顾下洋湖的限价变迁，从2018年限价9998，2019年限价11500和限价12600，2020年限价13800，2021年限价14200....三年来，洋湖的限价一路往上涨，新房限价地的涨幅高达4200+。
除了限价的上涨，洋湖新建楼盘开始豪宅化，户型做的越来越大，比如限价14200的项目起步户型就达到了171平，代表着宜居、低密。
洋湖的区域怎么样？一张图给大家展示：
除了自身优势，洋湖周边聚集了六大快速成长的板块，分别是北面的岳麓山国家大学科技城，大学城周边没有新楼盘开发，老师们的首选肯定是洋湖片区，南湖新城、南面的大王山（最近很火的区域大家称的洋湖南，新房价格在1.5万/平）、南部片区、西面的岳麓高新区、东面的省府新城，这些区域的快速发展也将进一步推高洋湖片区的价值，同时这些抵达这些区域的交通也极为便利。
商业方面：
纵观整个洋湖板块，以洋湖路和潭州大道为中心轴，和光（待入驻）、映客（待入驻）、宜家、京东（在建）、卓伯根（在建）均选择在中心轴附近落子，大家不要把京东、宜家、卓伯根想成普通的商业，全国范围内都不是特别多，长沙就是独次一家，所以商业板块洋湖是极为突出。
教育方面：洋湖片区共规划有17所学校，引进麓山国际、长郡双语、雅礼、博才等品牌学校，不管是学校数量，还是教学质量，都是河西区域排的上号的存在。
同时洋湖的初中也基本以品牌名校为主，有名校指导教学，师资力量不可小觑，缺陷不是配套入读，没有确定的学校，但是洋湖片区派位基本没有往外的，都是本片区派位，名初不管是指标生名额还是中考成绩都可以。
1、雅礼洋湖实验中学
雅礼洋湖是市教育局直属6年制中学，102个班，是洋湖片区巨无霸中学，地位超群。该校为市局直属、雅礼本部管理模式，与普通托管学校不一样，各种资源都更为强大。
麓山国际洋湖为公办九年一贯制学校，规划66个班（在建），由麓山国际本部托管。麓山国际本部是长沙W一的小学、初中、高中全牛校，12年教育都是长沙翘楚。
3、长郡双语洋湖实验中学
长郡双语洋湖是长郡双语首家分校，纯初中，24个班，可容纳学生约1200人。
长郡双语是长沙初中翘楚，近九年中考6A率均是全市公办老大，水平无人怀疑。
2020年，雅礼洋湖高考一本率超90%，二本达率95%，600分以上毕业生数十名。（信息来源：洋湖生态新城官微），不要看错，这是高中哦
洋湖，昔日被视作水患沼泽之地，但是近年来发展势头很猛，与梅溪湖并称为河西“双子星”。目前地铁3号线的通车运营，洋湖也迈进地铁时代，交通得到很大改善。再依靠洋湖湿地公园和“长沙第二个教育高地”两张王牌，洋湖板块片区价值不断兑现，房价亦水涨船高。
看片区房子的流动性，价格就看二手房，目前洋湖二手房也是相当能打，湘熙水郡，万科白鹭郡成交价也是在1.3—1.5万/平之间，图里有近期二手房成交价格
总结：洋湖板块是一块被低估的区域，它集合了江景、湿地公园、大型商业、地铁、医疗、教育于一体，长沙众多板块区域和洋湖一样的不多，低密的居住环境也是改善首选，未来随着时间的发展，洋湖的潜力会逐渐显现。