炎炎夏日已过，伴随着秋高气爽的到来，心情也变得舒畅
瞅一眼成绩单，似乎也没有那么烦躁了
1、8月成交量环比下降超一成
8月份新房数据最新出炉。
据统计，8月份青岛新建商品房成交12885套，环比下降12.1%，同比上涨15.85%；8月份新建商品房成交面积为1511933.1㎡，环比下降11.93%，同比上涨14.59%。
几家欢喜几家忧。
8月份，凭借着多盘齐发的优势，融创拿下青岛房企销售面积、销售售套数和销售总金额的“三冠王”。
中国金茂和龙湖集团分别以成交86388.5㎡和83088.03㎡分列房企销售面积排行榜的第二三位。
保利发展和龙湖集团分别以145162.31万元和108271.19万元的销售成绩位居销售总金额的第二三位。
有的房企就没有那么好过了，依然挣扎在暂停网签、工地停工、卖股份的水深火热之中。成绩单？压根没法看。
2、城阳跌出前三甲
从各区成交情况来看，8月份西海岸新区依然是新房的销售冠军，新建商品房成交4409套，成交面积为519616.44㎡，均大幅超越其他区域。
胶州以很微弱的优势排在了榜单第二位，新建商品房成交1598套，成交面积为184517.88㎡。
即墨位居季军，成交了1468套，成交面积为162976.81㎡。
城阳的下降局势并不是刚刚开始的。从7月份城阳共有产权政策调整之后，优势已经寥寥无几。
抓不住购房者的心，成交量明显一蹶不振。
8月份，城阳的成交量为1429套，成交面积为160221.41㎡。相比7月份，少了2000套。
果不其然，降价潮来势汹汹。
有开发商已经摆好了低价抢客的姿势，城阳西某楼盘，8500元/平米起的广告在各路中介朋友圈刷屏。
不得不说，降价确实是扭转局面最快的一种方法。
3、城阳的二手房也扛不住了
城阳的新房市场萎靡，二手房价格也出现了动摇
房主舍得割肉降价，二手房市场出现了不少低价房
挑了城阳中心区域的几个二手房房源，价格确实很有诚意
看完了这些，你还沉浸在2万/平米的梦里头吗？
其实，前八个月网签套数、销售面积和销售总金额都是上涨的，今年的销售总金额也已经超过去年同期。
只不过，大部分龙头房企销售业绩与去年同期相比是下滑的，有的甚至足足少了20个亿。
大开发商尚且如此，中小型房企的境遇更不用说。
有一种可能性，今年的供应量大了，购买力被分散了。
蛋糕就那么大，谁能抢在前头，自然分的就多一些。
2020年，还有最后4个月。能否打一个漂亮的翻身仗，就看“金九”和“银十”了。
聊青岛楼市，找房师傅