作为一个在合肥买了房定居且在合肥只有一套房的码农来说，希望涨也希望跌，就目前而言。合肥房价有高有底，而且今年可能能再跌一些再某些地方！我可以给大家分析一下。
高新区，最近科大附中来了又涨了一波，高新区住宅少，学校少，但后期应该会有学校陆续进来，高新区目前涨了不少，均价在18000左右有的，注意我说的是商品房，高新区有很多还迁房拉低了均价。所以大家看机构的均价都不高
庐阳区，目前都在22000以上，我想说庐阳除了学区真的啥也没有，我不看好！
蜀山区，可以说是合肥目前最热闹的地方，要啥有啥，房子主要是老房子，买不买就看需求了
瑶海区，合肥房价最低，还有10000出头的房子，适合想在合肥安家的人买，这个价格在2线城市中真的很难得，但周围环境不好，也没啥学校！
新站区，价格也不算高，环境和以后发展肯定比瑶海区好，个人觉得退而求其次可以考虑。
政务区，基本没有新房子都是看房子价格基本都在2.5万左右，有便宜的在2万出头，但要看位置。政务区基本配套齐全，学校地铁公园购物广场什么都有！
经开区，工厂比较多，有些地段有工厂没学校，好的基本在靠近滨湖和肥西这边的。厂区太多，但还有168*瑰园玫**这种好学校，学校经开区基本都是168的！总得来说，除了工厂其他都很好，交通也便利！
包河区，目前实际处的位置很尴尬，价格有高有低！老小区多，新的小区在靠近滨湖这边！价格基本在15000朝上！如果在滨湖上班又买不起滨湖的可以考虑！
滨湖区，合肥炒的最厉害的地方，也是投资客最多的地方，目前价格出现了一些低价房，估计投资客今年会降价，刚需可以考虑！
总得来说，合肥有10000出头的房子也有30000出头的房子，基本可以满足大家的需要，但买房子没有十全十美，一次搞定的，所以位置，上班距离，小区配套，楼层，户型，学校，环境等等不可能十全十美要学会取舍！
想买房的记住这几点，
1.房子大降几乎是不可能的，刚需到了自己可承受就可以买了。为什么，房子大跌，银行和已经买房的人会怎么样？
2.经济形势不好，肯定要增加投资，价格上涨是联动的，通货膨胀最少在近5年不会消失，而官方的通货膨胀率是2个点，实际大家都懂！
3.很多人国外房子便宜，纽约房子便宜吗？相信大家查查都知道，内蒙，宁夏，青海地大，房子多还便宜，你要吗？
4.好多人说中国人的房子超了实际没有，人口都在往长三角，珠三角和京津冀，这三个地方移动，未来大多数人都会在这三个地方安家。
5.现在好多人老家县城或者地级市都有房子，爸妈在住着，想着以后爸妈走了，中国好多人能有几套房子，但这几套比不上北上广一套。中国的城市化会不断提高，也不用担心老家没人，总会有人回去，大城市不一定适合所有人。