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1、老高你好，现在手上有套南油B区的小房子，市值280万，银行欠款33万，帝景园64平一套，您看南油的房子是等棚改好一些还是出掉换一套投资回报率高一点的盘?还有您说的七改三如何操作呢？
答：你好棚改周期最少5年，要看到底到那个进度，如果已经签约开拆，可以考虑继续持有。如果周期太长，也没必要等待。7改3，全款入在红本抵押，需要找专业团队操作，具体怎么操作可以关注我往期问答，里面有答案。
2、你好，手上200万现金，想在福田区政府附近置业学位房，有什么建议，银泰苑、益田村等等？
答：你好福田学位基本都很优质，第二梯队可以考虑石厦学位和福外南学位。其中银泰苑带福外南学位，但是房子是2000年的楼龄有点老，而益田村带的学位一般，两者选其一的话，建议银泰苑。但是个人觉得福外南还有更好的选择，可以多去淘一淘。
3、高总你好，我是付费咨询，首付，100万，月供1.2万的中学学位房有推荐的吗？现在是手上有100万现金，东莞长安有一套商品房年底会卖，是买一套单房中学学位房，再去沙井买个自住的小产权，你觉得怎么样，还有更好的投资自住办法吗？谢谢！
答：你好，感谢付费！小产权就不要去碰了，除了单价便宜，没有任何优势。优先考虑学位房，可以关注：福田保税区带福外南学位或者布心带翠园东晓学位。
4、你好，500以内的小两房带好一点初中学位的南山的房子有推荐吗？
答：你的要求有点高，南山好一点的学位房都是10万+，能做到两房的是少之又少。如果考虑一房的话，还是有机会的。如果一定要，可以去蛇口一些楼龄偏老一点的小区去淘一淘。
5、老师您好！我儿媳妇在科技园那里上班，孙女刚刚一周岁，目前儿子他们住的二房是儿子婚前买的，*款贷**还有200万不到，现在目前家有300万，除掉之前需要还的*款贷**，若再买还能每月再还*款贷**2.5-3万，惠州还有一套140平的房子是我们老俩口全款买的，房子也在儿子名下，目前我们需要去深圳带孙女，想买个大的房子，最好有学区，请老师推荐一下，应该买老房子还是新房子，谢谢！
答：你好如果您儿媳妇也是深户，就有3成名额。可以把现在您儿子住的2房出掉，回笼资金，然后在南山买个3房。惠州的房子一般都不建议保留，但是考虑可能用于养老，还是留着吧。可以关注：前海片区带南海中学学位，蛇口片区带育才学位或者带南二外学位的房子。