房子的一半价值，在于窗景。
一直以来， 元亩塘湿地公园 都替芜湖守护着弥足珍贵的自然绿地资源。
摊开地图，这里几乎是主城区内最绿意盎然的一片区域，与城市大体量公园保持亲密关系，环抱着整片连块的城市绿心，占地足足约800亩。
▲ 元亩塘板块丨示意图
但令人遗憾的是，美则美矣，却很难买到“向往的房子”。
近年来，芜湖改善需求“井喷式”爆发，但纯粹改善社区却显得有些断层。能同时满足核心区域、低密、公园头排、拒绝高低配几个关键词的楼盘寥寥无几。
直到几天前，我挑了个晴朗的日子，去元亩塘湿地公园逛了一圈，却发现了意外的惊喜。
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恰逢雨后初晴，元亩塘湿地公园的惊艳美感自是不用多说，满目翠意，抬眼尽是生机。
有一家名叫 【拓基鼎元府】 的新盘， 与这片公园之间仅约百米，几乎是无缝对接 。
公园住宅的魅力，不可小觑。繁华地段，不缺高楼不缺灯红酒绿，缺的是窗前那片盎然的绿色。
疫情之后，相信不少人都有这样的感受，从来没有像现在这样觉得身边的城市公园价值如此之大。
一段绿道、一片草地、一片湖泊……不仅带给我们身心愉悦的享受，更能带给我们走出疫情阴霾的希望。
▲ 元亩塘板块丨示意图
试想一下，未来鼎元府的业主们就 生活在一座被元亩塘湿地公园拥抱着的社区中 ，周末一早看到太阳，临时起意就能下楼去逛城市最大的森林氧吧。
更幸福的就是小朋友了，夏观白鹭纷飞，秋赏蒹葭苍苍，直接把课堂搬进这片自然博物馆，课后直奔进公园，去学习辨认每一株植物的名字，童年的生活丰富多彩。
▲ 元亩塘公园丨示意图
而其他楼盘，要么需要花上几十分钟车程，经历过无数个红绿灯才能抵达；要么只能远远观望，无法感受社区和公园带来的双重震撼。
拓基鼎元府的出现， 终于让人们关于湿地公园和生活的居住梦想合二为一 。
如果你以为拓基鼎元府只有“公园头排”这一个亮点，那可大错特错了，仔细研究之后你会发现这个楼盘真的是惊喜越挖越多。
为了匹配改善人群居住舒适度、自然亲近度以及居住品味的需求，鼎元府带着满满的诚意近乎不计成本，在社区中植入了一系列高配加持。
▲ 拓基鼎元府丨示意图
品牌纯度高：安徽省老百姓买房最放心信任的本土房企之一
拓基集团是中国企业500强之一的合肥百货大楼集团股份有限公司旗下 的，一家城市综合开发资质一级的市属房地产开发骨干企业，目前已经发展成为安徽省本土龙头企业。
低密纯度高：容积率1.8 主城难寻对手
跟大家说个数值，拓基鼎元府的容积率仅有1.8 ！可能大家不理解这个数值为何如此令人兴奋，我来给大家解释一下：
一般来说，容积率越低，社区的居住舒适度越高。芜湖目前出让的地块，容积率都在2.0左右，而部分高层社区的容积率甚至达到3以上。
并且在鼎元府最高的楼层仅有16层，还有如今市场 非常稀缺的4-5层多层洋房产品 ，在这动辄十几层洋房的时代，说鼎元府是楼市大熊猫也丝毫不夸张。
▲ 拓基鼎元府丨示意图
绿化纯度高：三季有花 四季有景
为了弱化钢筋水泥的冰冷感，鼎元府在小区入口处打造了口袋公园，迎接人们回家。
考虑到了植物花期与形态的搭配，让一年四季园内呈现不同景观，鼎元府还搭配芜湖本土植物以及特色树种， 营造三季有花、四季有景的自然园林 。
不仅如此，鼎元府还把游乐场、全家人的健身房都塞进园林里！450米乐活漫步道、全龄儿童活动场地、老人康体健身场地等，实在硬核。
▲ 拓基鼎元府丨示意图
教育纯度高：教育资源环伺 书香气满满
教育上，板块内一中教育集团弋江小学，目前已经开学，初中有一中教育集团弋江中学，9月已经正式招生了，让孩子从小在书香熏陶中长大。
配套纯度高：5分钟生活主场
除了元亩塘板块自带的商业配套外，鼎元府东侧还代建了一个 约8.6万方宜邻中心 ，造型独特功能性很强，为业主打造5分钟生活圈，吃喝玩乐家门口全部解决。
▲ 宜邻中心丨示意图
从文章开头，我一直在强调一个理念：改善纯度。
到底什么样的住宅产品，才能满足改善人群对“纯粹”的定义？拓基鼎元府的答案是： 把居住舒适度拉满 。
首先外立面采用现代坡屋顶设计搭配纵横线条，独具辨识度。大面宽玻璃幕墙，空间更加通透。 沿湖洋房层高约3.4米 ，妥妥的豪宅配置，每一户都舒朗开阔。
▲ 拓基鼎元府丨示意图
项目打造建面约109-142㎡户型，将改善气质发挥得淋漓尽致。
以建面约142㎡3+x百变户型为例 ，全屋南向三开间约14米，超大阳台即使坐家中也能饱览窗外如茵铺展的绿意。
主卧套房超大飘窗、L型衣帽间、干湿分离卫生间，将整体的居住品质感拉满。
非常值得一提的是，鼎元府的户型基本上都有一个 “x空间” ，多一个功能间安放兴趣，可以是爸爸的书房，也可以是妈妈的瑜伽房。
部分户型图参考：
建面约115㎡2+x户型
建面约122㎡ 2+x户型
建面约135㎡ 3+x户型
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为什么拓基鼎元府要费那么大劲，用几乎“全线超配”的方式，去做一个改善盘？
说到底， 自拿地起，拓基就是抱着“不负这片土地”的心态去规划设计 。项目对于“高纯度”社区的理解，就是全方位满足改善人群居住的需求，给他们带来更高层次的森居生活体验。
鼎元府的每一个细节，都是为了提升居住改善浓度而存在。
我了解到， 拓基鼎元府营销中心已经开放 ，近期项目举办接中秋节活动，星巴克咖啡券、百草味岩烧乳酪面包、童趣拼装积木礼盒、高颜值ins风咖啡杯，转发量越多，礼品越丰厚！