海印股份：
预计一季度净利同比增长676.69%
【概述】
泡财经获悉，海印股份（000861.SZ）公告，2022年第一季度预计净利润1.02亿元，同比增长676.69%。预计2022年第一季度归属于上市公司股东的净利润同比增加的主要原因为（1）公司加快房地产业务的销售进度，有效提升公司业绩；（2）公司通过转让广州市番禺区友利玩具有限公司100%股权和肇庆广恒灯饰有限公司100%股权，盘活存量资产，带动净利润增长。
【科普】
海印股份是广州市为数不多的民营控股商业类上市公司，主营业务涵盖交易市场出租及管理、百货、房地产开发、金融和其他业务。
总额法：实行现金折扣的企业对商品销售收入按照发票金额入账。
净额法：实行现金折扣的企业对商品销售收入按照扣除现金折扣后的净额入账。
【解读】
海印股份一季度业绩高增长主要因为基数低，去年一季度公司的净利仅为1700万元。
广州市番禺区友利玩具有限公司和肇庆广恒灯饰有限公司是海印股份在2016年耗资2.90亿元收购而来的资产，海印股份以3.2亿元出售给广州宝享投资，贡献净利约5141万元，超过公司2020年度净利的一半。
近年来，由于疫情冲击及收入准则变化（由总额法变为净额法），海印股份业绩大幅下滑。
2018年至2021年，海印股份的营业收入分别为25.07亿元、24.36亿元、13.02亿元、12.24亿元，连续三年下降；净利润1.38亿元、1.39亿元、0.32亿元、-6.46亿元，扣非净利润为1.09亿元、0.58亿元、0.16亿元、-6.64亿元，均录得大幅下降。
海印股份的主营业务非常多元，包括地产、商业物业、百货、金融、新能源等领域，这也是海印股份多次跨界转型的产物。随着承载着产业转型重任的资产相继亏损，海印股份又相继将之剥离。
2008年，公司收购高岭土和炭黑业务，因为亏损，2014年11月，将高岭土和炭黑等资产剥离。
2013年至2015年，公司收购总统大酒店100%股权及债权、茂名大厦100%股权等加码地产及商业服务，与此同时，还收购幻景娱乐、红太阳演艺、新田汉文化、昆明兰花、南昌新中原等多家公司，重点布局文化影视娱乐。2018年，收购而来的文娱类资产全部被剥离。
2014年开始，公司发起设立海和文娱互联股权投资基金和中邮消费金融公司，参股沁朴基金，入股河源农商行成为第一大股东，入股广东商联支付与广州越秀小额贷。至此，公司拥有互联网小额*款贷**、融资租赁、商业保理等牌照，还推进筹建花城银行、花城人寿等。
2017年至2020年，公司金融板块收入连续四年下滑，从2.17亿元降至0.91亿元。2021年上半年，金融板块收入为0.37亿元，不及上年的一半。
【相关企业业绩近况】
海印股份2021年营业收入12.24亿元，同比减少5.96%；归母净利润-6.46亿元，同比下降2127.06%；扣非后归母净利-6.64亿元，同比减少4297.99%。
中储股份：
预计一季度净利同增520%-570%，扣非后净利润同增40%-60%。
【概述】
泡财经获悉，4月6日中储股份（600787.SH）公告，预计公司2022年第一季度实现净利润与上年同期相比，将增加2.69亿元到2.95亿元，同比增加520%到570%。公司所属汉口分公司土地交储，本报告期确认净收益约2.57亿元。
【科普】
中储股份的主营业务为综合物流、大宗商品供应链、电子商务、金融物流以及物流地产。
其中，配送运输业务收入占比37.4%，商品流通业务收入占比59.4%。
【解读】
汉口分公司土地交储同时影响了中储股份2021年和2022年一季度的业绩表现，因此，剔除掉这部分“非经常性损益”后的“扣非归母净利润”更能体现公司的主营业务情况。2021年，中储股份扣非归母净利润同比增长同比增长386.21%，2022年一季度，公司扣非归母净利润预计同比增长40%-60%。说明公司延续高增长，但增速有所放缓。
在此前的2021年业绩预告和年报中，中储股份总结了主业业绩增长的原因：中储钢超和子公司-中国诚通商品贸易有限公司营业收入双双突破百亿元大关，经营毛利较去年同期增长较多；控股公司-英国HenryBath&SonLimited实施战略转型，严防经营风险，实现扭亏为盈。
事实上，中储股份扣非前后净利润差异巨大，土地收储的补偿对公司业绩影响很大。关于土地收储：
2021年8月27日，东北证券曾提到，“公司位于武汉市的部分土地被政府纳入征收范围，征收议案已经通过董事会审议，42亿收储补偿将在未来1-2年内逐步落地。”
东北证券曾分析：
由于中储的土地资源获取较早，随着城市的发展需要，很多土地政府需要收回后进行商业开发，与此同时，公司获得相应的*迁拆**补偿款，能够建设面积更大、设施更优的新物流基地。公司优质土地资源储备丰富，土地收储带来的补偿收益逐渐成为公司利润的一项稳定来源。2012年后中储几乎每年都会有土地被相应政府收储，近几年收储带来的补贴收益也稳定在每年3亿元左右。
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