▲繁华三江口，宁波中心城区
近年来，鄞州区聚焦 “建设都市核心区、打造品质新鄞州” ，全区经济社会保持平稳发展态势，多项指标领跑领先全市，提前高水平全面建成小康社会，上半年更是发布了《鄞州区2022年第一批土地征收成片开发方案》，引起了社会各界广泛关注。
临近十月底，鄞州再次发布了 “第二批土地征收成片开发方案” 在前者的基础上，进一步助推鄞州区的产业创新，助力产业转型升级，以及居住环境品质、完善设施配套，带动人气提升。
细研读这份开发方案干货多多，预示着鄞州未来将通过 “优化空间总体格局、提升城市宜居品质、强化发展要素保障”等措施，推动城市发展良性互动、有机协调。
▲鄞州区2022年第二批土地征收成片开发方案
本成片开发方案分为两部分组成，分别是 “中心城区内与中心城区外” ，中心城区内主要涉及 首南九曲小区三期南片区、首南中学片区、雅戈尔老年乐园南片区 个三个区域，而中心城区外主要以 东吴镇栗树塘工业片区 为主。
▲鄞州区中心区晚霞实景图
首南九曲小区三期南片区成片开发方案
本片区位于首南街道的茶亭庵村、前周村，东至广德湖南路、西至姜山西河、南至金峨西路、北至句章东路， 总用地面积共计19.1814公顷 。
本成片开发区块北侧有轨道交通3号线 （句章路站） 、南侧有轨道交通3号线 （高塘桥站） ，西侧为小江湖路、北侧为句章路，区块对外交通良好。
根据道路系统规划，区块东侧规划为广德湖南路、南侧规划为金峨路，内部规划有支路。
▲鄞州首南九曲小区三期南片区成片开发方案
首南中学片区成片开发方案
本片区位于首南街道的干墩村、傅家村，东至庆元大道，西至钱湖南路、九曲江，南至金峨东路，北至句章东路， 总用地面积共计11.2445公顷 。
本成片开发区块北侧为句章路，东侧为庆元大道，西侧为钱湖南路，区块对外交通良好。根据道路系统规划，区块南侧规划为金峨路，内部规划有支路。
▲鄞州首南中学片区成片开发方案
雅戈尔老年乐园南片区成片开发方案
本片区位于首南街道的前周村、石路头村，东至宁南南路，西至前周村，南至句章东路，北至萧皋东路， 总用地面积共计32.7249公顷 。
本成片开发区块西侧有轨道交通3号线 （句章路站） 、东侧为宁南南路、南侧为句章路、北侧为萧皋东路，区块对外交通良好。根据道路系统规划，区块西侧规划为广德湖南路、内部规划有它山堰路。
▲鄞州雅戈尔老年乐园南片区成片开发方案
东吴镇栗树塘工业片区
本片区位于东吴镇的平塘村、五乡镇的石山弄村，东至用地界线、南至鄞县大道、西至规划南北大道、北至镇域界线， 总用地面积共计12.8616公顷 。
本成片开发区块内有现状鄞县大道、东吴西路及若干现状临时路，区块对外交通良好。根据道路系统规划，区块规划有主干道2条 （鄞县大道、南北大道） 、次干道2条 （东吴西路、平塘路） 、支路若干条。
▲鄞州东吴镇栗树塘工业片区
成片开发的优势也比较明显，除了我们知道的，激活了存量土地利用价值，提高片区范围内的土地资源配置效率。 一方面可以增加就业机会，提高人均收入，另一方面还可以推动产业结构优化升级。
根据这轮的成片开发方案，我们能看到 “成片开发”系统地谋划空间、功能、业态，转化为可操作的路径，以“土地”积蓄鄞州能量，方能在后续以重点工程、重大项目为引擎，稳稳地牵引这艘“鄞州巨舰” 前行！
▲鄞州区2022年第二批土地征收成片开发方案
维稳前行，稳中求进。看得出新鄞州的发展目光把更多的发展机遇留给了 “城中待更新区域及外围城镇板块”。
凭借这次契机，城中待更新区域能否从方案笔墨华丽变身？令人眼前一亮？鄞州城区外围乡镇能否把握机会“突围”崛起，为新鄞州的发展提供源源不断的“动能”呢？未来让我们一起拭目以待吧！
