今天，深圳新增感染人数突破两位数，新增19例病例。其中，南山区沙河街道白石洲成为此次疫情重灾区。
此时，距离白石洲相应区域由中风险区调整为低风险区才过去两天。频繁的防控使得大家已经忘记这是今年第几次封村了。
反复无常的疫情让每一个人都被封怕了，听闻又将封村，不少白石洲村民连忙收拾东西想去往其他地方过渡，造成密接者外溢。多区发布通告要求各区不要收留和接待来自白石洲等高风险区的亲戚朋友， 相信短暂的告别是为了更好的相聚。
一时间，“深圳南山”“白石洲”接连登上热搜，这一次，白石洲破防了，愿早日度过难关。
说起白石洲，来到深圳打拼的人总会心生亲切，“没住过白石洲，就不能算是体会过真正的深圳”，白石洲，是很多人在深圳奋斗的第一站。
今年年初，知名歌手陈楚生还为白石洲作了一首歌，回忆了自己在深圳打拼的那些日子。“那是高速生活中为数不多的喘息角落，也是美妙梦想与残酷现实杂糅并存的驻足之地......”
0.7平方公里的土地面积，密布着3000多栋握手楼，实际居住了15万人，人口密度超20万人/平方公里，曾被传拆除的话一夜间将诞生1878户亿万富翁 ......这些数字让人难以想象却又真实存在。
白石洲位于深圳南山华侨城富豪区边缘，与周边的繁华光鲜形成鲜明的落差——仿佛旁边住着的是富豪们，而这里接纳的是想要融入这座城市的“隔壁穷亲戚”。
作为大沙河科创走廊规划中的重要一环，白石洲显得格格不入，规划改造成为必然。
白石洲旧改的消息从2005年起便间歇性发酵，但进展一直缓慢。
白石洲是目前深圳计容建面最大的旧改项目，目前白石洲有4个旧改项目，以深南大道为界大致可分为南北两区，包括沙河五村城市更新单元、深业世纪山谷城市更新单元、鹤塘小区-沙河商城改造项目、白石洲南区项目。
周边的高速发展注定了它的改造将会带来巨大的利益，而谁是被这个利益选中的幸运儿——绿景中国。
要想获利，首先得付出。
2021年，绿景中国便透露， 整个白石洲项目的总投入为900亿元 ，其中一期200亿元、二期100亿元、三期300亿元、四期300亿元。
一份签约于2018年7月23日的*款贷**协议约定，光大银行在五年内，将为白石洲项目公司提供总计207亿元的*款贷**，用于白石洲项目改造更新。
截至目前，绿景推进白石洲旧改已超过十年，显然，耗费时间越长，对绿景来说更不利。
对于绿景来说，因为这个项目够大，所以公司开发项目过于集中。好的是，光是白石洲这一个项目就有可能使绿景中国“脱胎换骨”，坏的是绿景精力有限，光是这一个项目可能就会耗费大量时间、精力、财力，就无法全面开花发展了。
就在今年2月，惠普就将绿景中国长期外币发行人评级自“B”下调至“B-”，展望“负面”，下调评级的理由是绿景中国的合同销售规模较小且集中在少数项目上。
如今形势不好的情况下，公司利润不断减少，负债不断增加，绿景恐怕独吞不下这一大块“肥肉”了，不得不出售白石洲旧改项目的股权。
于是在6月7日，绿景中国发布公告称，附属公司智慧城市发展有限公司、目标公司深圳市四达实业发展有限公司，与万科旗下深圳市深全房地产开发有限公司订立认购协议。
据此，万科方面同意向目标公司注资约23亿元，其中1.71亿元将注入目标公司的注册资本，占目标公司经扩大股权约8%，而结余约21亿元将入账列为目标公司的资本储备。但分享利润的比例高达20%。
万科也给自己留了“退路”：
倘若白石洲项目公司未能于2025年12月31日前就项目第三、四期取得所有四项证书或许可证，或买卖双方未能就项目第四期整体发展规划达成协议，万科可选择退出，并由绿景中国回购股权，且回购代价至少为12%的年回报率，这个年利率高于绝大部分融资*款贷**利率。
绿景的白石洲改造之路道阻且长，不得不选择合起伙来办大事。而在房地产大环境不好的情况下，家家企业自身难保，未来又会有怎样的变故？只能边走边看了，也有可能会在以后继续引入其他战略合作伙伴也不一定呢？
而如今，疫情依旧肆虐，从年初的上下沙到现在的白石洲，城中村的疫情隐患再次暴露在大众视野面前。因为居住人员的多而杂，与外界接触面广，治安环境差，使得城中村受感染和传播的风险高于其他地方。城中村容纳的不只有情怀，还有不可避免的隐患。
白石洲蝶变迫在眉睫，为推动城市和谐发展，相信在此次疫情之后，城中村改造或将加速。