目前，农村村民宅基地的合法取得有以下几种方式：

一是申请取得。

按照《土地管理法》关于“农村村民一户只能拥有一处宅基地”、“保障农村村民实现户有所居”等的规定，简称“一户一宅”和“户有所居”。农户没有住宅或者原有住宅面积不足，可以按照规定申请宅基地建设房屋，遵循“拆旧建新”原则，或者旧宅与新宅合计面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的面积标准。具体程序是：农户向组集体提交《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》和《农村宅基地承诺书》进行书面申请→组集体收到农户申请表后，召开成员大会或者成员代表大会讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房屋层高和面积等情况进行公示，组集体将公示无异议并签署意见的农户申请表、承诺书、公示资料、会议记录等材料报村集体→村集体召开会议，对组集体上报村料进行讨论，审查通过签署意见后，村集体将有关材料报乡镇人民政府→乡镇人民政府组织内设农业农村、自然资源、住房城乡建设等有关部门进行联审，审批后出具《农村宅基地批准书》。

二是分家分得。

农户家庭成员长大成人，耍朋友结婚后，为调动积极性，按照农村习俗，需要分家分户的，可以到户籍登记机关申请分户，同时召开家庭会议分家析产。分家析产包括承包地和住宅（住房和宅基地简称“住宅”）。这样，就可以通过分家取得住宅，通过分家取得住房仍然无法满足新家庭生产生活的，可以参照第一条的路径通过申请，合法取得宅基地建房。

三是继承取得。

农村父母百年之后，其子女等可以依据《民法典》的相关规定，依法继承农村房屋，可以向设在县级自然资源部门的不动产登记机构申请办理《不动产权证》，取得房屋所有权和房屋存续期间的宅基地使用权。

四是受让取得。

经本集体经济组织批准，在依法自愿平等协商基础上，农户可以受让本集体经济组织其他农户的住宅，从而取得宅基地使用权。

城市居民只能通过继承取得农村房屋所有权，或者通过租赁取得农村房屋使用权，别无他途。