倚林佳园

四环外五环内，老牌高端别墅社区。

倚林佳园小区是建成于2002~2004年的老牌别墅社区，小区产品有联排、叠拼、平层

小区环境：★★★★★

物业管理：★★★★★

交通：★★★☆

教育：★★★☆

购物：★★★

医疗：★★★★★

公园：★★★★★

户型：★★★★

• 基本信息

房屋总数：686 户

楼幢总数：24 幢

占地面积：100000 m²

总建筑面积：150000 m²

容积率：0.8

绿化面积：51000 m²

绿化率：51 %

• 停车情况

车位配比：1:1.2

地上车位数：284

地下车位数：484

停车服务费：地上150元/月，地下580元/月

是否人车分流：否

开发物业及生活信息

开发公司：北京科林房地产开发有限公司

建筑结构：钢筋混凝土结构

建筑类型：板楼

别墅类型：联排、叠拼

交易权属：商品房、私产

建成年代：2002年

物业公司：北京金罗马物业管理有限公司

物业办公地点：朝阳区倚林佳园24号楼7、8单元地下

物业办公电话：010-82727107

物业费：2.2-2.55 元/月/m²

供暖类型：集中供暖

供暖费：30 元/采暖季/m²

中水费：1 元/吨

热水费：26 元/吨

燃气费：2.61 元/m³

周边配套信息

• 交通

轨道交通：地铁8号线林翠桥站1050米，地铁15号线北沙滩站1944米。

公交：倚林家园东门站，81、379、478路，510路，专44路。

自驾出行，北五环京藏高速都比较方便。

• 教育

幼儿园光之谷幼儿园，为名幼教实验幼儿园。

小学中学：北京师范大学朝阳附属学校

购物

华创生活广场662米，超市发199米，林萃菜市场213米。

医疗

解放军306医院（三级甲等），北京华夏民众眼科医院、中日友好医院（西区舰船院区）北京奥北中医医院等。

公园

奥林匹克森林公园南园西门150米

小区主力户型

小区共有24栋楼

其中1~18栋楼为叠拼别墅

20~23栋为联排别墅

19号楼为多层洋房，共12个单元，1梯2户。

24号楼为高层板楼，共8个单元，1梯2户。

• 近期的二手房成交如下

总评：

倚林佳园小区是建成于2002~2004年的老牌别墅社区，小区产品有联排、叠拼、平层；

小区环境：★★★★★

物业管理：★★★★★

交通：★★★☆

教育：★★★☆

购物：★★★

医疗：★★★★★

公园：★★★★★

户型：★★★★

主要缺点：小区是老式别墅区，联排和叠拼别墅没有电梯，人车不分流。