东莞时间网讯依靠深圳客大批涌入置业，2015年1-11月星城·翠珑湾成交20.35亿元，位列2015年1-11月东莞楼盘(住宅)网签金额排行榜第三名。凭借星城·翠珑湾的贡献，置荟星城集团2015年1-11月的业绩推高到26.1亿元，跻身2015年1-11月东莞开发商(商品房) 网签金额排行榜第七名。如何总结2015年的东莞楼市？今后置荟星城的整体营销策略会不会偏向深圳市场？记者专访了广东置荟星城投资开发集团有限公司副总经理欧鹏。
东莞日报：2015年已临近尾声，如何总结2015年的东莞楼市？
欧鹏：今年以来，东莞楼市成交一路高歌，成交量持续大幅增加，房价稳步上涨。数据显示，前11个月东莞一手住宅成交金额已达927.37亿元，而10月单月的成交金额为112.64亿元，11月成交金额为126.39亿元，按照这一态势，今年东莞一手住宅成交总金额有望冲破千亿元，达到史上最高水平。一手住宅成交面积高达874万平方米，同比大增84%，全年成交量有望达950万平方米。
价格方面，前11个月，东莞一手住宅成交均价约9670元/平方米，同比上涨5.7%。不过和全国楼市成交区域分化一样，东莞区域分化更明显，呈现“冰水两重天”。目前东莞楼市形成以“虎岗高速”为分割线的格局：沿线及以南为临深片区，成交火热，房价也飞速上涨；以北为非临深片区，成交平淡，房价也维持平稳。
东莞日报：置荟星城2015年业绩如何？
欧鹏：据统计，2015年1-11月，置荟星城集团商品房成交2512套、25.5万平方米，成交金额高达26.1亿元，同比大涨889%，跻身2015年1-11月东莞开发商(商品房) 网签金额排行榜第七名。其中，星城·翠珑湾贡献了20.35亿元，位列2015年1-11月东莞楼盘(住宅)网签金额排行榜第三名。
东莞日报：今后置荟星城的整体营销策略会不会偏向深圳市场？
欧鹏：无可否认，深圳客已经成为了东莞楼市的主力。但是，整体营销策略是否会偏向深圳市场，要看项目的地理区位，有的地方深圳客到不了，做不做深圳市场无所谓；有的地方，如松山湖，就比较依赖深圳市场。
深圳往东莞的部分高速将于2016年免费通行。“免费高速”除了带动深圳沿线地价上涨外，对于促进深圳外溢至东莞置业也具有重大的推动作用。东莞大岭山近水楼台先得月，成为最大的受益者；其次，与大岭山接壤的大朗、松山湖、长安、虎门等都将受益，包括东城、寮步、厚街等在内也将从中受益。另外，与龙大高速接驳的虎岗高速，沿线的区域都将受益。
东莞日报：如何看待2016年的东莞楼市？
欧鹏：从近几个月的成交势头来看，在没有政策利空的前提下，未来数月楼市行情仍将保持高涨。此外，近三年房价整体上涨幅度在4%～6%上下，预计2016年东莞整体房价将全面进入“万元时代”。
东莞日报：接下来置荟星城还将在哪里拿地布局？
欧鹏：置荟星城将立足松山湖，布局全东莞，只要哪里有好的地块，我们就执着争取，尤其是拥有优越资源和中心区的地块，为客户打造更优质的居住环境。