楼市20年未有之大变局 (2020年度重庆楼市英雄榜)

二十既冠,当一个人年满20岁,他就开始具备独立审事的思维与能力;当一个企业年满20,那就意味着,这个企业已经发展的相当成熟,在行业内,足以奉为领头羊。

恰在此时,成都本土的香港上市房企中渝国嘉,迎来了它20岁生日。也因此,6月伊始,成都的地产头条,就被它给承包了。而且,低调惯了的中渝国嘉,在它20岁成年之际,也不那么羞涩了,相反,中渝国嘉突然“想通”了,从此,要在淡市之中高调行事!

楼市20年未有之大变局,成都中渝国嘉

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十年城市地标,国嘉继往开来

翻看中渝国嘉20年的发展史,我们可以看到,中渝国嘉实际上包含了两个品牌,一个是我们最熟悉不过的国嘉地产,这个成立于1995年的成都本土房企,在成都的影响力,一直与蓝光、置信、交大、武海旗鼓相当;而另一个中渝置地,则是香港上市房企。

其实,说到国嘉20年地产生涯,我们用一句话就可以带过:20年开发20盘。

我们可以看到,国嘉在成都的开发量,几乎是一年一盘,不说多也不算少。关键是,国嘉精工慢作的这些项目,每一件均非凡品,其中,还不乏盛名远播者。

国嘉南苑开创了成都电梯高层住宅时代,国嘉大厦荣膺世界吉尼斯,国嘉华庭、国嘉美领居以地产界的高层专家响誉市场,时代广场则以春熙路的门户地位,成为十年来成都写字楼的标准。同时,孕育而生的浣花里1号,则宣告国嘉自此涉足高端住宅领域,所以,方有了此后的四海逸家、城南逸家等“逸家系”找鼎之作。

从1998年的国嘉南苑首秀,到2007年与香港中渝置地达成合作,使“逸家系”在7年内遍地开花,国嘉以十年城市地标的积淀,昭示出这个本土品牌的强大爆发力。

楼市20年未有之大变局,成都中渝国嘉

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小三房与大别墅,同出逸家系

2007年,这是国嘉发展史上最值得被记住的一年,在这一年,国嘉与香港中渝置地正式建立合作关系,“逸家系”的产品线也逐渐浮出水面。次年,“逸家系”的排头兵四海逸家,以成都首个空中别墅的姿态,独步成都高端楼市,虽然,此时的“逸家系”产品线还没有最终确定下来,但是,在多事之秋的2008年,“逸家系”却已经崭露头角。

当我们看到这个完全由全双层、双院落、双主卧、大面宽空中跃层组成的成都最大规模纯空中别墅社区时,那超乎想象的9%建筑密度、600米楼间距,以及小区对面的2000亩自然生态,已使人沉醉其中,更别说它6月份推出的那个有29种变化的“D墅”户型。

而后,城南逸家、光华逸家、锦江逸家、天府逸家、南湖逸家纷至沓来。最引人注目的是,2012年亮相的光华逸家,更以其57㎡的小三房首创,掀起了刚需市场的创新热潮。

随着各项目声名日增,中渝国嘉“逸家系”发展战略也得以在2013年被最终敲定,在锦江逸家、天府逸家、南湖逸家、光华中心等项目热卖的同时,以“逸家住宅系、逸家商业汇系、高端写字楼系”为主的三大“逸家系”品牌战略也全面铺开。

楼市20年未有之大变局,成都中渝国嘉

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本土品牌跌宕,中渝国嘉不退反进

细查成都市场上现有的房地产开发商,我们不难发现,现如今活跃在成都楼市版图上的开发商,皆以外来房企品牌为主,而成都本土房企,除了蓝光、国嘉外,其他本土房企都鲜有声音,有些已经深陷二圈层的造城运动中去了,有些多年来还维持着既有格局,有些近一两年才又出来抛头露面……

其实,面对激烈的市场竞争压力和冷淡市场,部分本土开发商撑不住也很正常,但是,撇开势头迅猛的蓝光不提,中渝国嘉近几年的发展,却有不退反进之势。

虽然,中渝国嘉行事一直都比较低调,但是,我们却能看到,仅国嘉与中渝置地合作开发的这七八年,就推出了四海逸家、城南逸家、光华逸家、锦江逸家、天府逸家、南湖逸家和沙河中心、光华中心等多个住宅、商业楼盘。无论是热销程度,还是涉及到地产开发根本的产品创新、品质坚持和市场规模等方面,中渝国嘉大有与外来品牌分庭抗礼之格局。

可以这样说,没有中渝国嘉,成都楼市就少了很多风景线,也少了很多可以使人铭记的亮点。一路从风雨中走来,6月突然高调爆发的中渝国嘉,恰值20年大庆之际,或将以更成熟、敏锐的视角,在未来的日子中走的更好!