曾有人预言房价横盘期的2020年是个维权大年。
似乎一步步成为了现实。
2017-2018年,那些因为限价而减配的楼盘逐步进入了交付高峰期。
质量和结果可想而知。
于是一边是业主们怒火中烧、条幅横飞、游街举牌、大杀四方；
一边是开发商围追堵截、武装到位、软硬兼施、拖延无视。
2020年第一场血（维权），似乎比往年来的早了些。
但，房子总归是要继续卖的，尤其是有的楼盘体量非常大。一旦遇到维权，对于后续的销售可能非常不良的影响。
虽然也有一些售楼部呈现一边维权，一边热销的奇葩光景，但毕竟不是长久之计。
如何在维权的前提下，确保后期的楼盘平稳销售，成为了众多开发商的思维禁区。
于是有些开发商智 囊 祭出了“逆天改命”式的大招：
改名。
原来叫张三，干脆改个名字叫李狗蛋。
只要换了个名字，似乎之前的一切负面跟自己彻底撇清关系了。
不用多花一分钱，轻松搞定之前的问题。真高明！
我们今天列举一下，郑州市场上十大改名楼盘，扒一扒背后的“阴谋”和动机。
1
原名：唯棠
现名：西郡80派
改名原因：口碑差，换个马甲继续坑
一个神一样的烂尾项目，更神的在于居然还能坑到人。
唯棠（西郡80派），中原区农业路与西三环交汇处。
先后经历了无证认筹、资金紧张、维权、售楼部关门、项目更名、售楼部再次开门等一些列的过程。唯棠现在能打出的牌无非就哪几张，位置好、价格低（低于周边均价三四千）、风险低（证件马上齐全），满满的套路这一好两低让不少人怦然心动，一不小就掉进去了。
现在更名又有了新动作。说是有85㎡百变三房，91㎡通透三房，8xxx元的价格……看到这个价格觉得屌爆了很是心动，可是想想这还没开就关门大吉过一次的项目，靠谱度实在是令人担忧。
唯棠的开发商是河南豪德天下置业有限公司，06年做的事郑州首家城中村改造北陈伍寨也就是现在的豪德.天下府邸，之后杀向开封和洛阳，开发的项目也都逃脱不了烂尾的项目，开封豪德天下融城烂尾，拖欠工程款，唯棠也是烂尾！
最后烂尾专业户的房子一定不能买。
2
原名：中林国际
现名：星光汇
改名原因：口碑差，换个马甲继续坑
韭菜似乎没有记忆力。
无论是星光汇还是中林嘉苑，他们都是一个楼盘——中林国际广场，曾经赫赫有名的烂尾楼。
项目位于建设路和嵩山路东北角。从2010年启动奠基仪式，当时还邀请了二七区不少领导。但从2012年开始，项目进度就变得非常缓慢，甚至一度被停工，封顶完成后就没有声音了，至此成为郑州市区内最知名的“烂尾楼”。
这让回迁户、无证内购的业主都傻眼了，附近来往的行人也总是对着丑陋的钢筋水泥指指点点。
繁华的城心地段出现烂尾楼，影响市容市貌，领导们当然着急，时隔八年，项目终于推动了。为了一扫8年的萎靡，项目改名叫星光汇，重新入市，但规划还是那个规划。
不知道换个姿势郑州的韭菜够不够割。
3
原名：和昌林与城
现名：和昌水岸花城·桂熙里
改名原因：一期维权，换名换形象
一期的林与城交房骂声一片，维权火热，经久不衰。二期小高层均价12000，换个名字，人气依旧满满。
相比上面的小开发商，大开发商还有相对有底线。改名更多的是形象问题。
品牌不提，地段四环外，没有地铁，没有暖气，周边配套更是匮乏，基础设施建设也稍显落伍。虽然产品标榜改善，目前优势却是价格了，三期高层均价12000左右，对比融创大河宸院三期清盘13500-13800的价格，近两千的均价差。目前的低价是现实，但是北四环外片区，能够支撑房价上涨的利好因素几乎没有，产品的打造上也需要很大的升值空间，品牌口碑，工程质量，物业服务水平，都注定了水岸花城接下来的道路不平凡。
4
原名：绿地公园城
现名：绿地花语城
改名原因：政府整治、一期维权
绿地花语城，原名公园城，因郑州大力整治房地产案名奇葩、洋、假大空等，再加上前期维权的原因，故改名花语城。
绿地郑州的的资金链真的已经到了一筹莫展的时刻了，加上璀璨天城延期简配的事实，绿地郑州真的迎来了最低谷的时刻，所以各种成本压缩、简配等也就成了绿地现在的主流。
维权也是在所难免的。
这个盘前一阵儿首付分期5年火了一把，目前低调了很多。目前绿地的资金成本压力太大，所以不要对绿地的产品抱多大的希望。
5
原名：利海财富广场
现名：绿地璀璨天城
改名原因：项目重组、浴火新生
绿地难得一次成为正义化身，当了一次正派角色。
绿地璀璨天城，江山路与北环路交汇处。
绿地在政府的协调下，以一个白衣骑士的形象拯救了利海留下的烂摊子，同时也拯救了惠济区王寨的城中村改造。
金三环加上绿地的国企背景再加上火的不能火的大北区，从恒大、碧桂园再到绿地接手这个项目想不受到关注都不行。虽然后期经历了，延期交付，品质缩水等问题。
但毕竟项目是盘活了。许多业主的房子和钱终于有着落了。
不多说了，给绿地点赞。
相比托斯卡纳，财富广场的业主们是幸运的，也是幸福的。
毕竟好死不如赖活。
6
原名：富力建业五龙新城/尚悦居
现名：建业盛悦府/建业河畔洋房
改名原因：一期维权，股东变更
富力怎么牛，也都是外来的和尚，割完韭菜回老家！
大开发商来郑州第一个项目交付不理想的多，但跑路的，可能富力是第一，也是唯一的一个。一次甩锅两个项目，也真够绝的。
五龙新城作为富力在郑州的第一个交房项目，交房效果非常差，遭多次维权，口碑都是负面，且一期二期反应的问题并没有得到解决。
尚悦居也没能逃过延期和质量差的命运，延期半年，交付质量惨不忍睹。
理论上，建业改名主导操盘，可能会好一点。对于建业，河南人还是比较熟悉的，建业深耕河南，属于本地知名头部开发商。
相信接下来的项目会越来越好。
7
原名：泰禾·金尊府
现名：盛澳·金尊府
改名原因：开局不利，股东变更。
由升龙引路的项目，注定了不平凡的一生。
项目距中州大道直线距离不足1公里；距机场高速仅400多米；距航海东路也就500多米；距南三环高架1.5公里；盛澳金尊府周边双地铁，距离郑州环线地铁5号线七里河站500多米。距离地铁4号线的果园南站400多米。
可见当时的升龙拿地还是很有眼光的，但是操盘的问题却很大，再加上后来的泰禾接手，也是一副手拿把掐的气势，泰禾金尊府各种营销造势，最后还是一地鸡毛。无奈最后被盛澳接手，改名为现在的“盛澳金尊府”。
想当初造势是多少的疯狂，现在就有多么的落寞。又是景甜空降郑州，又是清一色空姐售楼员。喊着要卖23000元/㎡改善致敬北龙湖，最后灰溜溜15000/㎡刚需乖乖南龙湖。
一顿操作猛如虎，最后结果二百五。
8
原名：丽兹公馆
现名：丽景公馆
改名原因：规范用名
丽景公馆所在地块的石羊寺村的城改较为波折。最早由世纪领航接手，世纪领航早在2006年前就开始介入石羊寺村的城改。后来石羊寺村组宣布和世纪领航解除改造协议，转而和郑州蓝光房地产开发有限公司另签改造协议。之后蓝光又退出。
中间发生过售楼部关门股东维权的闹腾事件。案名也从丽兹公馆回归备案名丽景公馆。
目前三环内价格比较有优势的建业算一个、那阳光城也算一个。因为地处三环内，周边生活公共配套比较齐全，满足刚需客户对于首套房子的所有要求。几乎是位置、交通、学校、医疗，几乎一个都不少而且还是品牌房企。
至于交付质量，这个月交房，我们拭目以待。
9
原名：旭辉正荣首府
现名：旭辉有园
改名原因：股东变更
作为旭辉进入郑州的首个项目， 旭辉正荣首府 整个项目占地104余亩，总建筑面积22万平方米，容积率为2.5，绿化率高达38%，项目共16栋高层，为16-19层小高层社区，户型区间为89三房、115三房、138四房。
在交房即维权的今天，2020年旭辉有园交房呈现的品质不错，社区内部的绿化、公共设施基本到位，室内的精装修也没有太大的槽点，整体装修的用料过关、设计合理，品牌厨卫到位。
在大开发商来郑州首秀圈里可谓是一股清流。
前期股东是由旭辉联合正荣、建业、永同昌共同打造，旭辉全程操盘以及负责后期物业服务，后期改名旭辉有园可能是股东变更等原因。
10
原名：正弘澜庭叙
现名：正弘府
改名原因：定位升级、形象升级
正弘府，其实就是正弘澜庭的的后期地块了。
当时一期一开始定位也是纯改善，毕竟2点几的容积率，又临贾鲁河，还有地铁口，这么好的地块去哪找？但正弘觉得不稳，当时的市场也不一定认可，所以改成了刚需定位。但如今，房价暴涨，北区普遍16000，刚需被挤压，北区有限的几个盘开始争夺改善客户，正弘拿出正弘府这一高端盘，是形象提升的需要。
作为正弘置业在北区打造的项目，“府系”建筑外立面采用现代法式风格，270°全景落地玻璃立面，一梯一户、一体化宽幕阳台设计，整体产品上相比前期澜庭序产品来说，全面升级。
看的出来，其实开发商项目更名，许多都是无奈之举。
毕竟口碑和品牌都是沉淀而来的，频繁更名很多都是换汤不换药的割韭菜套路。
除了少数为了区别以往的历史原因，大多改名没好事。
购房者必须要擦亮眼睛，不要被现象迷惑，看到其项目的本质。
毕竟，逆天改“名”，绝对不等于逆天改命。