济南雪山片区的秘密是它在济南东部拥有核心地位，吸引了中海地产的关注。在最新的土地拍卖中，雪山片区的最后一块A-1地块被中海地产以价值79985万元的价格摘得，楼面价为6915元/㎡，溢价率为6.4%。这一地块位于凤七路东临，中建新悦城2期西侧，鑫都紫宸府南边。它的优势明显，距离地铁站很近，并且临近雪山万达广场、雪山世纪中心、建大等标志性建筑。
对于中海地产，我们并不陌生。他们自2008年进入济南以来，已经开发了中海紫御东郡、中海奥龙观邸、中海国际社区、中海天悦府、中海华山、中海云麓公馆、中海汇德里、学仕里、中海寰宇时代等多个项目。作为一家稳健的央企代表，中海地产在过去的15年里，市场占有率一直稳定在济南前三名，提前交付成为常态，他们以稳扎稳打的方式展示了央企的实力和底蕴。 那么，为什么有着如此严谨品牌观的中海地产选择在雪山片区开发呢？这其中自有中海地产独到的眼光。雪山片区在济南的“东强”版图中具有核心价值。从这里向东看去，可以一览城市的交通脉络、产业规划、商业布局和人居环境等要素。雪山片区的地块稀缺与崛起的必然性显而易见。
自1992年上海迈向东方开始，到1994年苏州迈向东方，再到2005年天津迈向东方，不断有城市选择向东发展。2017年，济南也开始了向东拓展，开启了发展空间。一位城市规划师描述雪山片区时说：“这里是济南城市版图延伸中轴之上的白色留白，也是被高附加值产业带环绕的中心人居留白。” 产业是一个区域和城市发展的支柱，它能吸引人才，促进经济的快速和可持续发展。雪山片区集聚了众多产业，西南侧有华为、百度总部集群，西北部有菜鸟物流园、长岭山产业园。这里距离主城区较近，吸引了多个板块的发展势头，成为了济南主城区最具潜力的价值高地。同时，片区内的山东建筑大学和山东体育学院为产业发展提供了大量人才。在交通方面，雪山片区以世纪大道为主的四横四纵交通路网密布，拥有济南轨道交通2号线和正在建设中的8号线等多条地铁线路，提供了便利的出行条件。除了正在建设中的万达广场，还规划了以凤鸣广场为主的七个大型商业体，致力于打造成为片区的核心商圈。 承接全城产业集群的雪山片区将吸引大量人才涌入，并享受全方位的交通、医疗、商业和生态配套设施。它未来将引领整个片区全面发展。