《去有风的地方》，让本就是热门旅游地的云南大理又火了一把，成为近几年热度最高、话题性最强的地区之一。
大理爱琴海购物公园
日月不淹，春秋代序。大理州持续推进文化和旅游深度融合发展，2023年全年，大理州共接待海内外旅游者9530.3万人次，增长67.4%；实现旅游业总收入1603.4亿元，增长104.7%，大理旅游保持“持续红”的势头。大理上榜“全国十大旅游向往之城”“大家最向往的地级市城市”。2024年春节假期，大理文旅市场持续火爆，迎来开门红。假日八天，全州共接待游客593.47万人次，实现旅游总收入70.01亿元。
在这个饱含“诗与远方”的理想之地，再造“理享”的大理爱琴海购物公园，通过1年多的运营，不仅多维推动区域及城市消费的进阶，更以优质商业配套激活区域价值，成功打造出一个商业带动资产增值的新样本。
精准定位
瞄准打造“大理北市门户旗舰商业”
据美团发布的“十一”消费数据显示，昆明、大理、丽江消费规模位居省内前三。
作为中国首批国家历史文化名城、云南省旅游发展重要城市，大理白族自治州位于滇西核心地理位置，是滇西陆路交通枢纽和重要物资集散地。而大理州首府所在的大理市，无论是GDP还是人均可支配收入，均位于大理州的第一位。
大理爱琴海正是坐落于大理市城区核心区域，周边市政、教育、住宅等配套齐全。此外，大理爱琴海毗邻奥林匹克体育中心，距离大理古城10km，距离热门旅游景点洱海仅有150米。
与此同时，大理爱琴海还拥有便捷的交通路网，不仅处在2大城市干道交汇处，周边还有客运站等交通枢纽站，为消费半径扩大提供可能；数量可观的常住人口叠加大基数旅游人口，这也不难解释为何它从一开始就目标打造成为大理北市门户旗舰商业。
大理爱琴海商业体量6.5万方，定位城市级青年时尚精致型商业体。不同于传统商业项目，它以“城市青年”和“时尚精致”为底色，糅合MIX概念放大地缘特色，打造一个多重身份叠加的“理享”商业空间：既是年轻人的泛娱乐文化空间，也是新兴家庭“第三空间”的延伸，也是旅游客群的短暂休憩地……
自2022年9月10日亮相以来，大理爱琴海不断以“大理浪漫约会地”形象与消费者互动，数据能直观反映消费喜好，以今年商场的1周年庆数据为例，大理爱琴海购物公园客流突破20万+，销售额突破1200w+。
依托悦容匯团队成熟的商业管理及运营经验，大理爱琴海以100%的商户入驻率亮相，首进大理的品牌占比达50%。
创新驱动
深度运营让“理享”生活照进现实
直观数据之外，在小红书上搜索“大理爱琴海”，相关笔记超过3600篇，更有“保姆级逛店攻略”、“大理下关美食推荐”、“遛娃”等热门笔记，对于开业仅1年、四线城市的商业项目来说，大理爱琴海是如何做到的？
大理爱琴海刚一亮相，便凭借大理首个裸眼3D大屏、屋顶超500平方米的“告白圣地”等出圈的空间场景特色，迅速成为全城热门话题，持续吸引城中年轻人前往打卡。
业态内容方面，大理爱琴海以60%的高首店占比突出“新”与“特”，并以“潮玩体验”为特色，引入了KKV、Adidas、星巴克、MLB、绿茶、奈雪的茶、喜茶等首店热门品牌，大理消费者可就近打卡体验，尤其是餐饮方面，它还特别引入了外婆味道·云南菜大当家、茄子恰恰·创意云南菜等多家云南特色菜品牌，既满足了食客味蕾，也让旅游客群感受到云南本土文化饮食文化魅力。
大理爱琴海从开业至今保持100%商铺出租率，并通过持续引入独具市场竞争力的业态品牌，巩固自身商业市场占位。据不完全统计，仅开业以来，大理爱琴海先后引入华为智能生活馆，该门店也是华为在大理的最大门店，以及九锅一堂、勐巴印象、七分甜、camel、哈森等新品牌入驻。
大理爱琴海购物公园
此外，大理爱琴海更通过深度运营让“理享”生活有了更具象化的表达。如在营销活动方面，它结合当下年轻与亲子等不同客群喜好，今年以来相继策划推出“爱浪音乐节”、“浪里个浪市集”、“小店长日”、大理首届少儿艺术人才选拔大赛等一系列特色活动，既丰富了城市的文娱活动选择，也带动了的商场会员拉新与品牌租户的销售增长。
以为期2天的“爱浪音乐节”、“浪里个浪市集”活动为例，大理爱琴海以音乐与市集为媒介，吸引大量的年轻人前往感受音乐的魅力，实现新增会员近千人，客流量超10万人次，销售额超800万元……
复盘大理爱琴海开业以来围绕定位和目标客群在运营端推出的系列举措，我们能够看到，它从空间场景、业态内容组合到营销活动等不同维度进行创新，从颜值到内容全方位持续与消费者产生强互动，通过深度运营让“理享”生活照进现实，是其能够出圈的关键。
作为云南建投集团旗下云南省房地产开发经营(集团)有限公司携手悦容匯联袂打造的大理人新一代的商业项目，仅开业1年的大理爱琴海通过深度运营书写城市商业的新故事同时，也成功打造了一个优质商业配套带动区域资产增值的新样本。
大理爱琴海开业后，旁边的龙悦华府住宅更是推出“推窗看洱海、楼下爱琴海”的宣传标语，吸引着更多潜在购房者，进一步增加了客户的到访量和成交量。未来，龙悦华府超高层的推售将与爱琴海购物广场一起带来集聚效应。同时，爱琴海也将不断升级，进一步丰富业态与内容，为城市带来更具品质的消费选择。
商业本质是聚人，大理爱琴海以鲜活商业展示面和潜力，助力周边住宅增值保值；随着未来住宅人群的入住，又将为商业输送客流，彼此之间相互赋能，让“聚人”形成一个持续的正向循环效应，共同推动区域迈向更好的一面。