临安刚需悦映邸，值得选吗？
30锦南板块的越秀悦映邸能不能买？今天有个抖友说想看看这个地方，特意来咨询了一下。
首先你已经有30的首付了，我是不建议你买这个项目的。作为临安本土10年的房产人，给你几条真诚的建议作为参考。如果屏幕前的你也在看这个项目，建议你也认真的看完这条视频，给你做个决策。
首先越秀悦映邸，在临安的锦南板块，目前在售的都是89方的户型，单价在16，000-17，000左右。总价在140多到150多左右，周边的配套有宝龙地铁医疗还有学校。但是目前那里的次新二手房小区很多，而且都是现房，周边有澜天里，玖晟府、悦映城这三个次新小区，带车位的单价基本上在16，000多左右。作为新房悦映邸，真的没什么优势，同样带车位的单价，我是真心不建议各位刚需去买。
第一点，越秀悦映邸的交付时间是在2025年4月份，我们先来算一笔账，新房到交付的时间还有两年左右。如果你现在是租房子的，一个月按照2，000的租金，24个月也就是要48，000左右的租金，这个48，000省下来，买家具家电它不香吗？
第二点，房子是有5.3的大税的，早交契税早办出房产证，可以早满两年。万一以后你想出售，可以省去大税的费用。
第三点，锦南板块的商业配套还并不完善，目前就是宝龙商场，到了晚上街上也没什么人都是房子，虽然我们也是在代理，如果你真的是刚需，通勤地铁环境各方面都喜欢锦南，我建议你买附近的次新二手房，成本会更低。如果你也正在临安看房关注我，一个临安本土10年的房产人，帮你选对房，给你做分析。真的有需要，可以深度来链接我。
