4月28日，中国互联网络信息中心（CNNIC）发布第45次《中国互联网络发展状况统计报告》（以下简称《报告》）。
报告显示，截至今年3月，我国网民规模达9.04亿。其中，月收入在5000元以上的网民群体占比为27.6%，也就是说，全国72.4%的网民（约6.5亿人）收入不足5000元。
不少网友表示，内容过于真实。尤其是刚开始工作没几年的年轻人，更是调侃自己“起得比鸡早，睡得比狗晚，吃得比猪差，干得比牛多”，更尴尬是这些年轻人已经到了结婚生子的年龄，而房子始终是绕不过的槛。
2020年，年龄最大的90后也已经30岁。《论语》云，三十而立。30岁左右，基本是成家立业的黄金时段。
于中国人而言，往往拥有一套房子才算拥有一个家，房子是其安身立命之本。无论是谈婚论嫁，还是子女上学，房子都扮演着重要角色。
因此如何买房，如何买到一套合适自己的房子，成为而立之年的必修课。
下面和蜗牛哥一起来修这一课：
第一步，要弄清楚自己的需求。
这个需求，不是具体到买什么样的房子，而是买这套房子做什么用，比如为结婚准备的婚房、为孩子上学准备的学区房等。
购房需求决定后期选房的方向，不要轻易被外界影响，什么样的房子都想选。而且一套房子如果赋予的属性越多，那么它的价格也是越贵的。
正所谓，没有一套房子是完美无缺的，如果有，那么它唯一的缺点就是贵。
第二步，盘点所有能筹集的首付款。
古人云，看菜吃饭，量体裁衣。盘点手头上所有的可用于买房的钱，留有足够的生活备用金。
盘点之后，可能会发现手头上可能根本没有多少闲钱。因为90后工作没几年，职场可能刚步入稳定，才刚有一定的积蓄，几十万的首付不是所有人都拿得出来的。
因此借助父母的资助，可能是很多年轻人的选择。当然，这也并不是多么可耻的事情，如今房价这么高，就是三四十的人买房，说不定也要向别人借点钱。
盘点所有能筹集的首付款，包括自己的积蓄、父母的资助、亲朋的借款，所有加起来的钱，就是我们买房首付的上限。即使以后选房过程中看到再心仪的房子，也不要突破这个上限。
第三步，先选区域再选房子。
30岁左右买房，大部分情况是第一次买房，也就意味着以后可能还要换房。因此，蜗牛哥建议，第一次买房先选区域再选房子。
因为这一人生阶段，房子不止是居住，更重要是房子背后所占据的社会资源，包括教育、医疗、商业等配套。房子本身宜居性暂时退为第二位，包括物业类型、面积大小、绿化环境等。
想清楚这一点，结合更多90后工薪阶层的实际情况，蜗牛哥建议90后买房时选 “一流的区域，二流的房子” 。这句话如何来理解？
“一流的区域”指城市发展的热门区域，例如盐城市区的城南是当前盐城发展热门区域，也是核心区域。
“二流的房子”指自身禀赋不是特别好的房子，比如不是品牌开发商开发的、户型一般、学区不是特别好等等。
一流的区域里一流的房子价格，往往不是第一次买房者能够承担。所以为了“先上车后换座”，只能暂时接受这些不足。等日后时机成熟，再换更好的房子。
基于同样的逻辑，买房时选“二流的区域，一流的房子”也是可以的，这里就不详细展开了。因为“二流的区域，一流的房子”和“一流的区域，二流的房子”在二手房市场上，都是非常受欢迎的。后期我们再换房时，能以一个不错的价格出手。
第四步，控制总价，合理月供。
虽然年轻人赚钱不少，收入也呈上升趋势，但是开销也大，吃饭、穿衣、社交等到处都要用钱，尤其有了孩子之后，家庭开销更大，很难再说有更多积蓄。
所以首付之后的月供需要理性衡量的，一般建议月供不超过个人月薪的50%。
如果月供太高，可以考虑买个小户型或者选择便宜的楼盘。不能因为月供影响基本的生活质量，毕竟房子不是生活的全部。
写在最后
以上就是蜗牛哥关于30岁左右的工薪阶层的买房一些建议，对第一次买房的人来说，“先上车后换座”是总原则，因为赚钱的速度赶不上房价上涨的速度，“全款变首付”的事情一再发生。