4月12日10时起，长沙新世界国际大饭店破产拍卖， 4.24亿元起拍，市场评估价5.89亿元，标的资产年运营收入约4000万元，带租11年出售，投资回报率9.12%，具有相当高的投资价值！打开手机淘宝，点击阿里拍卖，搜索“破产酒店”即可了解更多房源信息。
据悉，2021年12月9日，湖南省长沙市中级人民法院（简称“长沙中院”）作出（2018）湘01破14号之三、（2019）湘01破15号之二《民事裁定书》，裁定批准长沙新世界国际大饭店有限公司（简称“新世界公司”）与长沙科*物文**业管理有限公司（简称“科文公司”）重整计划草案（以下简称“重整计划”）。经长沙中院同意，新世界公司管理人将于2022年4月12日10时至2022年4月13日10时止（延时除外）通过阿里资产平台，对标的物“长沙新世界国际大饭店有限公司重整投资权益”进行公开拍卖。标的物起拍价424,698,177.92 元，评估价 589,858,580.45，保证金50,000,000.00元，加价幅度1,000,000.00元及其倍数。
新世界大厦归属于新世界公司、科*物文**业公司两家公司的资产，将根据功能、用途等分别重组至新世界公司和科文公司。重组后，新世界公司采用“出售式重整”模式，以新世界公司重整投资权益为标的，通过公开拍卖选定重整投资人，新世界公司重整投资权益资产为新世界大厦建筑面积为57,497.47平方米物业。小业主普通债权以科文公司作为平台实施债转股，科文公司投资权益为剩余裙楼物业资产。
标的物“长沙新世界国际大饭店有限公司重整投资权益”所对应的资产范围，主要包括归属于新世界公司的土地房产和部分动产（包括办公设备、字画、工艺品等），评估价值84,265.51万元，清算价值58,985.86万元。其中：
不动产（土地房产）位于湖南省长沙市开福区五一大道868号新世界大厦，建筑面积约57,497.47平方米，包括负2楼及负2楼夹层停车场、1楼部分、1楼夹层部分、2楼部分、6楼部分、7-25楼（15、16楼为部分）。土地房产面积最终以新世界公司取得的产权证记载的面积为准。动产包括办公设备、字画、工艺品等（详见评估报告）。前述标的物均按照现状交付。标的物的数量、质量、使用情况等以交付时为准。
拟处置资产在未考虑租金上涨情况下，资产的投资回收年限低于11年，年收益率超过9%，该资产投资性价比高。“出售式重整”的新世界公司重整投资权益标的下的酒店物业资产建筑面积57,497.47平方，拟处置价格约为42,049.14万元(评估价的50.4%)，根据目前物业出租情况估算物业年租金收入约 3,861.29万元。投资回收年限10.96年，年投资收益率9.12%。