老牛继续为大家详细解析东莞的在售楼盘，今天为大家带来的是凤岗四季花城，下面咱们一起去看看详细情况。
凤岗位于深莞惠都市圈的核心位置，区位优势得天独厚，它也像一个楔子深深嵌入了深圳的龙岗区周边，是名副其实的“三面临深”
凤岗共有5大组团，中心片区是全镇的重点发展区域，四季花城就位于中心片区的西北方向。
老牛梳理了项目地块的相关信息，发现该地块就是在2018.08通过招拍挂被几家单位联合拿下的天堂围地块。
该地块位于永盛大街和凤清路的交界处，算是天堂围片区比较标志性的地段。
凤岗四季花城由“别墅+高层住宅”组成，也是比较常见的开发组合方式。
老牛去现场实勘的时候，发现该楼盘的周边绿化还是不错的，总体开发强度不高。
咱们来看看凤岗的轨道交通，除了深圳地铁10号线延长线之外，未来还有东莞地铁16号线穿过凤岗，轨道站点离项目有一定的距离。
老牛觉得，凤岗作为临深的经济重镇，天堂围片区的新盘供应还是相对较少的，四季花城的产品类型还算比较丰富。
目前该项目别墅主体已经完工，高层住宅部分楼栋已经出地面，施工进度算是比较快的。
解析完凤岗四季花城的规划篇后（东莞楼盘解析89 凤岗四季花城【规划篇】），咱们接下来带大家去看看它的户型产品。
老牛梳理了该项目的主要经济指标，总用地约5.03万㎡，容积率1.99，总建筑约13.8万㎡，规模也不算小了。
四季花城的产品类型主要分为别墅+高层住宅，其中别墅分布在地块东侧，高层集中在地块西侧，还设置有一个18班幼儿园。
【01.别墅产品】
咱们先来看看别墅产品，首先来看一下分布在联排别墅端头部位的产品，建筑面积约140㎡，共有3层，主要特征是餐厅部分3层通高，侧面可直接采光。
老牛觉得，联排别墅的端头户型还是有一定优势的，毕竟可以三面采光，适当改造后也有一定的可拓展空间。
咱们再来看看联排别墅的中间部位户型，建筑面积约163㎡，平面布置比较紧凑实用。
联排别墅的舒适度还是可以的，需要注意的是进深过长，可能会带来中间部分区域采光不足。
【02.高层住宅产品】
咱们来看看高层住宅产品，该项目的高层户型就只有2种，主要类型为2梯5户+2梯6户。
先来看看建筑面积约93-98㎡的三房产品，平面布局比较紧凑，入户的空间稍显狭长。
房的高层户型算是该项目的主力户型，主要朝向大多为东南和西南。
再来看看建筑面积约116-118㎡的四房产品，客厅+餐厅的大横厅布置使舒适度提升了不少。
四房产品的景观视野开阔了不少，稍有遗憾的是没有做成真正的南北通透。
老牛认为，凤岗四季花城的户型涵盖了93-160㎡比较广泛的面积段产品，可供选择的类型还是比较丰富的。
项目的建设进度比较快，尤其是别墅，随着该项目的逐步建成完工，期待能带动天堂围片区发展的越来越好。
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