广州
今天下午3时，广州市土地市场出让了1宗宅地——白云区棠景街三元里大道地块，该地块位于广州市北面、白云区西南端，白云新城白云新城总部集聚区，宗地面积为99720平方米,但可建设用地面积仅为47450平方米，起拍总价53.84亿元，起拍楼面价为19098元/平方米（除配建），采取的是”限地价+竞自持+摇号”的方式确定竞得人，最终保利发展以538358万元底价竞得该地块。
表：成交速递
供地要点分析
该地块分为5个小地块，分别是AB2809063、AB2809064、AB2809067、AB2809069、AB2809070地块。其中，AB2809064地块物业由受让人建成后移交给广州市政府指定的单位，AB2809069地块须预留安置房3300平方米（以不动产登记住宅建筑面积为准）用于广百职工房改房改造，建成后无偿移交广州市道路扩建工程办公室。
2018年至今，白云区共挂牌7宗宅地，总规划建筑面积达127.52万㎡，但由于竞拍条件相对严苛，结合市场需求下滑，存在2宗地块中止交易。在已成交的4宗地块中，白云湖车辆段地块定向出让给广州地铁集团，钟落潭镇良田村地块则被广州空港综保区投资运营有限公司拍下用作关联企业员工的租赁住房，江高镇江府路以北、广花路以西地块被中铁置业集团拿下，琴星小学地块则被华润拿下。
地块配套分析
区位交通：地块位于白云区三元里大道与棠新街交界处，地块南侧紧临三元里大道及机场高速，东侧紧临棠新街，西侧紧临祥岗新街，北侧临白云金谷创意园。地块距离地铁2号线白云公园站约2公里远，需公交接驳。周边有机场路、三元里大道、机场高速等多条城市主干道经过，有多条公交路线经过，整体公共交通便利性较好。
生活配套：地块紧临新市商圈，周边商业氛围较为浓厚，但整体档次不高，主要有百信广场、新市商业街等。距离地块约两公里远则有白云新城商圈，主要有万达广场、5 号停机坪、凯德广场等商业配套。
周边环境：考虑到白云区宅地供应的稀缺性，其土地价格也是持续上涨，距离本地块最近的白云区新市街棠涌南路AB2805038地块由金地于2017年3月拿下，成交楼面价高达32904.87元/㎡(除保障房)，目前项目名称为金地仰云，已推出市场。该地块周边在售一手楼盘主要有金地仰云、保利紫云项目，目前金地仰云在售建面125-136㎡纯南向四房复式，在售均价在5.2-5.5万元/㎡左右，保利紫云则将推出建面86-106㎡三房、建面126 ㎡四房平层单位和建面95-113㎡三至四房复式产品，售价待定。周边二手房则比较旧，楼龄均在10年以上，主要有百荣园、康雅花园、新市花园等小区，售价在2.2-3万元/㎡之间。
白云区棠景街三元里大道地块位置图
