李嘉诚曾经说过，决定房地产价值的因素：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这话说的没错，然而今天我要说的是一个大家容易忽略的，能让房产保值、增值的关键因素，那就是圈层。一个好的圈层，证明有一群好邻居，业主素质决定了楼盘品质，也有利于房屋的保值甚至增值空间。现如今，买房不仅买居住功能，更重要的是买高品质的社区圈层关系。

人生有别，择优而居

建筑可以复刻，圈层无可替代。什么是圈层？简单概括，就是小区里住着什么人。在清华院子里长大的高晓松曾在访谈中说：“随便推开某位邻居家的门，对方都是国学大师。”这句话一出，无疑表明，居住的圈层，会在潜移默化中，影响着人生。房子作为圈层的重要载体，已不单单是居住功能那么简单，它更是一种地位的象征和身份的肯定。掌握时代发展走向的少数人，他们以眼界发现改变城市的力量，也必将以眼界选择往来的圈层。潮白河孔雀城层峯圈层，汇聚城市精英，实现人生进阶。

圈层价值，财富密码

在精英社会，居住不再是一套房屋的住所价值，人们更看重它所能带来的圈层附加值。房有价，而圈层无价，建筑可以复制，圈层却是独一无二。同一个圈层的人通过互相的资源交换创造更多的财富，正因为这样的圈层影响力，它已成为人们评估一处居所价值的重要标尺，更是居所保值、增值的隐形保证。越来越多的人，无论是为了子女安全考虑的中年人，还是更讲究素质品位的年轻白领和拥有事业的成功人士，在购房时除了关注地段、资源、产品等一般购房者会关注的点外，圈层影响力也是他们评判一个楼盘是否有购买价值的重要因素。

圈层效应，高端定义

美国富翁麦肯锡曾说：“坐飞机只坐头等舱。因为在头等舱认识一个客户，就能给我带来一年的收益。”这就是著名的头等舱经济学，也是许多人信奉的圈层效应。千金买房，万金择邻，买房实际上就是选择圈层，一个好的圈层多带来的价值不可估量。圈层决定了房子的价值，也时刻影响着生活的品质。选择一处品质住宅，相当于选择的是一种高品质生活方式，也选择了一种高端的社交圈层。优质圈层，才是定义一处高端住宅的最终定义。

圈层加持，人大社区

提到北京世纪城时雨园小区，大家一定不陌生，位于海淀四季青镇的北京世纪城，是“血脉纯正”的人大社区。居住在这个小区的大多数是人大的老师、教授，据说房子户型设计，人大的老师也有参与。从当年仅仅4900元的开盘价到如今接近130000元/㎡的二手房交易价格，可以说在人大老师的人文关怀和书香涵养下，现如今早已成为北京知名的“顶尖学府社区”。值得一提的是，与时雨园一路之隔的晨月园，同一开发商，并且房龄更新，价格却比时雨园低2、3万/㎡，究其原因就是业主圈层的差异，晨月园属于回迁房小区。这就是圈层的力量，一个好的圈层才是房产保值乃至增持的关键所在。

从二十年前的时雨园到如今的潮白河孔雀城，同样纯正的人大教师社区，一样的“血脉传承”，时代向前，圈层的价值始终不变。

这个时代，真正令人心动的奢侈，不是昂贵的家具配饰、不是精美的名品收藏、不是名利富贵，而是一片舒适惬意的生活疆土、几位兴趣相投的至交好友。在潮白河孔雀城，

高端社区的最大价值，并不仅仅在于其有形的建筑景观，更重要的是其无形的社区文化和社交圈层。建面约89-140㎡人大文教生活区，让你掌握房产保值增值的财富密码。