大家好，我是陈校长，资深房产投资专家。专为大家提供买房最佳解决方案，每天都有固定直播，为大家带来最实用的买房建议和操作。
1提问：陈校长，我想问一下朝阳一墅和青云上府怎么样，我可以买吗？我更加侧重投资。你怎么看。
回答 ： 朝阳一墅和青云上府，其实和望京养云之类的盘很像，虽然概念上属于望京，但是距离望京还是有一定距离的，和望京隔着一个五环。
也就是说，实际的通勤距离还是比较差的，并没有很方便，加上配套一般，所以也没有显得朝阳一墅和青云上府的价格很便宜。
比如说树村和旁边的二手房相比较，有明显的价格倒挂，加上地段也不错，房子也没有硬伤，所以买树村的人员很多。再比如丽泽和永丰的新盘，也都是树村这种感觉的，可以买入。
2提问：陈校长，我在海淀上班，手里的资金不多，大概在700万左右，想在海淀买个两居，你有什么推荐吗？
回答 ： 得看你是想在5环外买房，还是想在5环内买房。
打算在5环外买房的话，可以看看 西北旺马连洼的次新房 。
若是打算在5环内买房的话，得看你具体的工作地段， 看看哪个小区离你比较近，就可以考虑买在哪里。 因为按照一般的买房思路，在海淀5环内买房的人，工作地点也在海淀5环内，不然就不能在5环内买房了。
3提问：你好，我打算在最近半年买房，共产房值得买吗？是不是比一般的商品房要便宜得多，买到就是赚到啊？
回答 ： 先说一下共产房的逻辑，分为两种，一种是新型的公共产权商品房，一种是政策类的共产房。
而 针对政策类的共产房，不建议购买 。因为将来卖出的时候，只能等有购买共产房资格的人员买房才行，而这类人群的消费能力比较差，所以后面的涨幅也比较有限。
但是 新型公共产权商品房是可以买的，价格比普通商品房便宜，有捡漏的感觉 ，你要是想买的话，直接入手就可以了。
4提问：我在望京附近上班，为了通勤方面的因素，打算买保利中央公园的房子，我想让房子同时兼顾自住加增值，陈校长，你觉得怎么样？
回答 ： 可以买。毕竟保利中央公园在望京算是头部小区，且也是望京头部小区当中，小三居总价最低的。而且，该小区有那种说起来是90平，但实际上套内面积有可能在95平左右，是二加一的小三房户型，所以卖得非常好，保值增值性很不错。
但同时，该小区的价格也不算便宜，你可以结合自己的买房预算考虑一下。
5提问：陈校长，我的工作单位在西城，工作比较稳定，打算在北欧印象小区买房，你觉得怎么样，买了有比较不错的升值空间吗？
回答 ： 北欧印象给我的感觉就是不上不下。 因为在北京属于不错的小区，是06、07年建造的板楼，且物业也比较不错，小区没有明显破败的感觉，这样的居住体验还是很不错的。
而 北欧印象则属于2000年出头，且物业也不怎么管，户型也比较不理想的小区 。
所以你要是想买升值空间比较不错的小区，就需要找那些物业比较负责的，这样对小区的房价有正面影响。