4月26日，融创杀入咸阳与丽彩合作，受到整个陕西地产圈的关注。
在过去一年多的时间内，融创在西安市场可谓“足够高调”，与西安本土开发商天朗地产合作成立融创天朗平台，融创天朗平台在原有项目融公馆、融创天朗珑府、高新臻园、蘭园的基础上，今年先后有南长安街壹号、揽月府、融创星美御、西安宸院逐渐亮相，据说，东二环项目也开始动工。
融创（中国）董事会主席孙宏斌与丽彩集团董事长郁鹏
与这两年在西安市场上高度活跃的“并购王”相比，对于丽彩集团，大家还是很陌生。
1.此次融创与丽彩合作的项目是什么情况？
2.丽彩是个什么样的企业？
3.丽彩有多少土地储备，融创与丽彩的合作只是“一锤子买卖”，还是有长期合作的可能？
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首先解答第一个问题，来自丽彩集团官网当天的新闻得知，“决定首先启动咸阳高新区溪悦城地块的合作开发。”
据了解，咸阳高新区溪悦城地块位于咸阳高新区西宝高速西出口以东，是典型的近郊社区。
丽彩溪悦城项目总占地为840亩，一共开发186栋高层，分4期开发，总建筑面积约300万平米产品主要以独栋、联排、花园洋房、高层和小高层为主。未来入住人口将达到10万人，是目前咸阳开发的规模最大的千亩亲水公园社区。
而此次合作的地块为总地块的60%，总面积近500亩，产品规划包括高层、洋房等建面约70万㎡，所建楼盘为融创所擅长的“精装房”，而这也将是咸阳首个全精装大盘项目。
溪悦城地块最大的卖点是，生态环境比浐灞有过之而不及，项目南侧出门可见1024亩两寺渡公园，目前咸阳最大的集生态、景观、休闲、娱乐、运动等多种功能的大型城市运动休闲公园。同时，项目亲临2000亩咸阳湖二期美景。同时，与渭河南岸的西安交通大学西部创新港隔河相望，是西咸区域中生态资源优良、成长潜力巨大的宜居新板块。
项目周边交通如果驾车的话，还算便捷。
经百度地图测算，溪悦城地块距离咸阳秦都高铁站仅5公里，驾车不到10分可到达，距西安咸阳国际机场26公里，驾车30分钟可以达到，距离西安钟楼30公里，驾车30分钟也可到达。
目前该地块周边在售的有中国房地产百强力高（中国）地产打造的力高•御景湾项目（总建面280万㎡，高层3900元/平），鑫苑·又一程（总建面35万平，高层4000元/平）高新·公园里（总建面65万平，高层，在建）。
融创丽彩合作项目的价位还是很令人期待。
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说完溪悦城项目，再来说说丽彩集团。
陕西丽彩实业集团有限公司是一个创建于1993年咸阳本土的开发商，由初创时单一的印刷企业成长为今天以房地产开发为主业，以投融资管理和医药销售为辅的现代企业。旗下独资、合资企业达数十家，涉及房地产开发、投融资管理、商业运营、物业服务、工业园区孵化等领域。
尽管丽彩从未公开说过要做咸阳房企中的“老大”，但不管是从土地储备、还是在开发项目规模与数量上，或者是企业品牌影响力上，丽彩实业是当之无愧的咸阳楼市NO.1。
有一项数据显示，2013年咸阳的土地市场中，丽彩集团旗下的子公司咸阳高科实业发展有限公司、陕西金方圆实业开发有限公司、咸阳丽莱房地产开发有限公司分别在咸阳拿地，共计耗资15.2986亿元，占2013年咸阳全市卖地收入的24.57%。
在房地产开发领域，截止目前，咸阳丽彩集团成功开发了150万平米的各类物业形态，自持商业面积已达10万㎡，开发在建项目10个，同时有2个超百万平米的大盘。
相继开发建设了西北首座全钢结构百米大厦——丽彩•天玺国际商务公寓、咸阳首个全板式小高层运动社区——丽彩•怡和人家小区、咸阳第一个商业城市综合体——丽彩广场、咸阳唯一千亩湿地高档社区——丽彩•溪悦城、咸阳最大城改项目——建面120万平的丽彩•珠泉新城等……在咸阳创造了多个“第一”。
从住宅、公寓、商业、别墅等特色产品回应对咸阳人居需求的理解，不仅充分体现了其在人居产品的塑造能力，一年内同时启动6个项目，其中包括2个建面超百万平的项目，也体现了丽彩的开发能力。
丽彩对于咸阳人居的能力不仅体现在开发上，还有物理管理服务上。
丽彩物业的管理服务模式，也一直是咸阳业内偷师的对象。在咸阳，丽彩物业让地产行业重新思考地产行业中的物业服务。
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在咸阳人的消费习惯中，仍以七厂十字至电影院十字为中心的人民路商圈，但随着咸阳城区不断扩大，一个人民路商圈根本不能满足市民的商业需求，咸阳丽彩集团发掘开发玉泉路商圈的价值，也让世人注意到了咸阳丽彩集团。
随后，咸阳丽彩集团在玉泉路商圈先后开发了丽彩潮流港、丽彩广场，将玉泉路商圈做大的同时将玉泉路商圈扩大至珠泉路，开发了建面120万平方米的珠泉新城，珠泉金街，同时引进第一家人人乐、第一家国美电器、第一个万达广场形成玉泉—珠泉路商圈。
咸阳人民路西段的宝泉路区域商业氛围，也更多的是依靠今天的咸阳数码商城、丽彩天玺酒店营造而成，丽彩实业从一定程度上极大的繁荣了咸阳的城市商业业态，也丰富了咸阳商业的内涵。
在咸阳提出中心城市“北进西扩”思路（2012年元旦的*党**代会）的当年，丽彩在咸阳城西两寺渡村动工开发建面300万平方米的丽彩·溪悦城项目，与后来的力高地产、鑫苑地产一起建设形成高新区商圈。
从玉泉-珠泉路商圈到宝泉路商圈，再到高新区商圈，丽彩进驻这些每一个板块时，都是真正的“拓荒者”，通过一个又一个的明星楼盘掀起“龙卷风”，带动这些区域的发展。
基于此，融创表示，溪悦城项目仅仅是融创与丽彩双方合作的开始，今后在更广泛的领域进行更深层次的合作。
为此，我们也期待，融创与丽彩携手将为咸阳人居带来哪些改变，能否引导并承接西安外溢到咸阳的客户？