在北滨路石马河段，曾经有个十分著名的烂尾项目，大川滨水城三期。在今年4月份，它最终被大悦城控股收购，也就是如今的中粮天悦壹号。
（大川水岸整体示意图）
大川滨水城2003年就推出，一、二两期也顺利交付。不过，号称更加高端的三期工程虽早在2012年便取得了用地规划许可，却在2014年开工建设施工一年后便停工。
项目先是由江北区国资委旗下的重庆鹏域房地产开发有限公司接手，今年4月鹏域公司95%的股权再次在重庆联合产权交易所挂牌，终于由央企大悦城控股接盘。
大川集团的地产梦，已黯然破碎。
01
在重庆提起大川，应该是路人皆知，尤其是大川的门。
90年代，大川防盗门就在重庆乃至是全国声名鹊起，而它的成功离不开一个人，他就是创始人张宏。那时候他可是比龙湖吴亚军、金科黄红云更厉害的角色。
（大川创始人张宏）
1988年，工商管理硕士出身的张宏在重庆沙坪坝创立了大川防盗门厂。
由于是全国第一批防盗门企业，再加上团队的刻苦专研产品，大川防盗门迅速成为门业的龙头企业。
到了1995年，大川形成了金属类、防火类、木质类的10余个品种、30多个系列的门产品，在全国建设了1000余个营销网点，并出口、东南亚、欧洲、非洲等30多个国外市场，大川门业一度做到了行业第一。
随后，大川还取得了国家免检产品、中国大西南公认名牌产品、中国知名品牌、中国知名品牌等荣誉称号。2004年，大川集团就已经成为“重庆百强企业”之一。
02
在门业已经成为行业翘楚后，张宏并没有满足，他瞄准了整个建材市场。
张宏认为，门业的竞争日益激烈，如果能争取到整个建材产业链上游，那么不仅能扩大自家防盗门的销售，也能在做大做强上找到一条新的发展路径。
2004年，位于沙坪坝马家岩的大川建材物流市场一期开业，一时间成为重庆市最为火爆的建材集散中心。
此后连续5年招商率和入驻率均为100%，平均年销售额约40亿元。
（大川建材物流市场）
到了2006年，大川建材物流市场二期开业，规模更大，产品种类更加齐全，而2009年年交易额超20亿元。
除此之外，张宏还看准了重庆国际铁路联运大通道的机会，又进军现代物流仓储、集装箱大宗货物运输领域。
2010年，大川集团斥资78亿，在重庆西部现代物流园内建成了大川国际建材城。从门业到建材城，大川集团似乎一路高歌猛进，令人侧目。
03
但张宏并不满足，他还要力争上游。
张宏对大川集团的规划进行了一次全方位的升级。大川集团公司下面有8个子公司，产业涉及门业、木业、地产、建材、商贸等，投资城市包括重庆、四川、贵阳、北京、海口。
大川进入了一个更热更具挑战的行业——房地产。
大川地产大张旗鼓进入房地产，相继开发了大川白金城、大川滨水城、大川玺江、大川水岸、大川菲尔小城、大川丽景花园、大川壹江城、西岛山庄等等项目。大川地产也一度成为重庆房地产50强企业。
（大川·滨水城）
然而，作为一个靠防盗门起家的公司，如果说做建材多少还是在相同的领域里，而地产就复杂得多了。这里面不仅有变幻莫测的市场风云，更要有大量的资金作为基础。
张宏或许以为，靠着门业和建材市场的输血能为地产业务的发展提供助力。
但让他没有料到的是，房地产行业如此的嗜“血”如命，就像一个“黑洞”，需要不断砸钱。要是资金跟不上，日子就很难过。
所以，本来步子就迈得很大，再加上2010-2012年几年间房地产市场的至暗时期。2013年大川已经借债度日。面对债台高筑，张宏焦头烂额。
2013年，大川地产在贵阳开发的占地8000亩，规划建筑面积1600万方的超级项目白金城开始销售。为了促进销售、扩大影响力，大川甚至邀请了范冰冰和李治廷为项目开盘站台。
然而，开盘还没多久，楼房都还没建几层，便被爆出资不抵债，被长城资产收购了50001.75万元债权。
（大川白金城开盘时，曾邀请范冰冰和李治廷站台）
随着一个个债务危机的爆发，2015年大川各大项目开始陆续停工，随之而来的是各种各样的维权，银行、小贷、民间借贷等债务纠纷让张宏焦头烂额。
不仅如此，由于拖欠员工工资、社保等情况，不断传出有人员离职。
到了2017年，大川集团已经官司缠身。昔日的门业霸王，已经陷入了绝境。
04
强撑许久后，终于走到了破产重组这一步。
2017年3月，大川集团名下的重庆大川投资以亏损严重、企业无法正常经营为由，向法院申请破产。
然而，申请人又以补充相关材料为由申请延期两个月听证。随即，这起由大川自身提起的破产重整案半途而废。
随后，大川地产又在2018年初申请破产。不过，当年5月29日，大川系向法院请求，撤回了破产重整申请。
前两次破产又收回，让原本就声誉不佳的大川更为臭名，在负面新闻频出的情况下，大川集团掌门人张宏还被法院认为“下落不明”。
都说事不过三，2019年5月，大川第三次申请破产。对外负债35.3亿余元，长时间无资金清偿相应债务。
《破产公告》显示，现主要财产为“大川国际建材城项目”，该项目总占地面积699.6亩，主要由20栋基材区、15栋钢结构石材区、2栋专业市场、4栋配套用房等共计41栋建筑组成，可售货值逾36亿元。
而这一次，是动真格了，最终法院批准了其破产重组的申请。
（大川集团官网截图，最后一次更新还停留在2017年）
大川走到这步田地，一方面原因是步子迈得太大，另一个重要原因是决策人跨界做房地产但对于房产项目后期资金运作预估不足，加上市场环境不好，最后资金链断裂导致崩盘。
曾经，一代门业霸主大川何其光彩夺目，却一心想要跨界房地产，没想到却栽了大跟头。
如今，大川集团还保留着其赖以成名的门业，也算是重新回归奋斗的起点。或许有朝一日，这艘“川流不息”的舰船，还将会扬帆起航，迎来王者归来的那一天。