相信西安的小伙伴们都清楚，2021年，将要在我们这里举办全运会，这真的可以说是全民瞩目的一件事了。俗话说“一个大赛事，带动一座城。”全运无疑会带动西安一系列的发展，但是相信给大家感触最深的就是对房地产的影响了吧，顾问们的那句“我们的项目距离全运会非常近，将来的升值空间很大”，相信很多小伙们都听过很多次了，后台也一直有粉丝留言想要了解全运会周边楼盘，爆爆今天就来为大家介绍一下。
首先我们要清楚全运会在哪里举办：主场地在西安奥体中心，地处西安国际港务区黄金地块，西临灞河，杏渭路以西，迎宾大道以东，向东路以北，柳新路以南，是西安的第一个真正意义上的奥体中心，占地1300亩，计划2020年竣工。项目包括一座可容纳6万人的体育场、一座1.8万个座位的体育馆和一座4000个座位的游泳馆。还将配套建设全运村、全运湖、全运公园、体育培训基地和健康运动小镇等项目。
（西安奥体中心区位图）
这次我过去奥体中心附近一圈，给我最大的感觉就是那边路网非常不发达，周围都是大型的建材市场和各个村落，试想一下你站在一条路上，你可以看得到你的东侧，但是要过去却要绕一个大圈，是什么感觉，线路本就不多的公交车还非常难等，我等了半小时931路都没来车后，只能选择骑单车了，不知道奥体场馆建设好后这边的路网会否更为便捷，我们先来看下目前这附近的环境实拍吧：
（遍地都是全运会项目工地）
（附近的村落）
不得不说，目前看起来方方面面还是比较荒凉的，人气也不足，街上基本没几个人，那么，3年后呢？我们都知道，地铁14号线现在正在动工，3年后开通，为东西走向，规划东端起点为国际港务区，跨灞河后抵达北客站，待机场线开通运营后会与其贯通。线路设车站8座，其中一站是体育中心站，可以说14号线打通了机场，北客站和奥体中心的交通线，相信未来这里的交通应该改观很大。
介绍完区域的一些基本情况，我们来看看附近都有哪些楼盘：
枫林九溪
与奥体中心距离：直线距离约2公里，驾车距离约3.3公里
项目近况：别墅目前剩余5套，洋房17和18号楼即将开售，价格未确定，预估17000左右，现房。
基本情况：
地址：国际港务区迎宾大道西侧
开发商：西安高新技术产业开发区房地产开发公司
项目周边配套：
商业：部分底商便利店商店等。
交通：931路枫林九溪站，14号线奥体中心站
学校：西安第十七中学、长安大学渭水校区、西工大附属陆港中学（初中部）（港务西路）、西安国际陆港第一小学（项目A区）、西工大附属陆港小学（港务西路）。
项目点评：项目类型丰富，定位高端，有高层，别墅，洋房，公寓等，周边公交线路少，931路属于等到天荒地老不见一辆的类型，商业配套目前不丰富，仅可满足日常生活所需。
不足：楼盘对面有污水处理厂，交通不便，周围商业配套不全。
陆港金海岸
与奥体中心距离：直线距离约2.5公里，驾车距离约3.5公里
项目近况：目前仅剩商铺可售， 二期预计年底开售，产品有洋房，高层，公寓和商业，年底开盘3栋洋房，1栋高层。
基本情况：
地址：西滨大道1号
开发商：陆港集团•陆港地产
项目周边配套：
商业：部分底商便利店商店等
交通：931路杏园村站下车，233路港务区管委会站下车
学校：陆港一小、陆港一幼
项目点评：项目类型丰富，有高层，洋房，公寓等，属于高绿盘，周边公交线路少，但是小区有免费的接驳车可以到达3号线保税区站。商业配套目前不丰富，仅可满足日常生活所需。
不足：小区位置稍偏，交通不便，二期紧邻马路有一定噪音，周围商业配套不全。
华南城
与奥体中心距离：直线距离约2.5公里，驾车距离约3.6公里
项目近况：目前有40年产权公寓可售，属于限购范围的公寓，预计明年年底交房，均价8000-8500，带装修。
基本情况：
地址：浐灞国际港务区港务大道8号
开发商：西安华南城有限公司
项目周边配套：
商业：项目自配大型商业综合体
交通：紧邻3号线国际港务区站
学校：西港花园小学
项目点评：项目是公寓类型，小户型，带装修，自带商业综合体，但是人流稀少；纯正地铁盘，紧邻地铁口，交通便利。
不足：作为投资类型的公寓，项目周围目前人气太低，投资回报率堪忧。
碧桂园凤凰城
与奥体中心距离：直线距离约4公里，驾车距离约6.6公里
项目近况：高层，小高层，洋房都有，高层33层，105和125方，小高层和洋房有125和140方，带装修，价格和开盘时间待定
基本情况：
地址：北辰立交向北500米路西
开发商：陕西省建秦房地产开发有限公司（碧桂园控股）
项目周边配套：
商业：项目周围商业配套不全，基本没有配套
交通：315路区间，316路区间，705路，728路，328路，319路，318路等多条线路在西安工业大学未央校区站下车，需换乘，公交专线1在锦绣天下站下车。
学校：陕西师范大学凤凰城小学
项目点评：品牌开发商，整体项目庞大，园林绿化比较好，物业比较有优势，但是交通不够便利。
不足：如果19年年底交房，项目产权仅剩53年，附近1公里内有污水处理厂，对居住环境会有负面影响。
颐馨湿地一号
与奥体中心距离：直线距离约4公里，驾车距离约5.4公里
项目近况：在售99，103，116，125方的户型，毛坯，共两百六十多户，价格9300元/㎡，现在还在打地基，预计2020年交楼。
基本情况：
地址：浐灞国际港务区秦汉大道与灞河东路交汇处向北200米
开发商：西安颐馨置业有限公司
项目周边配套：
商业：项目周围商业荒芜
交通：距离楼盘最近的公交站是西堡子北站，步行距离1.4公里，只有一班小巴273，基本半小时一班
学校：自带幼儿园，小学学区是陆港二小
项目点评：项目是高层，紧邻灞河和浐灞国家湿地公园，但是配套和交通落后。
不足：非常偏僻，没有私家车的不要考虑买。商业配套落后。
西港碧水湾
与奥体中心距离：直线距离约4.2公里，驾车距离5.5公里
项目近况：在售103,108,123,125方的户型，毛坯，共32层一百二十多户，预计2020年年底交房。
基本情况：
地址：西港碧水湾位于国际港务区西航花园向北500米处（秦汉大道北）
开发商：西安西港房地产开发（集团）有限公司
项目周边配套：
商业：项目周围商业荒芜
交通：距离楼盘最近的公交站是西堡子北站，步行距离1.4公里，只有一班小巴273，基本半小时一班
学校：西港碧水湾有西港小学，西港中学，西港高中的学位
项目点评：项目是高层，紧邻灞河和浐灞国家湿地公园，但是配套和交通落后。
不足：非常偏僻，没有私家车的不要考虑买。商业配套落后。
陆港滨海湾
与奥体中心距离：直线距离约4.5公里，驾车距离约5.8公里
项目近况：价格在9700-10800元/㎡之间，毛坯准现房。
基本情况：
地址：浐灞灞河东路与秦汉大道交汇处向北300米
开发商：西安国际陆港愿景置业有限公司
项目周边配套：
商业：项目周围商业荒芜
交通：距离楼盘最近的公交站是西堡子北站，步行距离1.4公里，只有一班小巴273，基本半小时一班
学校：自带幼儿园，小学学区是陆港二小
项目点评：项目是高层，国企开发商，准现楼，小区绿化也不错，紧邻灞河和浐灞国家湿地公园，但是配套和交通落后。
不足：非常偏僻，没有私家车的不要考虑买。商业配套落后。
经济基础，决定上层建筑。2021年全运会，预计“大西安”区域GDP将破一万亿。这个能量级，等同于2008年北京举办奥运会、2016年杭州举办G20峰会。奥体中心区域楼盘，有全运会、14号线、国际港务区加持，您觉得这些楼盘未来升值可期吗？欢迎您留言，说出您的看法！
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