近日，市民孙先生致电购房帮，想了解绿地·卢浮公馆目前的房价情况时表示，他看中了一套该小区已经装修好的二手房，带部分家具，相较于同小区目前在售的毛坯房，装修好的能更省事，但不知道现在的报价76.5万元贵不贵。对此，记者与评估师走访了该房源。

小区概况

小区位置好 生活配套全

绿地·卢浮公馆，位于雾凇中路与珲春中街交会处，为2013年开盘销售，绝大部分为多层洋房，小区为人车分流，两个园区中间部分为车行道，可进入地下车库，其他部分均为人行步道，园区内景观别致，搭配法式建筑风格的楼体，使园区整体显现得更高贵。

园区南侧商铺均已开业，所经营范围以生活所需为主，超市、饭店、药店、洗车行等均含盖，同时与之相邻的红大领域小区的商业经营范围也比较广，同样可以服务到卢浮公馆。

在购物方面，该小区距离中东城市广场吉林店及大润发西山店都较近，步行均在15分钟左右的路程。而从出行方面看，所有能到达雾凇路客运站的车均可以搭乘到达市区各个位置。

房源介绍

孙先生所看的房源位于园区楼王位置，距离行车道较远，且为3楼，从楼层方面看，是非常不错的位置，不论年龄大小都是可以接受的。

房源一进门南侧为客厅，北侧为餐厅及开放式厨房。客厅开间在4米左右，而且客厅的窗几近落地，从采光及视野上来讲都是非常宽敞的。北侧餐厅与厨房旁，设有一个小的储藏间，平时日常并不太用的东西可以放置在此。

共用卫生间与餐厅相邻，放下手盆及马桶外，还可将洗衣机放置其中。

与共用卫生间相邻及相对的均是次卧。南侧次卧还设有一个阳台。最内侧的为主卧及主卧卫生间，主卧非常宽敞。

房源内除精装修外，还有家具，包括，沙发、电视柜、餐桌及床。

价格参考

目前该小区精装房销售均价在6500元/平方米左右，而该小区当年新房的销售均价在5000元/平方米左右，加上装修费用，6500元/平方米并不是很高，而该房源报价在76.5万元，每平方米的价格为6300元/平方米左右，这样看，价格并不高，同时该房源又是不把山不把顶的产品，所以，这个价格还是非常实惠的。

评估专家说

吉林市博奥房地产有限责任公司 经理 张津铭

小区环境好，房源的位置及装修程度好，而且所带家具也比较新，楼层为黄金楼层，适合各年龄层的购房者。

评估价：76.5万元

吉林市金诺不动产 徐鑫

房源保持较好，楼层也不错。小区位置上来讲购物比较方便，离主干道又比较远，很安静。

评估价：76.5万元