#挑战30天在头条写日记#不论一栋楼有多少层，这四层可以随便买，业内公认的黄金楼层！
如今买房越来越考像高考了，需要专业知识，十年前甚至五年前是闭眼买都没问题，因为大环境上涨，边边角角只要是房子都能卖；如今，买房，需要更多的专业知识，房子太多了，户型太多了，琳琅满目，眼花缭乱，选择面多了，就会出现选择困难症。
比如在选房上，首先要考虑家人的喜好，家庭人口结构组成，同时，需要考虑未来万一更换或者卖的时候有溢价或者快速卖掉，还有地段、环境、价格等的考虑，各种因素都要综合考虑。
如果你还是小白，买房前看一下我这篇分析，请记住，环境、地段、价格都可以谈，是肉眼可见的，楼层高低也是可见的，但怎么选楼层，我这里给大家一个“傻瓜式”选楼层的方法，不论楼层高低，这四层绝对是可以下手的，只要其他方面都认可，作为18年地产工作行业精英，透露了这么选楼层，而且也是公认的黄金楼层。
第一、选择总高的三分之二处。
买房子，首选是采光，客厅、卧室、厨房、卫生间，都需要亮堂，楼层就尤其重要，如今，在售项目中，高层住宅占多数，占比80%以上，高层20层以上的居多，总高基本上在33层，在选房时，记住一点，总高三分之二的楼层采光是非常好的，比如，总高24层，16层是最佳楼层，采光是非常优跃的，视野开阔，不高不低，上下电梯也方便，心旷神怡，而且有居高临下的感觉，楼层也相对不高，夏天没有蚊虫叮咬、老鼠的骚扰，所以，推荐总高三分之二的楼层行业精英的黄金楼层，但是，需要说明的是，在所有开发商的定价中，此层定价是最贵的，然后进行上下递减，好的产品，贵是值得的。
第二、总层数除以2，然后加1的楼层。
基本就是中间楼层，如果整个小区容积率高，房子密度就很高，中间楼层采光会受一定影响，景观就稍微次了点，这是中间楼层难以克服，如今，修建的大多数高层为33层，除以2，就为16.5层，所以17层或者18层是最好的选择。
最重要的一点，我们大多数城市的消防云梯能达到的高度为54米左右，基本上是我们楼层的18层，一层按照3米计算，为54米，所以，此楼层是最佳选择，价格属于中等偏上。
火灾救援就非常及时了，中间楼层安全性高一些，中间楼层对电梯的依赖比高层要少一些，房价也属于中等水平，很多普通购房者会选择这样的楼层。
第三、扬灰层。
扬灰层，这个词语是怎么来的呢？这个传说应该是2003年开始的，出自《售楼小姐的真情告白》的网络文章，说的9-11层这个高度，空气的灰尘和颗粒会在这个楼层悬浮着，增加了清洁负担，同时也会导致呼吸道，这个根本没有科学依据，我如今买的楼层是10层，住了10年了，房间的灰尘很少，中庭景观也是尽收眼底，没有什么不良的影响，所以根本是无稽之谈。
物理学家和官媒都表态，这是谣言，其实，定位是扬灰层，主要是为了缩小楼层选择使用而促成成交；还有就是此楼层高度不高，风景都较优越，很有可能是为关系户遗留了或者已经销售给了熟人或者领导，扬灰层的说法是掩人耳目。
按照此说法，很多小高层都是修的9层或者10层，那开发商为什么要修这样的楼层，直接修8层高不是最好么，修了也卖不掉，所以，这些都是网络的不实言论。
第四、顶楼的下面一层。
高层的定价是顶楼的下一层及次顶层最贵，而8层高的楼层，次顶层房价最贵，以此往下，而高层楼房算中等，相对于其他楼层，次顶层绝对是“龙中之凤”，采光好，无嘈杂，视野佳，私密性很好等优势，而且避开顶楼漏水的弊端，被业内称为“凤凰层”，包含了所有的楼层和其他优点，是购房者的首选。
但是次顶层在高层建筑中，消防救援有一定难度，出行时间相对多一点，在家备一点防火用具，以备不时之需。