沈河区位于沈阳市中心区域，优质学校众多，目前有小学、初*共中**计47所，其中，热点学校有：文艺二校、文化路小学、朝阳一校、沈阳市实验学校、七中、育源中学等。
沈河的学校比较多，笔者没办法一一给大家说道，就重点说一下初中的学区。（初中都是划片入学，小学升初中不需要考试，这样一来“初中学区房”显得尤为重要）
NO.1 沈河学区情况分析
这几年，在咱大沈阳，能够拥有一套七中的学区房比“我爸是李刚”更能引起众人的关注。
毕竟三校率摆在那，学霸出产量摆在那，拥有一套七中学区房，就意味着给孩子的未来铺平了道路。所以，有很多家长会因为七中选择在沈河区购买学区房。
除了七中，七中东校区、市实验这两年的三校率也在逐渐接近和平五校，只是因为沈河区指标问题，而名声不显。
七中五里河学校，出身好，新学校，规模小，有老校长坐镇，也荣宠备至，对内地位看齐市实验七中东，对外没有中考成绩支撑，但因为出身好，大家都给面子，破格提拔为学区。
NO.2 沈河热点学校点评
1. 七中，虽然沈河区今年的三校率不及和平区，但是，就单一初中的三校率来说，和平五校因为学苗分散，三校率只有七中一半。而皇姑双雄，更是只有五分之一，所以，七中也是一支独大。即使筛选过学苗的私立强校，实验北，尚品，在三校率方面也只是和七中打平。
七中因为教学强度大，填鸭，被称为第七监狱。背后反应出两个问题，一是确实存在应试教育，反复学，学反复，知识点掰开揉碎讲。另一个问题，就是七中老师的高度负责。七中是罕见的，可能唯一的，十几年没有换校长的热点初中，多年传承下来，就是对老师的近乎苛刻的要求。去年还是前年，七中校长位置实现了新老更替，据说新校长也是老校长带出来的，在市实验历练过。老校长赴五里河校区坐镇，笔者看来，多少有点扶上马送一程的意味，毕竟对于沈河教育系统来说，七中这面大旗不能倒。而怎么能不倒，自然在位十几年的老校长最有话语权。
2. 市实验，一方面距离七中太近，能择校的时代，自然都择校去了七中，不能择校以后，片区有点实力的业主，很多又买了七中或者126八经学区房，留给市实验的学苗，实在算不上好。另一方面，市实验虽然位置不错，地铁一号二号线交汇，沈城最核心区，然而片区内没有一个像样的楼盘，直接导致片区业主经济实力有限，对学校的支撑严重不足。
在生源质量有限的情况下，每年能稳定输出三四十名三校生，三校率能介于和平五校和皇姑双雄之间，应该可以算是，低进高出。
3.七中东校区，是东沈河广大地区唯一的不错的初中，吸引了附近包括大东在内的地缘性优质生源。东校算是七中长子，虽然指标不共享，但从东校中考成绩推断，总校对东校的支持，在师资，管理等方面，应该是毫无保留的给足了支持。
之前东校成绩单独统计，在2017年，因为总校考得不好，首次拉东校一起发的喜报，也就是说东校的高分，给总校长脸了。此后，东校成绩一直稳定的不错，可以说，东校已经成熟，能够独当一面了。片区楼盘以保利为主，价格不菲。
4.七中五里河，远洋配建的学校，划片东方威尼斯社区，2018年开始招生，小学初中各四个班，走小而美的路线，操场巨大，有扩建潜力。片区没有老破小，学苗较为整齐。
师资基本来自总校，毕竟只有4个班，又是老校长坐镇，不会差这点人。
五里河据说日常考试成绩不错，但要到21年才有第一届毕业生，日常成绩毕竟不如中考来的有说服力。而21年明确了三校要实行指标到校，五里河这160个孩子，能抢到多少三校统招名额，实在很难预料。而因为人少，必然分到的指标就少。缺少炮灰提供指标，是所有小而美学校无法回避的短板。
NO.3 沈河热点学区房价情况
（图为学区房价信息 来源于网络，如有侵权请联系删除）
以上，是笔者对沈河区学区房的一些拙见，仅代表个人观点。针对沈河的学区，笔者认为，沈阳的沈河区教育资源可谓是“成也七中，败也七中”，虽然沈河今年的三校率不及和平，但沈河是七中单校对多校，所以，如果家长希望孩子进三校，拼三校率可以优先参考七中。