那个庞大的房屋中介独角兽，死了！
爱屋吉屋，一家曾创造2年融资2.7亿美元的明星地产公司，曾被行业誉为颠覆者，没想到仅仅5年就关门了。
打开爱屋吉屋的官网发现，原来的页面已经不见了，跳转到了一个叫一楼房东的网站，域名已经被卖。
而爱屋吉屋的app，也已停运，爱屋吉屋已经切断了和用户沟通的所有渠道，名存实亡。
据悉，爱屋吉屋在2014年成立，依靠“上海租客佣金全免”的补贴策略，迅速走红。
2015年春节，由著名喜剧明星蔡明代言的广告，爱屋吉屋租房佣金减半的广告高密度轰炸。
进入2016年，爱屋吉屋市场占有率急速下滑，2016年的一开年，爱屋吉屋便身陷“欠薪”“裁员”“降佣”“关店”等系列负面消息中。最终走向灭亡。
01、 租客佣金全免，二手房佣金1%， 没有利润，哪来的服务？
爱屋吉屋在2014年成立，依靠“上海租客佣金全免”的补贴策略，迅速走红。2014年年底，爱屋吉屋就在上海拿下整租市场28%的市场份额，跃居第一。但这高成交记录的背后，是靠着为客户免费服务，补贴。搞错人群是爱屋吉屋所犯的重大战略错误之一。
2015年以来，爱屋吉屋凭借着融资带来的资金优势，铺天盖地做广告，更提出“将二手房的佣金降至1%”。
用一句话来总结，就是这是一家用最牛逼的互联网模式去颠覆最有钱的房地产行业。
价格战确实让爱屋吉屋迅速起来，2015年11月，爱屋吉屋拿到了1.5亿美元、超过10个亿的E轮投资。一切似乎，都昭示这家公司似乎在朝着更好的趋势发展。
但是此时，爱屋吉屋创始人黎勇劲在高节奏完成扩张、融资的时候，也要面临一个急需改善的问题——持续亏损！
资本总有到尽头的一天，如果没有核心稳健的商业模式，资本只会让你的窟窿越补越大。高投入、低回报的模式注定惨败。
02、 爱屋吉屋问题出在哪里？
a、爱屋吉屋开始只有线上，没有线下的门店
作为互联网中介，爱屋吉屋没有门店，其他运营模式方面也和传统中介基本一样，都是通过雇佣大量经纪人带看成交，成本较高。
小编认为不管是出于投资人的压力还是自身经营的诉求，必须有所改变，要想盈利，一是对经纪人减薪，二是对客户提佣。
b、客户投诉较多，影响该公司的品牌及信誉
据谷尼公司的监测数据显示，互联网房产中介中，投诉爱屋吉屋的媒体关注度最高。
小编曾在网上看到有客户吐槽："爱屋吉屋就是一家*子骗**公司，估计快倒闭了，各种理由不退押金，退房已经一个多月了，到现在也不退押金，也不给消息。"
“被坑”客户表示“不会再相信爱屋吉屋租房了”
在2015年，一篇《爱屋吉屋经纪人私接单坑顾客 人员监管是最大问题》的报道也曾一度将爱屋吉屋“飞单”事件推到舆论的风口浪尖。
一名客户在4月份通过爱屋吉屋旗下一名王姓经纪人租赁了一间房屋，后来却发现实际的租赁合同则是和另一中介机构签署的。且租房后，客户遇到了一系列权益受损的情况。
《新京报》曾对发文称，“爱屋吉屋发生经纪人私下交易令房客利益受损事件，也折射出互联网中介过于依赖经纪人、监管不力等问题。”
03、 为什么一定要收佣金？
很多客户都认为，房屋中介收取的中介费过高，房产经纪人所付出的显然与其收入不成正比，而对这一行业的从业者轻视、诋毁。
房屋买卖是一笔很大的交易，佣金的支付区间对比一个动辄几百万的交易标的，并没有很大的压力。
支付佣金，是为了规避交易风险，避免扯皮现象出现，如果没有房产经纪人这个行业，想想客户的购房风险性会有多大？购房附加成本会不会更高？购房质量会不会如你所意？为了保证了交易的安全，按交易金额收取3%的佣金其实真的不多！
04、 找专业的人办专业的事情
俗话说的好隔行如隔山，但是买房子如果你找房产经纪人，你就可以得到系统性的、详细的咨询，通过房产经纪人，你可以直接明了的找到你所要求的各种商品房、写字楼、厂房等，不需要为一些不正确的虚假信息来回折腾，既省时间又减少了很多麻烦。
中介公司有专业的房产经纪人，有房管局备案的交易合同，能有效保障你的交易安全。
房地产经纪人还掌握了楼市最新政策，比如限购、限贷各方面政策的熟悉了解程度都远超一般的购房者，这样既省去不少麻烦，也能及时了解最新的政策，买到合适的房子。
总之，买房找中介。买得安全，买得稳当，为你免去后顾之忧。文章来源：互联网
