又到开学报名季，昆明各大名校门口，再现奇景。自带小板凳、彻夜通宵......家长大排长龙，只为给孩子们一个好的学习环境，争取一个入学名额和资格。
古有“孟母三迁”，今有“择校而居”，教育配套成为买房首要的考量因素。
“名校+楼盘”开发模式成常态 谁成就了谁？
伴随着城市的快速发展，大量人口的迁入，在带动经济和区域发展的同时，也带来了对教育资源的巨大需求量。教育配套资源的缺口快速拉大，成为当下不少快速发展中的城市急需解决的问题。
于是，大量的教育配套资源，也被附加到了楼盘项目的开发中。从土地出让之时，交易文件中，就已明确了相关教育配套资源的规划和规模要求。
近几年，迈入“快车道”发展的昆明，也是如此。每年大批量的土地进入市场，更多的城市新兴区域崛起。而大部分的“输血式”的教育资源补充，也多分落在这些新兴发展区域。
昆明城市发展图
一来，可以解决日益激增的教育需求，填补教育资源稀缺的巨大缺口；二来，紧跟城市发展的节奏，合理、科学的规划教育资源。
从某种程度上说，这些新规划的学校教育资源，也在一定程度上抬升了该区域的竞争力和升值潜力空间，并成为楼盘销售项目的价值砝码和卖点，其房价也普遍高于周边小区。
既有效解决楼盘项目业主子女及周边居民子女的上学问题，同时对于整个区域的发展也有一定推动作用，使得区域得以快速发展。
如此双赢的结果之下，开发商的表现也十分积极，乐见其成。在项目规划和建设过程中，加强与相关教育部门，或名校之间的合作，将一些优质的教育资源直接引入地产项目中。
名校+楼盘开发合作学校示范
纵观目前的市场，昆明“学校+楼盘”开发模式，大致分为以下几种情况：一是改扩建，包括本校整体搬迁。这一类学校基本都是公办公立的名校，受限于现有办学规模无法满足入学需求，亟待调整。除此之外，也有部分学校与楼盘项目*绑捆**合作代建，以进一步扩大办学规模。
另一类，则是纯新建学校。紧跟政府对于土地的规划，满足新建小区及周边居民的教育需求。而这部分学校则多以引某个知名学校为主，如：云大系、师大系，或签约外来知名学校设立分校等多种模式。这一类“学校+楼盘”的模式，虽然办学规模大，但也存在诸多不确定因素，出现办学性质，落定兑现时间不确定的情况，且多为公办私立或纯私立。
整体来说，近年来带有教育配套的新建楼盘项目很多，但已经确定并与相关学校签约的项目却不多。其中，尤以名校+公办公立的楼盘项目价值最高，也最受关注，却屈指可数，是楼市中的稀缺品。
教育配套无法兑现 草海西岸的唯一短板
草海西岸，作为距离昆明主城较近，仅剩不多的成片、大面积开发的热点区域，是如今人们置业的热门区域。随着开发和施工进展的不断推进，商业、生活、交通、娱乐等各类配套设施也相继呈现。
规划之初，区域内便落定了十分全面，丰富的教育配套资源，涵盖了从幼儿园到高中全年龄阶段。
草海西岸规划教育配套（不完全统计）
资料显示，草海西岸区域内的昆明融创文旅城、中国中铁·诺德山海春风、宝能·滇池九玺、华夏·澜台府、金地·云海一号、阳光城·滇池半山等多个项目内，均规划有不同规模的教育配套。
据界面新闻昆明楼市不完全统计，草海西岸规划中幼儿园、小学、初中等学校教育资源，其办学规模超过三百余个班。从规模上来看，如此强大连贯的学校落地之后，一定程度上填补了区域内教育资源短缺的巨大缺口。
事实上，截至目前，区域内真正兑现，并成功交付使用的学校其实并不多。其中，大多还停留在图纸上，进入洽淡阶段的项目仅为个位数。而，未来将引进什么类型的学校犹未可知。这也间接致使大部分教育配套，离真正投入使用还需很长一段时间的等待期。
随着草海西岸的开发愈发火热，以及越来越多的购房者涌入，优质教育资源缺乏与需求增长的矛盾日益凸显。教育资源的稀缺，成为草海西岸发展的唯一短板。
昆一中强势入驻 “输血式”规划不如无悬念兑现
可喜的是，一大利好消息也于近日传出，昆明一知名学校将落地草海西岸，区域教育配套再度升级。
7月28日上午，昆明市第一中学正式签约入驻阳光城·滇池半山项目。据了解，这所落定在草海西岸的新学校，为九年一贯制教育配套，规划有36班小学，18班初中。后期还将同步引进昆一中总部师资力量，保障其教育教学质量。
昆一中入驻阳光城·滇池半山签约现场图
根据规划，该学校位于阳光城·滇池半山一期地块内，占地面积约88亩，建筑面积约44600平方米，学校办学性质为公办公立。
昆一中阳光城·滇池半山校区效果图
据介绍，该学校预计于2021年9月开始招生，招收小学一年级和初中一年级学生。小学毕业后可直接升初中，在众多“学校+楼盘”开发楼盘项目中脱颖而出。
昆一中阳光城·滇池半山校区效果图
随着昆一中入驻阳光城·滇池半山项目，一方面，能够让其业主子女及周边居民子女享受到更为优质的教育；另一方面，对于购房者来说，有了名校教育资源的加持，物业的保值、增值性也更为突出。
于当下的草海西岸来说，大批量的“输血式”规划，都不如一次无悬念兑现。有了成功兑现的资源配套，草海西岸也将更宜居，生活更便捷。