日前，随着上海公布新的高中阶段学校招生录取改革实施办法，国内学区房市场迎来了震荡级变化！
其中提到，上海实验性示范性高中将拿出其招生总计划数的50%-65%，实行名额直接分配到校、分配到区。与改革前相比，名额分配比例进一步扩大，打破了上学资格与学区之间的联系。这意味着， 无论是一流学校还是三流学校，都有晋级优质高中的机会 。
消息一出，“学区房”便再一次触动了千万家长神经，引发网络关注。对楼市来说，一线学区房将受到明显的冲击；而弱校学区，则会带来一定利好。政策的背后，与学区房价格的飙升不无关系。今年以来，北京、上海等地房价出现明显跳升，学区房在其中立下了“汗马功劳”。
据相关报道， 北京有学区房在堵车期间从580万涨到了600万，上海某37平米学区房标价748万，单价近二十万 ，直逼两公里外的顶级豪宅汤臣一品。
众所周知，相比普通房子，学区房一般溢价10-30%。而顶级学区房的溢价，甚至超过50%。学区房价格暴涨，对于整个市场情绪的影响可想而知。 今年*会两**期间，学区房话题甚至引起了高层领导的注意，教育公平问题愈发受到重视 。
与国内城市一般，泉州的学区房价格相比地区普通住宅在市场上也是居高不下的存在。这几年来看，泉州市区二手房价格涨势明显，特别是带优质学区的房子，房价可谓“蒸蒸日上”，形成了“ 基本迈进2万大关，部分冲破3万/㎡，个别小区超过4万/㎡ ”的格局。
数据截止2021年3月23日，小编在整理泉州城区带热门学区的二手房小区价格时发现，泉州部分名校学区房的挂牌价上涨幅度惊人，对比去年同期， 高达8个二手房小区挂牌均价上涨1万+/㎡，涨幅最高超过1.6万/㎡ 。
以市民公认的最好的 泉州实小和泉州师院附小为例，周边学区房每平米价格约3-4万元 ，除了总价较高的盛世领墅，一年前后对比， 基本都有超过30%的涨幅 ，最高涨幅为南俊北路A区的16236元/㎡。
不过，鲤城区学区房总体以老、破、小为主。 除了能提供学区，社区的居住功能也在弱化 。
值得一提的是，位于江南板块的众多校区得益于鲤城第三实小江南校区的配套加持，近一年的房价也有显著增长。 涨幅最高的为新天美地苑，挂牌均价高达25790元/㎡，涨幅近6千元每平 。周边大部分次新小区房价约在2万元/㎡左右。
相比鲤城的强势，丰泽的学区房虽然没有那么吃香，但也保持着相对良性的增长。
一年的时间周期里，涨幅最高的小区来自城东板块的中骏项目，作为近年泉州楼市大热，加上新房限价提高的影响，城东二手房价格呈现翻番式地增长， 中骏柏景湾单价同比涨幅超过1.1万元/㎡，其余包括星光耀、汇景豪庭也有超过9千元的涨幅 。
2月27日，泉州市教育局发布《泉州市教育局关于2021年秋季全市小学招生入学工作的实施意见》*特中**别强调， 市直小学和学位紧缺的区属公办小学 （学校名单由各区教育局确定） 招生服务区域的 同一套住房每6年只能有一位适龄儿童 在该校入学（同一户主、子女多于一个的家庭除外）。 （在2021年3月1日之前购房的，不受此项政策影响）
今年，“ 六年一学位 ”首次被市教育局写入招生意见，带来的影响也是双面的。
若执行后，对于拥有学区房的卖家来说，房子交易条件增加了。如果孩子小学还没毕业，会影响买家的选择，学区房的优势将得到了一定程度的消减。对于那种炒学区房的人来说是一个重大打击！说通俗一点，你如果还有孩子在上学，你的学区房就会无人问津。
但是，对于买家来说，其所能购买并付诸使用的学区房也将变得更为稀缺，所能挑选的余地大大减少，虽然部分学区房交易周期被拉长、市场流量减少，但也 有可能因此促发学区房价格的新一轮上涨 ！
关于泉州新区板块教育配套
“学区房”归根结底是优质教育资源的分配问题，为了确保可以获得较好的入学名额和机会，家长们为学区房抢破了头，从而引发价格炒作乱象、学位供需矛盾等问题。
其实，除了教育资源实力较强的鲤城、丰泽中心区外，泉州几大新区板块也在发展周期内先后规划建设了多个优质学园，在新区崛起同时，也输入更多的优质教育资源。
鲤城江南板块 的教育主要集中 江南学园 ，鲤城区第二实验幼儿园、鲤城区第三实验小学、泉州七中江南校区均已投入使用。除了江南学园，板块内有民办学校泉州实验中学鲤城附属学校，其余无突出学校。
未来，鲤城还将规划 金泰学园 (2022-2024)， 建设集幼儿园、小学和高中于一体的高质量学校，办学规模为在校生4500名、教职员工650名左右。
北峰板块 规划有 清源学园 ，其余包括丰泽区实验小学潘山校区、丰泽区见龙亭实验小学、丰泽区群石实验小学三所小学实力尚可，其他小学及北峰中学均有待提高。
洛江万安板块 的泉州实验小学洛江校区是该板块最热门的小学，吸引了不少购房者，只是对应的初中学校——泉州第十一中学的实力有待提高。 *江阳**学园 小学部分已确定为泉州市实验小学洛江第二校区，且拟引进天津南开公能教育合作办学，具备一定的吸引力。 塘西学园 规划为洛江区实验小学塘西校区、泉州第十一中学塘西校区。
洛江区教育局与天津南开签约合作办学
值得一提的是， 泉州台商区 多年以来在教育配套投入表现颇为强势。
近几年，台商区积极引进优质教育资源，主要集中在白沙片区， 首都师范大学附属泉州学校（中、小学）、泉州实验中学台商区分校、福建省实验幼儿园泉州分园 等落地。此外，台商区将多所村小升级为实小，并委托首都师范大学附属实验学校教育集团管理 台商区第十实验小学、张坂中学 。
台商区湖东学园实景
目前，台商区最好教育资源集中于 湖东实验学园 ，其中， 泉州师范学院附属小学台商区分校、泉州五中台商区分校 已投入使用。
目前纳入该学园且没有年限的楼盘仅有檀悦、星河城、美的公园天下、隆盛御湖湾、龙湖春江悦茗等，在建的包括美的云玺台、鸿湾文锦府和中海项目也隶属湖东片区，其余纳入的周边小区均为5年内可就读。