“很意外，也很开心！新年的第一个红包居然是小区给我发的。”今天（1月3日），家住吴江迎春乐家小区39幢的居民施女士告诉记者，她在这个小区住了近10年，也是第一次收到小区发放的公共收益金，让她体会到了“小区主人”的感觉。
这几天，位于吴江开发区的迎春乐家小区给业主发放 “红包”的事，成为了市民热议的话题。该小区也成为很多市民羡慕的“别人家的小区”。今天，记者在迎春乐家物业服务中心看到，部分错过现场发放活动的居民正陆续前去领取这份特别的 “新年礼物”。
记者了解到，此次公共收益分红活动是经小区业主大会表决通过，在保留全年收入50%的基础上，将小区自2021年9月27日到2023年6月30日的公共收益，平均分发给符合条件的小区业主，共计184.56万元，每户600元。
“这笔公共收益来源主要是小区车位租金、物业公共用房租金和广告收入等。这是小区成立以来，第一次给业主发红包，也是取之于民、用之于民。” 吴江迎春乐家小区业委会主任汪天柱说，“元旦假期里，我们在小区篮球场举行了第一阶段的发放，到目前，已有2456户业主领取，共计147.36万元。”汪天柱表示，没赶上的业主只要带上相应证件，在月底前都可以到物业服务中心领取。
看着这样一个“别人家的小区”，很难将它和曾经的“迎春城问题小区”联系起来。记者了解到，两年前，小区监控系统故障、卫生环境脏乱差、消防设施损坏等小区问题一度影响居民的正常生活。2021年2月，在汪天柱等6名热心业主和社区、街道的推动下，迎春乐家小区业委会正式成立。当年9月，业委会通过招标引进了新的物业公司。
两年多来，在业委会和物业公司齐心协作之下，小区补种了绿化1.8万平方米、修复了消防系统、更换了监控系统，此外小区还改造了两处游乐场、新建了篮球场地，使环境面貌焕然一新。在2022年年度考核中，迎春乐家小区业委会还被吴江区住建局评为优秀业主委员会。
“在完成小区环境改善提升后，我们采用开源节流的方式，对物业用房进行招租，以此提高公共收益。”该小区物业公司——苏州优尼科物业迎春乐家物业经理李云龙告诉记者，短短两年间，小区公共收益扭亏为盈。“此次将结余的公共收益进行分红，也让业主有了实实在在的获得感。”
当前，迎春乐家小区业委会正处在换届过程中。“小区未来是否会再发放公共收益，要看之后的收益和使用情况。如果有盈余，计划两年发放一次分红，由业主大会和新一届业委会研究决定。”汪天柱表示。
“不管是给业主‘发福利’，还是用于小区建设，只要有利于小区长远发展，我们都能接受。” 施女士说。
（苏报融媒记者 王英 朱亚蕾/文 受访者供图）
编辑：钱芳