近几年来，房企高周转，忽视住宅建筑质量问题时有发生。在消费者看来，高房价那是一个愿打一个愿挨，但若房价高、质量差，货不对板，开发商难免涉嫌欺诈。在预售制下，购房者无法预测房子质量，房企收受了买房人的购房款，有义务保障交付的住宅产品质量过关，达到综合验收标准。
地处北方的徐州，5月份进入汛期以来，阴雨连天。开发商建造的新楼盘，质量如何将面临着严峻的考验。
业主接到提前上房通知，在陆续看房过程中，仅底层和顶楼192户，就有98户发现渗漏水现象。为此，徐州电视台先后两次报道，市质监站工作人员向记者表示，该项目一部分仍在整改阶段，还没有完全验收。
时至7月中旬，观澜别院究竟怎么样了？
位于徐州新城区大龙湖板块的高端豪宅，5、6月份的两场大雨，暴露了该小区顶楼、一层及地下室（下叠墅负一层）至少有98户漏雨、渗水。不幸的是，7月份，仅一场小雨过后，业主们又发现很多中间户也有墙壁渗水现象。
令业主们料想不到的是，开发商所谓的整改措施竟然是灯照、火烤、风扇吹、撒石灰。7月13日，江苏广电记者跟随业主进入小区一期，产品主要是多层洋房和上下叠墅。记者看到，顶楼、中间户、底层，房间里都有渗漏水的痕迹。
靖先生购买的是下叠墅，一楼客厅墙面水迹明显，地下室渗水更严重，他之前拍的照片显示，整个地坪都在漫水。施工人员已铺上一层厚厚的石灰吸水。他表示，“这个房子没法住。”
施工人员用火烤，并动用大功率灯泡照和大型风扇吹，来应对出现的问题。业主们质疑，开发商如此整改是在掩盖事实真相，并不能从根本上解决房屋漏雨、渗水问题。
业主们表示，5月中旬徐州下了一场雨，小区顶楼、负一层已暴露出渗漏水问题。徐州电视台曝光后，开发商就采取“灯照、火烤、风扇吹”等措施。结果到了6月中旬，一场雨过后，问题依然存在。这说明开发商的办法治标不治本，完全是糊弄。
7月12日，一场小雨之后，业主们发现，很多中间户也出现墙壁渗水的情况。
业主：开发商说，中间户大雨不漏小雨漏，虽然说我们是业主，对建筑结构不专业，但是这个解释我们是不认可的。
开发商：地下室漏水渗水是因“潮气太大”，在售楼处开发商工程部负责人王经理向记者解释。
记者问王经理，上述这些整改措施，是否符合施工规范？能从根本上解决存在的问题吗？王经理表示，鉴于潮气太大，用灯照、火烤，包括撒石灰、风扇吹，能让墙面尽快恢复。对于施工工艺上没有的这些方法能否治本，王经理并没有正面回答。对于顶楼和中间户的渗漏水，他们正在排查原因。
此外，小区27号楼外墙保温层脱落痕迹斑斑。王经理解释，这是工人野蛮施工导致，不是施工质量问题。
市质监站：现场工作人员表示，开发商要全面彻底排查原因，并拿出让业主信服的维修整改方案，确保房屋合格后才能交付业主。并表示，我们肯定监督，现在事情都这个情况了，这个事情不弄好，肯定不会通知你们收房的。
住宅质量关系到业主居住安全，“蒙混”不能解决根本问题！
上述整改措施，治标不治本。徐州鑫众房地产开发公司，由碧桂园、保利地产、中南置地联合打造的观澜别院项目，产品为洋房和叠墅，即使是普通高层、小高层住宅，出现质量问题，也不能做表面文章，而是要彻底整改，向客户交付合格的住宅产品。
碧桂园以总价15亿元，在城东刚拍下“新地王”，楼面价达12411.7元/平方米，可见财大气粗。开发商有钱拍地，无钱整改，恐怕也说不过去。希望观澜别院，不再渗水。