如果不是国家实行“房住不炒”的政策，严厉打击炒房行为，很多购房者恐怕还狂欢在楼市的泡沫里。看着暴涨的房价，不惜掏空6个钱包，尽最大可能地购买高价的房子，然后，坐等升值。
现在看来，这些倾尽所有，高杠杆*款贷**的家庭已经被挂在房价的顶峰。每日努力工作，省吃俭用，就是为了日复一日地还房贷。这种生活既可怜又很悲催，浑然不觉成了楼市的“接盘侠”。为什么会这样不顾一切地追求高价的房子？有以下几点原因：
第一，房价连续上涨，害怕买得越晚房价越高，更买不起
过去的20多年，房价连续单边上涨，售楼处人满为患，买到即赚到。每当期房认购的时候，售楼处半夜就有人带着铺盖排队，一个房号倒卖2-3万是很正常的现象。这种情况下，很多没有购房条件的家庭，也借钱做首付，不惜掏空自己爷爷奶奶、姥姥姥爷、爸爸妈妈等人的6个钱包，然后高杠杆*款贷**，再背负20-30年的房贷。一方面等待房产升值，一方面感叹自己做了房奴。因为有了房价升值的预期，所以，价格再高也会有人抢购。
第二，楼房影响居民的生活，*绑捆**着很多的城市福利
房价暴涨的另一个原因就是购房*绑捆**着很多的城市福利，特别是富裕的农民和在城里工作的人。没有房子孩子就不能上重点学校，不能享受城市其他的福利。所以，掏空钱包也要买楼，让孩子们有好的起点，从小就融进城市的生活。这种情况下，有更多的家庭不遗余力地支持自己的孩子在城里买楼。除了享受城市的生活，也能带来房价升值后的财富效应，满足自己财富升值的欲望。
第三，楼市的赚钱效应，借钱买房期待一夜暴富
很多人在收入不高，工作不稳定，自己又没有积蓄的情况下，求亲告友借钱买房。就是看中房子的升值潜力巨大，幻想一夜暴富。特别是在2018年前后，房价爆发性上涨，很多人感到楼市遍地黄金。如临沂北城新区，成为投资客的天堂，很多人卖掉商铺、营运车辆等买楼。结果是，更多没有条件的家庭也买到了高价的房子，几乎掏空了全家人的腰包，成为名副其实的“房奴”，很难解套。
潮水正在退去，泡沫渐渐消散，高杠杆*款贷**的家庭现在很受伤。如果房价平稳，或者达不到他们想象的涨幅，将被套牢在高位。巨额的利息支出，也会让一个普通家庭面临生活的困境。
第一，房价平稳，高杠杆*款贷**的房子会成为负债
掏空6个钱包买房的家庭，他们就是希望房价一直上涨，辛苦还贷悲催的日子，房价的上涨就是生活的慰藉。现在因为政策和市场都不支持房价上涨，很多城市的房子处于饱和和过剩的状态。即使房价下跌，二手房都难以卖出去。因为房产税即将开征，物业费、水电费、暖气费、车位费等也是不小的开支，随着持房成本的增加，日常的支出更多，手里的房子就会成为负债。
第二，每年的*款贷**利息，会拖垮一个幸福的家庭
如果*款贷**100万，期限为30年，LPR利率为5.5%，按照等额本息计算，月均还款为5677.89，每年支出不菲的利息。现在，三四线城市如日照、威海等，总价在200万元以上的房子很多。如果租住同样的房子，月租金最多不超过2000元/月。再说，按照这么高的利息计算，房价按照6%的升值持平的话，5年后200万元总价的房子需要卖出去260万以上，是很难的。在辛苦还房贷的时候，要细心计算一下，否则，会拖垮一个家庭。
第三，及时止损，也许是高杠杆*款贷**者最好的出路
这些高位接盘的群体，多数都处于亏损的状态，很多家庭因房价下跌，将近失去首付款。这种情况下，还有人幻想楼市会出现以前那样上涨的行情，是不现实的。前几年因为供需关系存在很大的落差，多数家庭急需买房改善生活或者落户到小区，享受医疗、上学等福利，炒房客推波助澜，推高房价。现在，炒房客和多套房的家庭都在卖出，二手房有价无市，很难卖掉。未来几乎没有很大的需求，改善型居多。所以，以大换小或者卖掉重新选择，及时还贷，也是比较好的选择。
