今晚话题，首尔甜城一手房价格、二手房价格（成交价格），及市场行情分析！
一手房价格
（1）目前销售的是，商住楼MOBO 6号楼，精装修，均价1.7万！
（2）商住楼，毛坯房，现在不卖了，应该是准备涨价！
（3）高层住宅，目前没有房源，不过按照市场的规律，一般都有库存，就是隔一段时间出售点库存，前段时间，林荫大道部分库存出售了！（只是猜测，一般都很准的）库存出售，房源少，单价都2.5万左右！
（4）洋房三期（九里香堤）目前开盘时间不确定，已经由原来的毛坯改成精装修，要是开盘，价格3万+很正常！
二手房价格
（1）8月的成交价格，都是在2.6万左右，这是毛坯的价格。装修的价格，加10万+（目前成交价格2.6万+没有问题）
（2）比如，最近成交的，问了一下，86平，卖了222万（2.58万），82平，卖了217万（2.64万），还有，昨天成交的一套价格是2.6万，今天成交的2.52万！
（3）86平，220万-240万都有，也就是（2.6万-2.8万）报价！精装修加10万+，底层和顶层价格偏低点！
（4）7月和8月相比，普遍涨了1000-3000都有！
7月成交价格：2.3万，2.5万都有！
（5）有没有房本，价格都差不多，主要是有房本的好卖些！
市场分析（交通、地铁、未来价值）
（1）首尔甜城位置是在燕郊北，交通优势：明年徐尹路开通、京秦高速开通，交通优势比较明显！
（2）周边的楼盘：壹克拉公馆、星河185、美林君度、中兴和园、爱上岛都在上涨中，而首尔甜城是楼盘中最大的！
（3）平谷线，时不时的出来一个新闻，总是让我们激动，首尔甜城未来的地铁房！
（4）上次的投票，很多都投票3万、3.5万！
（5）目前买房的多，但是卖房的少，都在观望中！
（6）首尔甜城整个规划，未来的价值比较高！
首尔甜城因不满2年，所有成交价格在2.6万左右！（税高点）
关于报价，目前，报价基本上都是在2.8万+
来源：微信公众号：首尔甜城身边事
网址：首尔甜城业主论坛www.shouertiancheng.cn