对于成都楼市来说，2017年4月6号是可以载入史册的一天。这一天，117家房企参与当日8块地土拍，拍出了史上土地最高价：17200元/㎡。但当日最抢风头的当属城北两大地块：位于城北绕城的金牛区天回镇万圣社区63.4亩土地成交楼面价9400元/㎡，与之相邻的木龙湾社区191亩地块楼面价更是突破万元大关，最终以11080元/㎡成交。

土地价格的上涨，意味着周边楼盘也将水涨船高，沉寂多年的城北，终于在此刻回归置业者的视野。城北的未来价值，即将喷薄而出！

城北已翻身 北部新城势头强劲

城南楼市快速发展主要得益于区域的规划利好，而在城北，这样的利好已开始逐步显现。继凤凰山高架3月通车以来，北星大道、金丰高架、川陕路等多条快速干道的连接成网，如今从三环路开车至北部新城板块只需10 ，从红星路到北星大道也只要半个 。

与此同时，在建中的地铁5号线、金芙蓉BRT将直通北部新城，交通网络的日渐成熟 ，大大缩短了城北与主城间的距离。这也是华润、绿地、保利、碧桂园等国内一线房企会提前谋局城北的主要原因。

品牌房企入驻，带来的不仅是大量的高品质楼盘，更是新一代的高质量的居住人群。不断涌入的人流为城北区域发展起到了推动作用，城北的城市配套也随之逐渐落地。在以商贸为主的城北，自金牛万达、龙湖北城天街等商业落地之后，商业氛围逐渐形成。

2015年，金牛区重新界定了六大功能区，原有的北部功能区正式易名为北部新城。低于北部新城的规划，金牛区明确的是，未来的北部新城，将是现代产业、现代生活、现代都市“三位一体”，切实履行着高端化城市业态、优美化城市生态、特色化城市文态、现代化城市形态“四态合一”的理念。

围绕北部新城的建设，以北星大道沿线为核心，各项高水准的城市配套正在逐渐落地。华西医院拟选址在此投资20亿建设城北分院，成都实验小学城北分校也落定区域，数家高水准的医院、学校、文化体育设施等配套即将一一在此呈现。

北部新城规划图

可以说，未来北部新城，将引领整个城北的发展趋势。

北星城提前布局 扛起城北人居大旗

提前捕捉到这一城市脉络的，当属北星城。

2016年，曾仅靠三月创造城北销售神话的北星城，力压区域内多个一线大牌房企，被誉为2016年成都楼市最大黑马。

北星城从项目立项开始，就秉承着产品至上、客户为先的产品打造理念。作为北部新城板块的首屈一指的改善大盘，项目占地500亩，规模堪称整个城北项目之首。北星城作为城北主城区范围内为数不多拥有联排别墅产品的项目，一直都有着极高的关注度。

据锐理数据显示，从2015年至今，总价在200-400万区间段的主城区别墅产品销量最好，而北星城的联排别墅产品建筑面积148㎡，实得450㎡，赠送高达204.1%，总价却控制在300万以内，市场罕见。

完善配套加持，北星城引领城北楼市拐点

除了优质的产品，北星城周边的城市配套资源也是一大亮点。

1.教育配套：北星城坐拥顶尖教育资源

据悉，在名校汇集的金牛区所辖片区内，北部新城板块已引入四川省示范幼儿园成都市市级机关第三幼儿园、成都教育界“五朵金花”之一的成都市实验小学（北星校区），以及成都嘉祥实验外国语学校（金牛校区），此外，成都市机关三幼和成都市实验小学（北星校区）将于2017年正式招生。

2. 交通方面，5条地铁、1条有轨电车无缝对接

按照北部新城建设规划，该区域主要依托轨道交通，未来将拥有1、3、5、9、27共计 5条地铁线，其中，项目距离5号线九道堰站仅500米。同时，项目东侧不远即是金芙蓉大道和金凤凰高架BRT两条快速路，建成后距一环路车程不足10分钟，通达的交通线路，为业主出行铺平道路。

3.生态资源：有山有河有公园

北星城南靠凤凰山，临近凤凰森林公园，同时项目千米毗河环绕，更有240亩市政绿化公园近在咫尺。丰富的生态资源，早就雅致的人居环境。

北星城项目效果图

土拍已成定局，但楼市自身的升级尚在路上。以城北现在的发展态势来看，即将迎来一个关键的楼市拐点，未来发展趋势不言而喻。

瞬息万变的成都楼市，曾经的城南是高高在上，下一秒城北就已“高攀不起”，而未来城北到底会达到什么高度尚不得知，但现在，住进城北，掌控未来，北星城无疑是最好的选择。