今年是十四五开局之年，昆明定下了未来五年完成284个城市更新改造项目的宏伟目标，有了目标总是充满希望的，但是从昆明十多年城改之路来看，要实现目标，绝非易事。
漫漫城改路
很多人认为，昆明城改的起点是2008年。这一年2月27日下午，三辆挖掘机开进了佴家湾村。在现场，当时的昆明市主要领导宣布这项“昆明市最大的民心工程、幸福工程”启动。昆明市336个城中村改造工程拉开序幕。
两天后，昆明市出台了第一份城中村改造的文件——《关于加快推进“城中村”重建改造工作的指导意见》，昆明正式进入了“去城中村时代”。
昆明城中村
蓝图十分美好，然而城市大拆大建过程中充满艰难险阻，一切都没那么顺利。2013年，昆明382个城中村改造计划并未如期完成，反而在2015年迎来了降温。
2015年3月，昆明市下发《昆明市城市更新改造管理办法》，核心要求就几点：一、未审批的，原则上不再审批；二、批而未动的57个项目要重新审视，不成熟的项目不推进；三、已经动工的200个项目要一个一个梳理研究，加快推进早日完工。
2015年，据媒体统计，近200个城中村完成改造的仅30个，近八成处于在建、拆而未建或未*迁拆**阶段，其中连*迁拆**都没有启动的城中村占到42%。
那一年，楼市也大幅下行，昆明数得出来的烂尾楼——别样幸福城、马街摩尔城、碧鸡名城等，大多是那几年的产物。
昆明著名烂尾楼——沸城
昆明城改之路道阻且长，有成就也有伤痕，有破败就有新生。
昆明北一环的坎坷与希望
2017年3月，碧桂园正式接手沸城，陆续拿下剩余的土地，挖掘机又动起来了，停工多年的工地又热闹起来了，印着“碧桂园·龙腾世家”的广告牌出现在昆明接头，昆明北一环烂尾9年的项目终于迎来新生。
按照规划，“碧桂园·龙腾世家”总占地156亩，总建筑面积约93万平方米。
项目效果图
2019年8月29日，碧桂园以1.51亿拿下项目的A5地块，至此，历时10年的下马村城中村改造项目土地全部完成出让。
几年时间，碧桂园·龙腾世家的建设日夜不息、有条不紊，为的就是让回迁户早日回家，弥补他们多年的遗憾，也让购房者早日入住北一环，享受便利舒适的市中心生活。
碧桂园·龙腾世家建设稳步推进
住宅未交，教育先行
除了回迁房，项目其他配套设施的建设也是步步稳健，其中最突出的是教育配套。
2020年6月份，碧桂园·龙腾世家与五华区教育体育局、五华区莲华小学正式签约，经过一年多建设，2021年9月份，由碧桂园·龙腾世家代建的莲华小学新校区正式开学。
碧桂园·龙腾世家＆莲华小区签约仪式
资料显示，莲华小学始建于1936年，是五华区六所云南省一级示范小学之一，学校历史悠久、底蕴深厚、教学质量上乘，先后获得昆明市身边的好学校、云南省文明学校、云南省一级示范学校等荣誉。
而碧桂园·龙腾世家代建的莲华小学新校区位于五华区教场中路西侧，东侧紧邻莲华街道办事处，用地面积约18.9亩，新建约16000平方米校舍，办学规模约36班，碧桂园·龙腾世家A3、A4地块业主子女将优先入学。
莲华小学新校区实景 冬季蓝花楹绿影成荫
莲华小学新校区实景 冬季蓝天日光
目前，莲华小学新校区已经迎来了第一批小学生，从老校区到新校区，变的是校舍，不变的是教学理念，未来，两个校区将共享教育理念、师资力量，继续完善五华区的优质教育资源。
除了小学之外，碧桂园·龙腾世家还将配建一所18班幼儿园，目前幼儿园建设也在稳步推荐中。
未来，幼儿园与项目同步交付后，由昆明市五华区教育体育局负责引进昆明市优质学前教育品牌“五华区江滨幼儿园”举办普惠性民办幼儿园。配建幼儿园具备招生入园条件的前提下，将优先接收以上符合条件的业主适龄子女入园。
莲华小学新校区实景 风雨操场
莲华小学新校区 教学楼走廊眺望风雨操场
因为教育配套的巨大吸引力，许多项目在初期买房之初大力宣传教育配套，承诺业主“可上xx学校”“至升xx中”，然而到了交房学校不见踪影，有些甚至连教育配套费用都未交，导致业主子女连公立学校都无法划片入学，留下一地鸡毛。
像碧桂园·龙腾世家这样在住宅在交付之前，学校先开学的项目在市场上算是很难得的，这背后，是碧桂园的企业初心和社会责任感驱使。
未来幼儿园开学后，加上目前开学的莲华小学新校区，学府路以北片区的优质教育资源将得到大幅完善，五华区的教育得到将进一步加码助力。
莲华小学新校区实景 教室门口
莲华小学新校区实景 楼层卫生间
教育配套有了，项目还规划有11.2万方的商业体，再加上项目本身就处于繁华的北一环，可以说，一交付，业主即能享受便捷无忧的现代都市生活。
10多年前，这里是一片，10多年后，这里已然新生，数栋高品质住宅拔地而起，学校里传来孩子们的郎朗书声，未来这里还将汇聚更多人流与烟火气。
莲华小学新校区实景 楼层阅读区
莲华小学新校区实景 教室
莲华小学新校区实景 教室
一路荆棘，却不乏希望，碧桂园·龙腾世家的建设历程正是昆明城改之路的缩影，纵使困难重重，但是因为有了碧桂园这样的建设者，这个城市必定会日月更新，更加宜居。