青岛维多利亚湾为何成为众矢之的？
住在65层的高楼里是种什么样的体验？客观公正的还原西海岸的维多利亚湾，从"号称拳打崂山"，脚踢市南"的亚洲第一湾，到现在维权不断，千夫所指的"重失之的"维湾到底经历了什么？本期视频就来还原一下维多利亚湾的前世今生。
2013年，当时的商业地产老大"万达"进驻青岛西韩，同时操盘"维湾"和"东方影都"这两个填海出来的超级大盘。"维湾"是万达亲力打造的"超大滨海旅游综合体"，规模上百亿。从历史卫星地图上可以清晰的看出这个片区在15年的时间当中由沧海变成土地的过程。
很多老黄岛人都知道维湾最早期的名字叫"万达海上华府"，开盘五六千的价格，从当年一开发就是西海岸的第一刚需大盘。2015年"青岛江苏路小学分校"、"育才中学分校"签约维湾，有了名校的分校加持之后维湾风靡一时。
2017年万达集团资金链出现问题，老王断臂求生，把万达旗下的13个项目打包，以接近300个小目标的价格出售给了融创，其中就包括了"维湾"和"东方影都"这两个项目。
维湾也在这次"世纪大收购"当中改换门庭，万达的牌子换成了融创。而融创在接手之后正好赶上了17、18年楼市上涨的大行情，于是千余购房者连夜冒雨排队抢房，2小时急速售罄，出货量每年几千套。
然而经历了繁华的市场之后维湾也迎来了自己的至暗时刻，经历了4年的建设工期，在2018年出售的六期也迎来了交房。在这4年里青岛楼市的市场降至冰点，这批业主在市场最高点买入，却在市场最冷的时候来收房。
不仅如此，收房后业主们才发现房子近一半的面积都给了公摊，消防差、装修差，最大的卧室竟然放不下一张双人床，卫生间放不下洗衣机。如此的交房水准彻底激怒了业主，最终也爆发了2021年沸沸扬扬的"维湾维权事件"。
如果你在秋冬季节，感受过维湾超高层刺骨的寒风。如果你在维湾体会过遍地大车的交通环境，你就会明白那些理论上的配套和价格优势在实际居住体验面前全都荡然无存。
我们不能回避维湾的缺点，仅一半的得房率，外立面巨大造型对采光的影响，超高层的建筑以及比开发商脸皮还要厚的墙体，回避问题是对冒雨维权业主的不公。
但同时我们也不能否认维湾的优点，配套健全、人气足，最低门槛的海景视野以及半个小时通勤主城，可以说给青岛的刚需一族提供了一个配套完善的安身之所。从来没有有罪的区域，只有有罪的目的和价格。
维湾的出现确实为开发区和通勤主城提供了最低的购房门槛，毕竟出了维湾之后的房价就是冰火两重天。辩证看待一个区域才是对住户和购房者最大的公平。同时我们也希望未来的开发商交房能够真正正视自己的问题，将承诺的配套和品质一一落地，别让维湾变成"维湾。
关于这个区域你有什么看法？欢迎评论区讨论。关注我，下期为你带来崂山的富人区之路"。