集美新城是岛外各大新城发展最快的，配套最完善的片区，产业，商业，地铁，医疗，学区，大型公建等配套一应俱全，尤其是以软件园三期、市民广场园博苑这一中轴线为直径的区域，组成的集美新城核心区，更是代表了集美未来的发展重心，这一点也可以从房价上体现，比如云玺壹号一期推盘价就高达4.3万每平，本号坚持秉承一个原则：买房就买核心区域的头部楼盘，房价上涨的时候领涨，房价下跌的时候抗跌。
中海·左岸澜庭和中粮·云玺壹号这两个楼盘今天本号实地看过，正好跟大家分享一下看房收获，先说大家比较关注的中粮·云玺壹号，说实话装修比较一般，最大的卖点是地段，位于核心中轴线上享受各种配套，二期户型多面积从80平-150平，选择面很多，预计推盘价大幅高于一期达到4.7万每平，毕竟位置更好。
在说中海·左岸澜庭靠近杏北片区，地块小只有两栋楼呈V形结构，楼盘靠近大马路未来隔音效果很关键，学校也一般，整体上可以看作是橡树湾四期，如果推盘的均价是4万每平那性价比就一般，单价4万买左岸澜庭不如加点钱买云玺壹号，就算只能买小户型房子牺牲一点面积也是值得。
云玺壹号二期地块前面属于安置房用地和商业办公楼用地，未来大概率无遮挡景观10号楼边套113平。9号楼，7号楼建议选18楼以上楼层因为未来安置房定位18层楼高。未来小区二手房有景观和没景观价格差距在每平5000元-7000元左右。