10月15日，远洋集团（03377.HK）发出公告，上半年亏损125.62亿元。个人觉得远洋亏损很正常，以上海远洋为例，其经营水平真的一般，做一个，亏一个，今天就来盘盘，远洋在上海亏损的那些项目。

远洋博堡位于美兰湖，换个地段，估计总价能被接受

美兰湖的远洋博堡（丽兹堡）卖了12年

2010年，远洋进上海的第一个项目远洋博堡，现改名为远洋丽兹堡，位于美兰湖板块，楼板价21289元/平米，网上备案价为8万元/平米，面积在650-1200平米的独栋别墅，总共32套，总价在3900-7200万。

上海欧式城堡风格的独栋别墅，缺点花园面积太小了！

在上海的北区3900万起的别墅，而且在美兰湖，想都不用想，所以这个项目11年开盘，6年未卖出1套，18年才开了第一单，当中除了工抵房外，没有多大市场价值，目前还剩7套未出售，至于多少套是市场客户购买的，只有远洋自己知道了。

而为了摊薄土地成本，远洋又拿了旁边的远洋鸿郡，整体折算下来，由于博堡销售周期太长，两个项目整体算小亏。

一败崇明，二败外高桥，再败罗泾

崇明远洋东滩花园最奇葩，这个项目至少被倒了两次，07年北京华贸从览海集团收购了2000亩土地，览海就是前年卖保险亏5亿暴雷的那家，老板密春雷崇明本地人，所以人家的拿地成本，懂了吧。

15年华贸把项目转给远洋，现在的华贸去开发北外滩的华贸中心了，拿到了优质资产，而远洋还在开发崇明这个溢价率低，占有市区房票的项目。

远洋东滩花园小面积别墅，还有一个东滩花园，是原开发商保留的大面积别墅

收购崇明项目失败，在外高桥项目也一样，15年远洋和宁波华丰建设，以4.84亿元的总价收购外高桥保税区G2-01的商办项目，案名为远洋财富广场，产品为小面积办公，其实就是酒店式公寓，17年上海对酒店式公寓实施禁售，所以，这个项目就砸在手里了。

接下来，罗泾的远洋红星天铂真让人看不懂，综合楼板价近3万元/平米，最后开盘价才3.7万元/平米，当初连万科、招商，新城都在罗泾铩羽而归，何况是远洋呢，当中还碰到红星美凯龙暴雷，项目整体转让给远洋，那结果更血亏了。

所以说，远洋上半年亏损123亿，我觉得很正常，因为单单上海远洋，基本做一个，亏一个，不过，反正是央企，亏就亏也无谓了。